Замена стороны по договору

Суть документа

Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.

При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении.

Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.

Субъекты в договоре

Основными субъектами сделки являются должник и кредитор. Каждый участник контрактных взаимоотношений является одновременно как кредитором, так и должным лицом.

Согласно письменным указаниям кредитора, договорные права и обязанности с него могут перейти к иному лицу, которое и обязывается вести все дальнейшие действия с дебитором.

Контрагенты сделки могут быть заменены по различным основаниям, а именно:

  • в случае возникновения проблем финансового характера или при банкротстве предприятия;
  • при наличии трудностей в производственном плане;
  • при смене руководства предприятия.

Законодательством налагается запрет на осуществление замены контрагентов в случае:

  • возмещения как морального, так и материального вреда, причиненного здоровью и жизни человека;
  • выплаты алиментных обязательств.

Стороны могут быть заменены при различных контрактах (аренды, поставки, возмездного оказания услуг и т.д.).

Аренда

Согласно договору аренды, арендодатель обязуется на возмездной основе предоставить имущество другому контрагенту (арендатору) с целью владения и пользования этим имуществом на временной основе.

Статья 617 ГК РФ предусматривает возможность перемены договорных контрагентов на основе:

  1. Перехода собственнического права арендодателя другому лицу.
  2. Гибели нанимателя, впоследствии чего правомочия и обязанности умершего переходят его наследнику, если иное не устанавливается законом либо контрактом.

Несмотря на то, что происходит перемена контрагентов в рассматриваемом контракте, арендные взаимоотношения все равно останутся прежними.

Таким образом, перемена сторон договора может произойти на основе:

  • закона, в случае универсального правопреемства в отношении организаций лиц или смерти одной из сторон контракта;
  • соглашения насчет замены контрагента.

В случае реорганизации компаний все правомочия и обязанности переходят к вновь возникшей организации, согласно разделительному балансу и передаточному акту. Вновь возникшая организация вступает в арендные правоотношения на оставшийся срок аренды.

Следует учесть, что при смерти нанимателя в договоре может быть внесено соответственное изменение только после того, как наследник на основе права собственности на наследство подал заявление насчет внесения изменений в ЕГРП и получил соответствующую выписку.

Кроме заявления наследник в указанный орган должен предоставить квитанцию об оплате госпошлины, размер которой, согласно пункта 27 статьи 333.33 НК РФ, составляет 350 рублей для физлиц и 1000 рублей для организаций.

Интерес представляет перемена стороны в договоре аренды, предметом которого является неприватизированный земельный участок. Если данный контракт заключен на срок более 5 лет, то арендатор вправе без согласия собственника предмета сделки передать свои права и обязанности иному лицу в пределах срока, указанного в контракте.

Несмотря на то, что пункт 9 статьи 22 ЗК РФ не обязывает арендатора получить согласие арендодателя на его замену иным лицом, наниматель все равно должен уведомить собственника участка земли об этом.

Следует учесть факт, что в судебной практике отсутствие рассматриваемого уведомления не влечет за собой недействительность контракта.

Поставка

По договору поставки продавец обязуется в определенный срок передать производимые или закупаемые им товары покупателю. При этом последний обязуется использовать полученные им товары в определенных (осуществление коммерческой деятельности и т.д.), но только не в личных и семейных целях.

Перемена осуществляется по двум основаниям:

  1. Закон.
  2. Соглашение, которое вступает в силу с момента его подписания.

Следует учесть, что замена поставщика (покупателя) осуществляется с согласия второго контрагента. Лицо, получившее права и обязанности прежней стороны, обязывается надлежащим образом и в обусловленные сроки выполнить свои обязанности и получить за это оплату.

Оказание услуг

Согласно договору возмездного оказания услуг, одна из сторон за определенную оплату по заданию заказчика лично оказывает услуги по совершению определенных действий или осуществлению определенной деятельности.

При заключении договора стороны приходят к согласию насчет определенных условий, а именно:

  • передачи правомочий и обязанностей контрагента в полном объеме иному лицу;
  • передачи документации, из которой вытекают договорные права и обязанности, новому контрагенту и т.д.

Следует учесть, что при смене контрагента в рассматриваемом договоре не возникает надобность заключить новый контракт. Предусмотрен пункт о том, что оно не может привести к изменению условий контракта возмездного оказания услуг.

Рассматриваемое соглашение вступает в силу с момента его подписания и теряет свою юридическую силу при выполнении всех обязательств.

На что обратить внимание при составлении соглашения, образец

Единой унифицированной формы соглашения о замене стороны по договору на сегодняшний день нет, так что представители организаций и предприятий могут формировать его в произвольном виде, или, если на предприятии есть разработанный и утвержденный шаблон этого документа — по его образцу.

Главное условие, чтобы структура соглашения отвечала определенным стандартам делопроизводства, а текст содержал ряд обязательных сведений:

  • место, дата составления документа;
  • полные наименования организаций, между которыми заключается соглашение, а также название той компании, которая в договоре остается неизменной стороной, с указанием их учредительных данных, должностей, фамилий-имен-отчеств руководителей или их законных представителей.

