Юрист в строительной компании обязанности

Что такое строительные споры, что делать, если нарушены сроки сдачи объекта или застройщик сдал объект низкого качества, и зачем в таком случае нужен строительный юрист Псковской Ленте Новостей рассказал эксперт в области земельного права, недвижимости и строительства – член Общественного совета при управлении Росреестра по Псковской области, юрист, кадастровый инженер, управляющий партнер компании «Земля и право», Виталий Козырев.

— Что такое строительные споры, и из чего они возникают?

— Строительные споры — одни из наиболее сложных в категории судебных разбирательств. Причина таких споров — строительные отношения. Простому обывателю без специальной подготовки и должного образования разобраться во всех тонкостях строительного процесса, порой, очень сложно. Поэтому многие застройщики пользуются этим, навязывая клиентам невыгодные условия договора, или срывая сроки сдачи объекта.

Строительные споры, как правило, возникают из нарушения договорных обязательств. В данной области обязательно присутствует огромное количество технической документации, в которой надо уметь разбираться. Кроме того, для разрешения строительного спора требуется тщательная подготовка, изучение доказательств, выявление нарушений в части договора или технических регламентов и т.д. В ходе рассмотрения споров зачастую проводят досудебную или судебную экспертизу с целью доказать виновность одной из сторон. Поэтому без строительного юриста в данной категории дел точно не обойтись.

— Чем занимается строительный юрист?

— Основная работа такого рода специалистов заключается в консультировании клиентов по текущим проблемам и защита их интересов в суде. Кроме того, строительные юристы решают споры с подрядчиками, проектными организациями и прочими компаниями, занимающимися строительством объектов. Для подобной работы каждый специалист должен изучить целый комплекс дисциплин, к которым относятся:

  • градостроительное и земельное право;
  • правовые основы сертификации, стандартизации и метрологии;
  • экологическая и транспортная ветви права;
  • основы деятельности различных органов государственной власти;
  • нормативно-правовые акты в вопросах безопасности возведения и эксплуатации различных сооружений и т.д.

Кроме изучения специальных дисциплин строительный юрист также должен уметь применять законодательство, регулирующее строительную деятельность. Поэтому консультирование клиентов должно осуществляется исключительно опытными специалистами. Здесь важно не просто понимать основы разрешения споров, но и иметь реальную и успешную практику в данном направлении. По такому же принципу строится представительство в судебных органах.

Особое место в работе юриста занимают споры, причиной которых послужил договор строительного подряда. Обычно он содержит множество ошибок, цель которых — обойти законодательные нормы или воспользоваться невнимательностью покупателя или заказчика. В целом юрист по строительным спорам разрешает любые проблемы, связанные с возведением, покупкой или эксплуатацией объектов капитального строительства.

— Каковы особенности работы строительных юристов?

— Главная особенность деятельности таких специалистов заключается в отличии строительных юристов от коллег в других областях юриспруденции. Юристы общей практики — так называемые универсальные специалисты — не смогут эффективно решить проблему, возникшую в строительной сфере. Здесь необходимо досконально знать правовые тонкости и иметь практический опыт в этом направлении.

Только специалист, работавший с застройщиками, способен составить качественный договор подряда или найти в нем скрытые ошибки и неточности. Он же сумеет обнаружить слабые стороны в разрешении споров со строителем. Здесь мало знать общие нормы законодательства — большую роль играет именно практический опыт, который должен быть непременно успешным.

Своевременно обратившись к такому специалисту, вы сможете предостеречь себя от заключения заведомо невыгодной сделки, получите возможность взыскать причитающееся по договору с застройщика или обезопасите себя при покупке нового жилья. Конечно, юристы общей практики способны оказать некоторую помощь, но стоит ли рисковать, когда на кону огромные суммы денег и будущее вашей семьи?

— Что делать, если застройщик — банкрот?