Основная часть соглашения должна включать в себя:

  • ссылку на договор (номер, дату заключения), по которому происходит замена;
  • сведения о комплексе прав и обязанностей, которые передаются;
  • если часть обязательств уже была выполнена – информацию и о них;
  • если замена стороны договора влечет за собой перемену некоторых его пунктов это также необходимо обязательно отметить;
  • зафиксировать добровольное согласие принимающей права и обязанности по договору организации, а также то, что отныне вся ответственность переходит к ней.

Все остальные пункты соглашения отдаются на откуп составителей документа и зависят от конкретных обстоятельств того или иного дела.

Соглашение о замене стороны в договоре

Какие условия обязательно нужно включить в соглашение о замене стороны в договоре

Включите в соглашение существенное условие — предмет (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Поскольку к такому соглашению применяются нормы о цессии и переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ), вам нужно согласовать предмет каждого из этих договоров, а именно:

  • какие требования уступаются и какой передается долг;
  • сведения о договоре, по которому они передаются.

Для этого укажите в соглашении, что по нему передаются все права и обязанности определенной стороны по договору. Зафиксируйте название, номер и дату заключения этого договора. Затем распишите объем передаваемых прав и обязанностей, которые существуют у выбывающей из договора стороны на момент заключения соглашения.

Для этого перечислите, какие именно права (требования) у нее есть, включая будущие требования, и в чем выражается ее долг. Например, если вы меняете подрядчика, то вам нужно определить, какие обязательства по выполнению работ новый подрядчик должен будет выполнить и в каком размере ему причитается оплата.

Подтвердите передаваемый объем прав и обязанностей копиями соответствующих документов (счета-фактуры, накладные, акты и т.п.), сделав их приложениями к соглашению.

Учтите, что для договора уступки права суды также относят к существенному условию указание на то, что цедент передает или уступает право требования, а цессионарий принимает его (Определение ВС РФ от 24.02.

Если вы не согласуете условие о предмете, соглашение по общему правилу будет считаться незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).

Рекомендуем указать в соглашении (п. 4 ст. 421 ГК РФ):

  • согласие контрагента прежней стороны на заключение соглашения о замене стороны в договоре;
  • уведомление контрагента прежней стороны;
  • цену и порядок оплаты уступки прав и перевода долга;
  • условие о передаче имущества, документов и сообщении информации;
  • ответственность прежней и новой сторон;
  • момент перехода прав и обязанностей.

В первую очередь это поможет защитить интересы новой стороны, поскольку, в частности, с момента получения документов и сведений она получит возможность надлежащим образом исполнять свои обязательства по соглашению.

Согласие контрагента прежней стороны на заключение соглашения о замене стороны в договоре

Такое согласие вам необходимо получить, поскольку для перевода долга оно обязательно (ст. 392.3, п. 2 ст. 391 ГК РФ).

Оформите согласие в качестве приложения к соглашению или предложите контрагенту прежней стороны выступить в качестве его третьей стороны и включите текст согласия в его условия.

Уведомление контрагента прежней стороны договора

Определите, какая из сторон — прежняя или новая — и в какой срок письменно уведомит контрагента выбывающей стороны о передаче прав по договору. Это нужно сделать в силу п. 3 ст. 382 ГК РФ.

Цена и порядок оплаты уступки прав и перевода долга

Укажите, какая из сторон вносит плату за передачу прав и обязанностей по договору и определите ее размер. Согласуйте форму и срок оплаты, а также момент исполнения обязательства по оплате.

Если в соглашении вы не укажете его цену, это не означает, что требование и долг передаются безвозмездно. Вопрос о возмездности сделки будет решаться в зависимости от реальных намерений сторон с учетом фактически сложившихся между ними отношений.

Условие о передаче имущества, документов и сообщении информации

Определите, какие документы и имущество должна передать выбывающая сторона, а также какого рода информацию она обязана сообщить новой стороне. Установите срок для такой передачи и укажите, что она подтверждается соответствующим актом.

Ответственность прежней и новой сторон

Рекомендуем включить в соглашение условия об ответственности сторон за его неисполнение или ненадлежащее исполнение. Например, для выбывающей стороны можно предусмотреть неустойку за передачу новой стороне недействительных прав (требований) или за нарушение сроков передачи имущества, документов и информации.

Для новой стороны можно установить пени за несвоевременную оплату цены соглашения, если по его условиям эта обязанность на нее возложена.

Момент перехода прав и обязанностей

В частности, его можно определить календарной датой или моментом подписания соглашения сторонами.

Оформление документа

Также как и текст соглашения, так и его оформление может происходить в свободном виде: его допустимо печатать на компьютере или писать от руки, на обычном листе бумаги любого удобного формата или на фирменном бланке одной из компаний.

Необходимо только лишь то, чтобы документ был подписан всеми участниками сделки, в том числе, представителем неизменной стороны договора (при этом использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким бы то ни было способом исключено).

В тех случаях, когда в нормативно-правовых актах предприятий, участвующих в соглашении, зарегистрировано требование удостоверять бумаги с помощью печатей, бланк нужно проштамповать.

Соглашение следует сделать в трех идентичных по тексту, равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и обязательно зарегистрировать в журнале учета договорной документации.

Объем передаваемых прав и обязанностей по Соглашению

Приложение N 1

к Соглашению о замене

стороны в Договоре

от 15.06.2018

К моменту заключения настоящего Соглашения Первоначальный подрядчик выполнил следующие работы по проведению ремонта помещений:

  • замена напольного покрытия;
  • замена окон.

По Соглашению Новому подрядчику передаются обязанности по выполнению следующих работ:

  • установка натяжных потолков с освещением;
  • установка дверей;
  • замена батарей;
  • установка кондиционеров;
  • покраска стен.

Конкретный перечень видов отделочных материалов и оборудования для выполнения указанных работ Новый подрядчик согласовывает с Заказчиком отдельно после заключения настоящего Соглашения.

Первоначальный подрядчик уступает Новому подрядчику право требовать с Заказчика получения оплаты за выполнение указанных работ в сумме: 1 345 000 (один миллион триста сорок пять тысяч) руб. 00 коп., в том числе НДС в сумме 205 169 (двести пять тысяч сто шестьдесят девять) руб. 49 коп.

От Первоначального подрядчика
________________/Петров И.И./

М.П.

От Нового подрядчика
________________/Попов С.И./

М.П.

Перемена лица в обязательстве по договору поставки – Правовая помощь юриста

Все договоры цессии включают в себя обязанность кредитора, уступающего право требования, передать действительное право требования, свободное от встречных обязательств, и документы, его подтверждающие, а также сведения, имеющие значение для практической реализации этого требования.

Представляется, что, косвенно определяя предмет передаваемых прав кредитора, законодатель не без определенных целей не упоминает в гл.

24 ГК РФ об обязанностях нового кредитора и об объеме перешедших к нему требований не только в части реализации переданных прав в обязательстве, но и в отношении всего обязательства в целом.

В этой связи очень сомнительны практические выводы и суждения, касающиеся автоматического вступления нового кредитора в основное обязательство — со всеми вытекающими правами и обязанностями относительно данного обязательства в целом.Если же обратиться к диспозиции ст.

Внимание

Более того, имелись ссылки на то, что передаваемые по спорному договору права возникают в будущем, а не на момент передачи.Однако арбитражный суд признал доводы истца необоснованными.

Важно

Он использовал ст. 382 ГК РФ, в соответствии с которой по договору уступки прав требования может быть передано право, принадлежащее кредитору на основании обязательства.

В этой связи учитывалась диспозиция ст.

400 bad request

  • Договор переуступки
  • Договор переуступки долга между юридическими лицами
  • Договор оказания услуг цессии
  • Договор передаче долга (скачать)
  • Договор цессии между физическими лицами
  • Договор цессии с управляющей компанией
  • Договор цессии по займу
  • Договор перевода долга (цессия)
  • Уступка права требования долга
  • Соглашение об уступке права требования
  • Договор цессии с отсрочкой платежа
  • Договор цессии вклада
  • Договор цессии при ДТП
  • Договор замены лица в обязательстве
  • Доп.

Договоры с переменой лиц в обязательстве

Законодатель выделяет следующие случаи, когда требуется согласие должника для уступки прав требования в соответствии с законом:

  • уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. Для примера, это требования о выплате алиментов, пенсий, социальных пособий и т.д. (п.2 ст. 388 ГК РФ);
  • уступка прав по чартеру (ст. 121 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ);
  • перемена лиц по концессионному соглашению путем уступки требования или перевода долга допускается с согласия концедента с момента ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения (п.2 ст.5 федерального закона от 21 июля 2005 г. N 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»);
  • продажа или осуществление отчуждения иным образом доли участником общества одному или нескольким участникам данного общества.

договора по типам

Следовательно, поскольку на момент принятия решения и постановления доказательств урегулирования споров в претензионном порядке не имелось и участниками правоотношений не были произведены окончательные выплаты, все свои выводы арбитражные суды первой и апелляционной инстанций связывали с п.

2 ст. 388 ГК РФ и с применением последствий, предусмотренных ст. 168 ГК РФ.Не согласившись с данными выводами суда, ООО «Юридическая обратилась с жалобой в федеральный Арбитражный суд Московского округа. В своей жалобе заявитель дополнительно сослался на ст.

ГК РФ, в соответствии с которой должник вправе был выдвигать против требования нового кредитора возражения, которые он имел против первоначального кредитора.Постановлением кассационной инстанции от 20 мая 1998 года решение от 14 января 1998 года и постановление от 17 марта 1998 года были отменены.

Перемена лиц в обязательстве

Конструктор документов Договоры Договоры с переменой лиц в обязательстве При заключении договоров перевода долга или уступки прав требования происходит смена лиц в обязательстве. При этом эти договоры кардинально различаются между собой, хотя и имеют некоторые сходства.

Законодатель конкретно не выделяет, по каким договорам возможна перемена лиц в обязательстве, а по каким невозможна, поэтому область применения этих договоров очень обширная.

Чтобы разобраться в каких случаях заключаются вышеуказанные договоры и чем они различаются, раскроем их понятия, приведем различия и сходства этих договоров.

Перевод долга — это переход обязанностей от должника к другому лицу, осуществленный с согласия кредитора и в надлежащей форме, в результате которого место прежнего должника в обязательстве занимает новый, при сохранении содержания самого обязательства.

Смена стороны в договоре подразумевает передачу всех прав и обязательств, возникших из него, и влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве (как в рамках договора уступки права или цессии), а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А70-3836/2010).