— Каждому из нас хочется жить в комфорте, поэтому строительная отрасль получила такую популярность в наше время. Спрос на долевое строительство растет с каждым годом. Неудивительно, ведь подобный способ возведения жилья выгоден обеим сторонам: дольщику и застройщику. Однако популярность подобной схемы привела к отрицательным результатам, когда строительная компания неспособна выполнить свои обязательства по определенным причинам. В этом случае она объявляет себя банкротом.

Для большинства дольщиков это кошмар, неразрешимая ситуация, в которой остается лишь надеяться, что вернется хотя бы часть вложенных денег. Многие попросту не знают, что делать и в какие инстанции обращаться. Обращаться к юристу следует, даже если вы только заподозрили неладное со стороны застройщика.

Существует три пути развития такой ситуации:

  • Обращение в судебные органы, с целью взыскания денег со строительной компании. Однако в ходе судебного разбирательства истец может находиться на стадии оформления банкротства. Тогда придется действовать быстро и эффективно.

  • Зная о начавшейся процедуре признания банкротства, многие рассчитывают получить жилплощадь в строящемся доме. Кто-то даже располагает устными гарантиями от подрядчика. Не стоит верить на слово — обязательно нужно проконсультироваться со специалистом и получить подтверждение любых гарантий.

  • Возможна и такая ситуация, когда вы уже подали в суд на застройщика, но, несмотря на положительное решение, не можете получить причитающиеся деньги назад. В этом случае потребуется тщательный анализ и подробное рассмотрение дела.

Как только строительная организация инициировала процедуру банкротства через судебные органы, каждый дольщик обязан обратиться с заявлением в суд соответствующей инстанции, о добавлении его в перечень кредиторов. Таким образом вы обезопасите себя от полной потери вложенных средств.

Контроль над процедурой банкротства производится представителями застройщика. Поэтому очень часто они прибегают к различным видам махинаций, включая преднамеренное разорение. Оно предполагает оформление поддельной задолженности, позволяющей не выплачивать дольщикам их средства, вложенные на этапе возведения жилья. В таком случае необходимо своевременно подать прошение, позволяющее проверить деятельность строителя на наличие подобных махинаций.

Но, несмотря на процедуру банкротства, можно получить причитающееся жилье в строящемся доме. Если объект завершен, либо в скором времени будет закончено его возведение, есть вероятность получить квартиру досрочно. Однако действовать нужно быстро и без ошибок.

Оптимизм в сфере долевого строительства вызывает тот факт, что с 1 июля этого года в России изменилась схема финансирования долевого участия в строительстве: с этого дня застройщики больше не могут привлекать средства граждан напрямую. Деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах в банках – эскроу-счетах, а застройщики будут возводить дома на кредитные средства, полученные у банков. Главная цель этих изменений – уменьшение количества обманутых дольщиков: граждане перестанут рисковать собственными средствами, а приобретаемые квартиры будут уже в построенном доме.

— Что делать, если нарушены сроки сдачи объекта?

— Такой проблемой также занимаются строительные юристы. Квалифицированный юрист по строительным вопросам поможет разобраться в деталях заключенной сделки и сведет к минимуму негативные последствия от нарушения сроков. Также с его помощью удастся получить компенсацию с застройщика.

Как правило, по договору особое значение имеют:

  • срок официального ввода строения в эксплуатацию;
  • cрок передачи жилой площади инвестору;
  • период, в который строительная компания обязуется устранить недоработки;
  • качество проведенных работ и т.д.

В случае выявления подобных нарушений существует несколько вариантов развития ситуации. По каждому из них необходимо предварительно проконсультироваться у юриста.

Дольщик или заказчик вправе расторгнуть договор, отказавшись от исполнения своей части договоренностей. При этом можно потребовать от застройщика вернуть уплаченные ранее денежные средства, либо выплатить проценты за использование таких средств ради извлечения прибыли. Подобное развитие ситуации допускается, если строительная организация не успевает вовремя предоставить покупателю квартиру.

Если же вы не желаете расторгать договор – можно взыскать неустойку. Ее начисляют за каждый день просрочки, следующий за днем передачи жилого помещения клиенту. Все сроки должны быть указаны в договоре, как и пункт о неустойке или иных последствиях невыполнения соглашений. Чтобы была возможность ссылаться на договор, еще перед его заключением будет полезно проконсультироваться у юриста по строительным вопросам.

Еще один вариант развития событий – это возмещение понесенных убытков. Когда застройщиком допущена просрочка, дольщик вправе требовать выплату неустойки и полного возмещения финансовых убытков. К ним относятся расходы на аренду жилья и другие фактические траты, связанные с невыполнением обязательств строителем.

Также допускаются выплаты в виде компенсации морального вреда. По закону каждый дольщик вправе требовать подобную компенсацию, если нравственными или физическими страданиями ему нанесен вред. К основаниям взыскания компенсации относят также сильные эмоциональные переживания, стрессы и другие причины.

— Что делать, если застройщик сдал объект низкого качества?

— Начать стоит с того, чем грозит ненадлежащее качество возведенного строения. Как правило, помимо снижения срока службы здания, повышаются риски проживания в нем. Дополнительно снижается ремонтопригодность, а необходимость в подобных работах и доделках растет. Зачастую невозможно нормально эксплуатировать приобретенные помещения, и повышаются расходы на обслуживание и использование строительного объекта. Также существует реальная опасность нанесения вреда здоровью или жизни жильцов.

Учитывая всю серьезность ситуации, сразу после обнаружения недостатков в работе застройщика, необходимо обращаться к профильному юристу. Даже если фактов низкого качества здания еще нет, но вы подозреваете наличие таковых, проконсультируйтесь в юридической фирме. Здесь помогут обезопасить себя на будущее.

— Как взыскиваются навязанные услуги?

— Проблема навязанных услуг сегодня стоит особенно остро. Застройщики стараются включить в договор столько ненужных дольщику или заказчику услуг, что приобретение квартиры становится очень дорогой процедурой. К ним относят навязывание управляющей компании, ремонты и финишную отделку по завышенной цене, регистрацию договоров и прав собственности, а также многое другое. Среди фаворитов – остекление лоджии или приобретение места под парковку машины. В случае отказа застройщик угрожает трудностями во введении жилья в эксплуатацию.

Работу по взысканию навязанных услуг необходимо начать с детального изучения договора и всех имеющихся у вас на руках документов. Важно сохранять различные платежные квитанции, подтверждения денежных переводов и т.д. После тщательной подготовки нужно направить запрос в строительную организацию (всегда есть шанс договориться в досудебном порядке). Если такие действия не возымели успеха, необходимо обратиться в судебные органы.

По сути, любое из перечисленных действий дольщик может выполнить самостоятельно. Однако незнание законодательства или обычное нежелание ввязываться в споры с подрядчиком, приводят к негативным последствиям. Когда деньги за услуги еще не заплачены, можно предотвратить такие последствия. Если же вы согласились на условия застройщика, то придется взыскивать свои средства.

— Как поступить, когда в договоре занижается площадь жилья?

— К сожалению, созданные по договору долевого участия квартиры зачастую меньше по площади, нежели были указаны в проекте. Знающий юрист в строительной сфере способен свести к минимуму любые негативные последствия такой ситуации. Ведь если в договоре указали одну площадь, а на деле предоставили меньше, стоимость квартиры снижается. Однако платить за нее приходится больше, что на руку недобросовестным строительным компаниям. Уловок и попыток вывернуться из этой ситуации много, и все их отлично знают застройщики.

Как только обнаружили несоответствие, позвоните в юридическую контору и отправляйтесь к ним с договором. В документе нужно будет обратить особое внимание на пункт со стоимостью работы. Здесь оговаривают порядок перерасчетов цены договора. Если в этом пункте не указаны никакие подробности о корректировке стоимости, получить доплату из-за изменившейся площади будет проблематично. Не стоит забывать и о том, что цена квартиры меняется в том случае, когда различия по заявленной и фактической площади разнятся минимум на один квадратный метр. Если отклонения меньше этого значения, о перерасчете можно забыть.