С практической точки зрения ситуация усугубляется тем, что законодатель не предлагает унифицированного образца такого документа.

Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. к. с его помощью оформляется переход только конкретных прав и обязательств.

Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга (п. 6 инф.

ВАС РФ от 30.10.2007 № 120). Часто такое соглашение делается трехсторонним из тех соображений, что при переуступке долга требуется согласие на это кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ), а должника надлежит уведомить о передаче права требования (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.

За основу при составлении таких документов можно взять наш образец: Соглашение о смене стороны в договоре — образец.

Соглашение о перемене лиц в обязательстве Договор о перемене лиц в обязательствах должен быть составлен в той же форме, что и первоначальный договор, в результате которого и возникло переходящее обязательство (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Перемена лиц в обязательстве по договору поставки

ГК РФ, не согласилась с позицией суда, признавшего договор уступки требования от 2 октября 1997 года N 11 ничтожной сделкой, указав, что условия данного договора влекут за собой правовые последствия для подписавших его лиц.

Приведенный пример является ярким свидетельством того, что, не имея конкретного перечня условий, позволяющих произвести оценку существенности значения личности кредитора для должника, а также не располагая соответствующими правовыми критериями, с помощью которых можно было бы индивидуализировать личность кредитора по отношению к должнику и определить его значение при оформлении прав кредитора другому лицу, суды всех инстанций испытывают правовой дискомфорт и определенные трудности в принятии судебных решений. Представляется, что без наличия обзора судебной практики по данной категории споров в настоящий момент при условии действующего п. 2 ст.

Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору поставки

В частности, права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием, в том числе на неуплаченные проценты и на урегулирование спорных правоотношений в претензионном порядке.Суд апелляционной инстанции постановлением от 17 марта 1998 года оставил решение суда первой инстанции без изменения, а жалобу без удовлетворения.

При этом, подтверждая вывод суда первой инстанции о ничтожности договора уступки права требования N 11, апелляционная инстанция сослалась на п. 2 ст. 388 ГК РФ.Оценивая значение обстоятельств, связанных с личностью кредитора, суд апелляционной инстанции опирался на п. 6.1 договора поставки, определяющего претензионный порядок рассмотрения всех споров, возникающих в процессе его выполнения.

Кроме того, суд апелляционной инстанции сослался на п.

Соглашение о перемене лиц в обязательстве по договору поставки образец

Чтобы более полно определить предмет договоров цессии, необходимо пойти от обратного, а именно — от запретов, определенных в п. 1 ст. 382, 383, 388 ГК РФ. Исходя из общего понимания норм, закрепленных в гл.

24 ГК РФ, можно констатировать, что объектом передачи прав требования по договору цессии являются гражданские права кредитора, которые возникли на законных основаниях и не противоречат их существу и содержанию. Закон с абсолютной точностью устанавливает наличие данных прав только у кредитора.

В отношении правового статуса самого кредитора никаких правовых ограничений нет.

Кроме того, нет каких-либо разрешительных процедур, относящихся как к кредитору, так и к лицу, которому передается право.

Речь идет о наличии соответствующих лицензий на принятие и реализацию передаваемого права.

Образец замены в договоре подряда заказчика

У нас вы можете скачать бесплатно в ворде образец и бланк договора строительного подряда. Заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить выполненную подрядчиком работу. Глебовой , действующего на основании устава , с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:. Состав и содержание технической документации: план строительного участка, технико- экономическое обоснование, поэтажные чертежи, пояснительная записка и другие материалы, необходимые для осуществления строительства. Разрешение на строительство от

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОГОВОР ПОДРЯДА

Образец договор замены стороны в обязательстве образец по договору подряда

Бригадный договор подряда образец. Отзыв согласия на обработку персональных данных: образец. Заявление на возврат трудовой книжки по почте.

Выговор с занесением в трудовую книжку. Производственный календарь на год. ГК РФ позволяет заключать с физическим лицом гражданско-правовые договоры на выполнение различных работ.

К таким договорам относится и договор подряда. Взаимоотношения между сторонами могут регулироваться с его помощью, когда заказчиком выступает организация, также может заключаться и договор подряда между физическими лицами. Особенности заключения таких договоров рассмотрим в этой статье. Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ глава 37 , в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ.

Для строительного подряда договор заключается по общим правилам параграфов 1 и 3 главы 37 ГК РФ, которые регламентируют основные положения, а также особенности таких договоров. Подрядный договор предполагает, что по заданию заказчика подрядчик обязуется в указанный срок выполнить соответствующие работы, а заказчик создает необходимые для работы условия, принимает результат и оплачивает его, после чего действие договора прекращается. Обратите внимание, что договором ГПХ нельзя оформлять фактические трудовые отношения с гражданином.

Подробнее об отличиях трудовых и ГПХ договоров мы рассказывали ранее в нашей статье. Организациям и предпринимателям, заключающим договоры ГПХ с физлицами, не являющимися ИП, нужно помнить следующее:. В случае если какой-то из пунктов не оговорен в подрядном договоре, при возникновении спорных ситуаций они будут разрешаться согласно нормам ГК РФ. Также нужно учесть, что, если условия договора противоречат российскому законодательству, они могут быть признаны недействительными.