Независимо от сложившейся ситуации, связанной с занижением застройщиком площади жилья в договоре, необходимо следовать следующей инструкции:

  • Когда квартира подготовлена к сдаче, а кадастровый инженер провел все положенные замеры, вам скажут точную площадь жилья. Нашли несоответствия – берите договор и отправляйтесь к юристам. Вместе со специалистом изучите пункт о перерасчете стоимости, в случае уменьшения площади.

  • Под руководством юриста составьте заявление на имя руководителя строительной организации. Его можно отправить до подписания сторонами акта приема-передачи помещения.

  • В заявлении необходимо подробно указать реквизиты банка, на которые застройщик должен отправить деньги. Сделайте копию заявления и вручите его под роспись в офисе строителей. Второй экземпляр оставьте у себя. На нем должна быть отметка о получении застройщиком вашей претензии. Как вариант – отправьте заявку заказным письмом через почту.

Зачастую строительные организации не торопятся возвращать дольщику средства. Если такое случилось с вами, нужно сразу обращаться в суд. Подается иск о защите прав потребителей, где можно дополнительно указать требование о взыскании неустойки и компенсации.

— Как строительные споры решаются в досудебном порядке?

— При любой проблеме в отношении оплаченного жилья или качества строительных работ, необходимо составить предложение о добровольном разрешении спора. Это может быть предложение об уплате неустойки или возврате средств. В документе надо сослаться на ответственность застройщика, указанную в договоре долевого участия, либо предусмотренную законодательством страны. Затем рассчитывается размер выплат или иные действия, которые обязана будет выполнить строительная организация. К сумме можно прибавить фактически понесенные убытки.

Предложение подается застройщику с копией паспорта и договора, а также сюда следует добавить копию акта приема-передачи квартиры и перевода денежных средств за нее. Пакет документации отправляется в офис застройщика по почте (с подтверждением получения), либо лично. Главное получить подпись о том, что письмо принято строителями.

Как правило, заинтересованные в сохранении репутации компании, соглашаются на поставленные условия и оперативно отвечают на претензии. Если же этого не случилось, обращайтесь в суд.

— Как строительные споры решаются в судебном порядке?

— Начать следует с составления искового заявления. В иске нужно указать те же требования, что и в предложении на стадии досудебного разбирательства. К заявлению необходимо приложить копию ранее проведенных переговоров с застройщиком и осуществленных действий, и отнести в суд. Судья назначит день слушаний, в которых вы или представитель обязаны будете принять участие.

Размер неустойки или иных выплат может быть уменьшен судом, в случае выявления явных несоответствий сумм последствиям нарушения договора. По результатам будет инициировано возбуждение исполнительного производства. С исполнительным листом нужно обращаться в службу судебных приставов.

Если вовремя отреагировать на допущенные нарушения договорных обязательств, шанс положительного исхода дела возрастает. Огромную роль играет опыт и умения строительного юриста, который берется за решение проблемы. Для получения квалифицированной помощи или консультации по вашей ситуации, просто позвоните нам прямо сейчас.

— Где искать юриста по строительным вопросам?

— Вести гражданские и арбитражные дела в этой сфере может только юрист с глубокими знаниями во многих направлениях процессуального и материального права. Специалист должен точно понимать суть всех правоотношений между застройщиком и дольщиком или покупателем. Также требуется положительный опыт представительства по таким делам в судах различной инстанции. В компании «Земля и право» работают именно такие строительные юристы.

— Какие услуги представляет ваша компания?

— В нашу компанию вы можете обратиться, когда застройщик нарушает сроки сдачи объекта, или планирует провести процедуру банкротства. Мы эффективно разберемся в случае нарушения сроков сдачи строительного объекта, поможем вернуть деньги, когда подрядчик объявит себя банкротом, а также в других аналогичных ситуациях. Мы поможем в случае навязывания ненужных услуг и взыскании денежных средств за их оказание. Обращайтесь к нам, когда строительная компания занижает площадь квартиры в договоре или сдает объект низкого качества. Мы призовем к ответу застройщика, если он использует некачественные материалы при строительстве или выполняет работы не надлежащим образом. Юристы нашей фирмы помогут и в других аналогичных ситуациях, включая расторжение договоров, выплату неустойки, возврат денег с подрядчика и т.д.