Договор подряда с физическим лицом, образец которого приведен далее, заключается для выполнения строительных или монтажных работ. Чаще всего объектом договора выступает недвижимое имущество, принадлежащее заказчику. Договор регулируется Гражданским Кодексом РФ, независимо от того, кем являются его стороны, физическими или юридическими лицами. Кадровое делопроизводство Бригадный договор подряда образец.

Кадровое делопроизводство Уведомление о необходимости явиться за трудовой книжкой. Кадровое делопроизводство Дополнительные обязанности работника: как оформить. Кадровое делопроизводство Заявление на возврат трудовой книжки по почте. Кадровое делопроизводство Журнал предрейсового медицинского осмотра водителей образец. Кадровое делопроизводство Форма Н Акт о несчастном случае.

Кадровое делопроизводство Как правильно заполнить трудовую книжку. Кадровое делопроизводство Оформление простоя по вине работодателя: пошаговая процедура. Кадровое делопроизводство Правила хранения трудовых книжек. Отраслевой учет Бухгалтерский и налоговый учет в строительстве.

Декретный отпуск В какие числа перечисляют детские пособия в году. Пенсионеры Социальная пенсия по инвалидности в году. Декретный отпуск Пособия для неработающих беременных в году. Кадровое делопроизводство Образец объяснительной записки о невыполнении должностных обязанностей. Трудовые отношения Переход на 4-дневную рабочую неделю: новости.

Прием на работу Образец автобиографии при приеме на работу. Прием на работу Как писать заявление о приеме на работу. Экономика и бизнес Нормируемые рекламные расходы. Пенсионеры, Транспортный налог Транспортный налог для пенсионеров. Трудовые отношения Режим труда и отдыха водителей в году.

Кадровое делопроизводство Производственная характеристика для МСЭ: образец заполнения — Перейти к основному содержанию. Похожие публикации. Договор подряда с физическим лицом Как уже было сказано выше, порядок заключения договора подряда регулируется Гражданским кодексом РФ глава 37 , в котором выделено несколько его видов, в том числе бытовой, строительный, на выполнение изыскательских и проектных работ. Понравилась статья?

Подпишитесь на рассылку. Читайте также. Популярное Декретный отпуск В какие числа перечисляют детские пособия в году.

Замена стороны в договоре подряда образец

Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга п. По сравнению с переменой лиц в обязательстве в рассматриваемом случае происходит смена не в конкретном обязательстве, а во всех. Гражданский кодекс РФ предусматривает ряд положений, которые должны соблюдаться при заключении договора цессии: — уступка права требования возможна как по уже существующей сделке, так и в отношении права, возникнувшего в будущем; — право требования, переходящее от первоначального кредитора к новому, переходит в том же объеме и на тех же условиях, которые существовали у первоначального кредитора к моменту заключения договора цессии. Перевод долга означает, что первоначальный должник переводит свои обязательства по основному на нового должника.

Предмет договора подряда Предметом договора подряда является результат выполненной работы, переработка либо обработка предмета или вещи, а также другая деятельность, имеющая овеществленный итог. В обязанности подрядчика входит исполнение заказа и сдача его итогов заказчику.

Скачать в PDF. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу по изготовлению следующей продукции:. Объем, вид и срок исполнения работ по изготовлению продукции устанавливается сторонами в факсимильных сообщениях, телефонограммах и в дополнительных соглашениях в период действия договора. Для изготовления продукции, указанной в п.

Смена стороны в договоре подразумевает передачу всех прав и обязательств, возникших из него, и влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве как в рамках договора уступки права или цессии , а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от С практической точки зрения ситуация усугубляется тем, что законодатель не предлагает унифицированного образца такого документа. Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга п. Работы финансируются за счёт средств федерального бюджета. Учитывая полученную информацию, можно сделать вывод о том, что на отношения сторон по заключению договора строительного подряда, а также выполнению его условий в данном случае распространяется Федеральный закон от Согласно ч.

Договор подряда с физическим лицом: образец-2018

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Заказчику в рамках договора строительного подряда может потребоваться заменить подрядчика. Рассмотрим правовые особенности такой замены.

Следует учитывать, что составления дополнительного соглашения любого типа возможно только в случае, если имеется место: Если же по какой-то причине один из факторов будет отсутствовать, то заключить дополнительное соглашение будет вовсе невозможно либо оно будет считаться недействительным. О продлении срока В договорах подряда одним из обязательных условий является срок выполнения поставленной перед подрядчиком задачи.

Исходя из того, что: На дату заключения настоящего Соглашения Первоначальным Заказчиком и Подрядчиком частично в объеме указанном в настоящем Соглашении исполнены обязательства, предусмотренные Договором подряда. Первоначальный Заказчик с согласия Подрядчика передает Новому Заказчику, а Новый Заказчик принимает права и обязанности Первоначального Заказчика по Договору подряда в объеме и на условиях, существующих на дату заключения Сторонами настоящего Соглашения. Права и обязанности, указанные в п.

Замена стороны в договоре подряда

Следует учитывать, что составления дополнительного соглашения любого типа возможно только в случае, если имеется место: Если же по какой-то причине один из факторов будет отсутствовать, то заключить дополнительное соглашение будет вовсе невозможно либо оно будет считаться недействительным. О продлении срока В договорах подряда одним из обязательных условий является срок выполнения поставленной перед подрядчиком задачи. Но нередко случается, что по какой-то причине реализовать её не удается и выполнение условий договора становится попросту невозможным. При наличии действительно серьезных причин исполнитель имеет право потребовать составления дополнительного соглашения , где обозначается продление срока.

Заключению договора строительного подряда должна предшествовать процедура закупки: подрядные торги или переговоры. Какие документы должны иметь стороны для заключения договора строительного подряда. Обязанности и права сторон по договору строительного подряда. Ответственность заказчика за нарушение сроков платежей, установленных в графике платежей. Ответственность подрядчика за нарушение сроков строительства, установленных в графике производства работ.

Замена заказчика в договоре подряда образец

В ходе строительства зачастую возникают ситуации, когда нужно уступить другому лицу, например, право требования оплаты выполненных работ. Иногда необходимо решить еще более сложную задачу, а именно — заменить в целом сторону договора заказчика, подрядчика. Говоря о замене стороны в отдельном обязательстве, отметим, что гл. Что касается замены в целом стороны в договоре, то как такового инструмента в нашем законодательстве нет. Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Хороший ремонт — это просто!

Обязанности и права сторон по договору строительного подряда Ответственность заказчика и подрядчика при неисполнении договора Подрядные торги — форма размещения заказов на строительство .. Коммунальное предприятие выполняет работы по замене теплотрасс хозспособом (бюджет).

Если сотрудничество работодателя и сотрудника предполагается постоянным или на более-менее долговременной основе, то для его оформления заключается трудовой договор. Но если работодатель больше заинтересован в результате, чем в процессе сотрудничества, к тому же взаимодействие планируется разовым, то отношения переходят в гражданско-правовую плоскость: подписывается договор подряда. Договор подряда с физическим лицом — крайне удобная форма сотрудничества, особенно для работодателя. Вся ответственность, которую работодатель несёт перед работником ограничивается только рамками договора. Воспользуйтесь им, скачав по ссылкам ниже:.

Договор подряда. Работа по договору подряда

Составление соглашения о замене стороны в договоре происходит в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон договорных отношений не имеет возможности исполнить взятые на себя обязательства. Открыть и скачать онлайн. Обстоятельства, по которым бывает необходимо проведение замены одной из сторон, могут быть самые разные:.

Соглашение о замене стороны в договоре подряда образец

Бригадный договор подряда образец. Отзыв согласия на обработку персональных данных: образец. Заявление на возврат трудовой книжки по почте.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка.

Напряженный график не позволяет посещать мероприятия по повышению квалификации?

Мы нашли выход!

Повышение квалификации бухгалтеров

Консультация предоставлена 05.02.2016 года

Ранее между заказчиком и исполнителем (общая система налогообложения) был заключен договор на выполнение работ. В рамках договора исполнитель получил аванс, исчислил и уплатил НДС. Затем организациями было заключено трехстороннее соглашение об изменении стороны договора. Согласно условиям данного соглашения новый исполнитель (УСН) становится обязанным исполнить договор по отношению к заказчику в полном объеме, и у него возникает право на получение оставшейся суммы денежных средств (как не полностью освоенного первоначальным исполнителем перечисленного аванса, так и средств на исполнение оставшейся части договора).

Согласно условиям соглашения первоначальный исполнитель передает новому исполнителю результаты выполненной, но не принятой заказчиком работы. Стоимость передаваемого незавершенного производства меньше суммы полученного первоначальным исполнителем аванса. При этом сумму неизрасходованного аванса первоначальный исполнитель фактически не передал.

Учитывается ли аванс, полученный первоначальным исполнителем, при исчислении налогооблагаемой базы новым исполнителем? Какие бухгалтерские проводки необходимо сформировать новому исполнителю по отражению взаиморасчетов с первоначальным исполнителем и с заказчиком?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:

Сумма полученного первоначальным исполнителем аванса не должна учитываться новым исполнителем при исчислении налогооблагаемой базы в связи с применением УСН.

При этом в бухгалтерском учете нового исполнителя аванс, полученный первоначальным исполнителем, учитывается в общем порядке.

Обоснование вывода:

В соответствии с п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. При этом если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Статьей 391 ГК РФ предусмотрено, что перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Перевод долга предполагает сохранение прежнего обязательства, в котором меняется лишь обязанная сторона.

Целью перевода долга является освобождение старого должника от обязательства с одновременным его возложением на нового при сохранении прав кредитора (постановление ФАС Московского округа от 09.11.2007 N КГ-А40/11472-07).

Таким образом, при замене стороны в договоре ее права и обязанности по договору, если иное не предусмотрено соглашением о передаче договора, в полном объеме переходят к третьему лицу: одна из сторон договора полностью выбывает из обязательства, при этом соответствующие права и обязанности возникают у третьего лица, которое вступает в обязательственные отношения с контрагентом по договору.

В рассматриваемой ситуации у нового исполнителя появляется обязанность выполнить предусмотренную договором работу в полном объеме и сдать ее заказчику. При этом он имеет право требовать от заказчика оплату в сумме, оставшейся после перечисления аванса.

Бухгалтерский учет

Согласно Инструкции по применению плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н, учет расчетов по договору о перемене лиц в обязательстве ведется с использованием счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», к которому может быть открыт отдельный субсчет «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве».

Для отражения переданной по договору кредиторской задолженности перед заказчиком в сумме полученного первоначальным исполнителем аванса предназначен счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками». При этом суммы полученных авансов и предварительной оплаты учитываются обособленно с использованием отдельного субсчета «Авансы полученные».

Соответственно, на дату подписания сторонами соглашения о перемене лиц в обязательстве новый исполнитель может сформировать следующую проводку:

Дебет 76, субсчет «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве» Кредит 62, субсчет «Авансы полученные»

— отражена кредиторская задолженность перед заказчиком в сумме полученного первоначальным исполнителем аванса.

Согласно вопросу первоначальный исполнитель передает результаты работ, которые на момент подписания соглашения не были переданы заказчику. Соответственно, на их стоимость новый исполнитель отражает запись:

Дебет 20 Кредит 76 «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве»

— оприходовано незавершенное производство.

Напомним, что организации, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками НДС (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Следовательно, если первоначальный исполнитель предъявляет НДС, проводки могут быть следующими:

Дебет 19 Кредит 76 «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве»

— отражен НДС по оприходованному незавершенному производству;

Дебет 20 Кредит 19

— НДС включен в стоимость незавершенного производства.

Согласно п. 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации» (далее — ПБУ 9/99) доходами от обычных видов деятельности являются выручка от продажи продукции и товаров, поступления, связанные с выполнением работ, оказанием услуг (далее — выручка).

Выручка признается в бухгалтерском учете организации при наличии условий, установленных п. 12 ПБУ 9/99. В частности, одним из условий признания выручки является переход права собственности на продукцию (товар) от организации к покупателю или принятие выполненных работ (оказанных услуг) заказчиком (пп. «г» п. 12 ПБУ 9/99). Если хотя бы одно из условий, предусмотренных п. 12 ПБУ 9/99, не исполняется, то в бухгалтерском учете организации признается кредиторская задолженность, а не выручка.

В этой связи в бухгалтерском учете выручка будет отражена на дату подписания заказчиком акта выполненных работ. При этом авансы (предварительная оплата), поступившие в счет оплаты продукции, товаров, работ, услуг, доходами организации не признаются (п. 3 ПБУ 9/99).

В свою очередь, расходами организации признается уменьшение экономических выгод в результате выбытия активов (денежных средств, иного имущества) и (или) возникновения обязательств, приводящее к уменьшению капитала организации, за исключением уменьшения вкладов по решению участников (собственников имущества) (п. 2 ПБУ 10/99).

Таким образом, при подписании акта о приемке выполненных работ формируются следующие проводки:

Дебет 62, субсчет «Расчеты с заказчиком» Кредит 90, субсчет «Выручка»

— отражена выручка от реализации выполненных работ;

Дебет 90, субсчет «Себестоимость продаж» Кредит 20

— списана фактическая себестоимость выполненных работ;

Дебет 51 (50 и др.) Кредит 62, субсчет «Расчеты с заказчиком»

— оплачены заказчиком выполненные работы за минусом перечисленного первоначальному исполнителю аванса;

Дебет 62, субсчет «Авансы полученные» Кредит 62, субсчет «Расчеты с заказчиком»

— зачтена сумма перечисленного первоначальному исполнителю аванса.

Задолженность первоначального исполнителя по счету 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве» в размере разницы между суммой полученного первоначальным исполнителем аванса и стоимостью переданного им незавершенного производства по истечении срока исковой давности признается безнадежной дебиторской задолженностью (нереальной ко взысканию), подлежит списанию на основании данных проведенной инвентаризации, письменного обоснования и приказа (распоряжения) руководителя организации и относится соответственно на счет средств резерва сомнительных долгов либо на финансовые результаты коммерческой организации, если суммы этих долгов не резервировались (п. 77 Положения по ведению бухгалтерского учета и отчетности, утвержденного приказом Минфином России от 29.07.1998 N 34н).

При этом списание долга в убыток вследствие неплатежеспособности должника не является аннулированием задолженности. Сумма задолженности должна отражаться за бухгалтерским балансом в течение пяти лет с момента списания для наблюдения за возможностью ее взыскания в случае изменения имущественного положения должника.

Следовательно, списание безнадежной дебиторской задолженности отражается записями:

Дебет 91, субсчет «Прочие расходы» (63) Кредит 76, «Расчеты по договору о перемене лиц в обязательстве»

— списана дебиторская задолженность первоначального исполнителя в сумме разницы между полученным им авансом и стоимостью переданного незавершенного производства, по которой истек срок исковой давности;

Дебет 007

— сумма списанной дебиторской задолженности отражена за балансом.

Доход при УСН

В случае если объектом налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (далее — Налог), являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, налоговой базой признается денежное выражение доходов организации или индивидуального предпринимателя (п. 1 ст. 346.18 НК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 1.1 ст. 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном п.п. 1 и 2 ст. 248 НК РФ, и не учитываются доходы, указанные в ст. 251 НК РФ.

При этом на основании п. 1 ст. 248 НК РФ к доходам в целях главы 26.2 НК РФ относятся:

— доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав (ст. 249 НК РФ);

— внереализационные доходы (ст. 250 НК РФ).

Следует отметить, что согласно п. 2 ст. 248 НК РФ для целей главы 25 НК РФ имущество (работы, услуги) или имущественные права считаются полученными безвозмездно, если получение этого имущества (работ, услуг) или имущественных прав не связано с возникновением у получателя обязанности передать имущество (имущественные права) передающему лицу (выполнить для передающего лица работы, оказать передающему лицу услуги).

То есть в данной ситуации отсутствуют основания рассматривать получение от первоначального исполнителя результатов выполненных, но не переданных заказчику работ как возникновение внереализационного дохода.

Согласно ст. 249 НК РФ доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав.

Выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах.

В связи с этим налогоплательщики, применяющие УСН, при реализации товаров (работ, услуг) включают фактически полученные суммы за реализацию товаров (работ, услуг) в состав доходов при определении объекта налогообложения (смотрите также письмо ФНС от 06.02.2015 N ГД-3-3/364@).

Пункт 1 ст. 346.17 НК РФ устанавливает, что в целях главы 26.2 НК РФ датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).

Таким образом, при применении УСН доходы налогоплательщика учитываются кассовым методом, то есть имеет значение дата фактического получения денежных средств.

Согласно условиям вопроса цена, за которую новый исполнитель выполнит работу, составляет величину, равную сумме договора, за минусом полученного первоначальным исполнителем аванса. Именно в этой сумме перешли права к новому исполнителю. Иных поступлений, связанных с исполнением рассматриваемого договора, у нового исполнителя не предполагается.

Таким образом, при определении налоговой базы доходы от реализации будут исчисляться исходя из поступлений в пределах данной суммы, поскольку при расчете Налога можно учитывать только фактически оплаченные работы (смотрите также письмо Минфина России от 29.06.2011 N 03-11-11/162).

Соответственно, полагаем, что сумма полученного первоначальным исполнителем аванса при исчислении налогооблагаемой базы новым исполнителем учитываться не должна.

Изменение стороны в договоре по ГК РФ

Перемена стороны в договоре означает убытие из правоотношений, возникших на основании заключенного соглашения, одного участника и вступление в названные правоотношения нового вместо него. Если каждый из участников такого соглашения несет обязанность в отношении других участников, то он является их должником в этой части и в то же время их кредитором в том, что правомочен от них требовать (п. 2 ст. 308 Гражданского кодекса РФ).

Смена стороны в договоре подразумевает передачу всех прав и обязательств, возникших из него, и влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве (как в рамках договора уступки права или цессии), а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А70-3836/2010).

С практической точки зрения ситуация усугубляется тем, что законодатель не предлагает унифицированного образца такого документа.

Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. к. с его помощью оформляется переход только конкретных прав и обязательств.

Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец

Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга (п. 6 инф. письма президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).

Часто такое соглашение делается трехсторонним из тех соображений, что при переуступке долга требуется согласие на это кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ), а должника надлежит уведомить о передаче права требования (п. 2 ст. 382 ГК РФ).

Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.

За основу при составлении таких документов можно взять наш образец: Соглашение о смене стороны в договоре — образец.

Соглашение о перемене лиц в обязательстве

Договор о перемене лиц в обязательствах должен быть составлен в той же форме, что и первоначальный договор, в результате которого и возникло переходящее обязательство (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Отдельных требований к структуре договора или соглашения о замене стороны в обязательстве закон не содержит, поэтому необходимо опираться на общие требования к составлению договоров.

Предметом договора в такой ситуации будет указание на то, какое обязательство передается. Также нужно указать реквизиты первоначального соглашения (решение АС г. Москвы от 28.08.2015 по делу № А40-79001/15).

Найти образец договора замены стороны в обязательстве и более подробно узнать о тонкостях его составления можно из других наших статей, например Договор переуступки права требования – образец.

По рассматриваемому вопросу вам также может пригодиться готовое решение, подготовленное КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе КонсультантПлюс можно бесплатно .

***

Итак, соглашение о смене стороны в договоре должно включать положения о переходе всего комплекса прав и обязанностей от выбывающего участника к новому, его заменяющему. Такое соглашение и договор замены стороны в обязательстве — это документы, порождающие различные правовые последствия. В 2-м случае речь идет о договоре цессии или перевода долга.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из судебного решения: Доводы жалобы Ф. о том, что указанные суммы поступили не от него, а от его супруги, которую он не просил погашать за него какую-либо задолженность, при этом договор займа с истцом он не заключал, совместную предпринимательскую деятельность с супругой они не ведут, судебной коллегией отклоняются, поскольку доказательств отсутствия согласия ответчика на погашение супругой долга не представленоУчитывая конкретные обстоятельства по делу, наличие соглашения о замене стороны в договоре *** от ДД.ММ.ГГ, заключенное между супругами, принятие ответчиком на себя обязательств по погашению дебиторской задолженности перед истцом в размере руб., прекращение Ф. предпринимательской деятельности, на момент внесения Ф. за него платежей в связи с имеющейся задолженностью, и не предъявление Ф. с 2016 года требований о возврате указанных сумм, а также учитывая положения п. 2 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом, суд пришел к правомерному выводу о наличии согласия Ф. на погашение супругой долга за него перед истцом.