При поддержке наших специалистов, вы сможете приобрести жилье по сниженной стоимости. Ее размер устанавливается исходя из фактического качества готового здания. Также возможен возврат внесенных на строительство средств. В этом случае вы получаете назад все, что заплатили как дольщик. Юристы нашей организации помогут во взыскании денег, которые вы уже потратили на ремонт и устранение недостатков жилья, либо обяжут застройщика через суд самостоятельно устранить недоработки. Существует и шанс решить ситуацию, не доводя до обращения в судебные органы. Подобный подход мы также активно практикуем, пытаясь наладить диалог со строительной организацией.

Помимо помощи в рассмотрении тонкостей и особенностей договора, подготовке документов и представительства в суде, мы предлагаем разрешение конкретных проблем в строительной области, связанных с получением разрешения на строительство или сдачей объектов капитального строительства в эксплуатацию.

Чтобы грамотно работать во всех озвученных направлениях, мы годами изучали строительные нормы и правила, детально разбирая все нюансы и противоречия. Дополнительно нам помогает опыт взаимодействия с проектировщиками, экспертами в области строительства и инженерами.

Юридические услуги в сфере строительства – одни из самых востребованных. Правовая помощь необходима всем участникам строительной отрасли: заказчикам, подрядчикам, поставщикам строительных материалов, проектным организациям, инвестиционным компаниям и частным инвесторам. Неважно, строительство это частного дома или современного стадиона, покупка недвижимости или только его аренда – сбор, оформление и утверждение документов требует специальных знаний. Лучше всех с подобной работой справятся юристы в области строительства и недвижимости.

Где получить профессию юриста по недвижимости?

Правовое сопровождение в сфере строительства и недвижимости требует от юриста не только юридических, но и специальных знаний. Он должен одинаково хорошо разбираться и в градостроительном кодексе, и в строительных тонкостях. Поэтому стоит обратить внимание не на юридические, а на строительные вузы, где реализуется программа «Юриспруденция». Практика в таких вузах связана со строительным сектором, а в программу обучения входят дополнительные строительные дисциплины или спецкурсы. Некоторые вузы в рамках направления подготовки «Юриспруденция» предлагают своим абитуриентам строительные профили, например «Земельное и экологическое право», «Юрист в сфере недвижимости».

АБИТУРИЕНТ! Со строительными вузами России, где реализуются программы бакалавриата и магистратуры по направлению «Юриспруденция», можно ознакомиться .

Популярные вакансии юристов в области строительства и недвижимости:

  • Юрист в сфере строительства
  • Юрист-девелопмент
  • Юрист по сопровождению инвестиционных проектов
  • Юрист по оценке неджвижимости

Чем занимается юрист, работающий в строительном секторе?

Тем же, чем занимаются юристы других специализаций: консультирует, защищает интересы своих подопечных в суде, сопровождает проекты и представляет клиентов в различных государственных органах. Но вопросы, по которым оказываются юридические услуги, касаются строительной сферы. Например, юристы по недвижимости сопровождают всевозможные сделки с недвижимостью: куплю-продажу, аренду, ипотеку. Юристы по закупкам оказывают помощь в спорах с государственными органами по вопросам проведения госзакупок (тендеров, конкурсов, аукционов). Юристы по оценке недвижимости осуществляют юридическую экспертизу недвижимого имущества. Еще специалисты этого профиля решают споры между заказчиком и строительной компанией, дольщиками и застройщиками, проектными организациями и заказчиками строительных материалов. Их помощь необходима, когда начинается строительство и реконструкция зданий, когда сдают готовые строительные объекты в эксплуатацию. Они же сопровождают инвестиционные проекты в области недвижимости и строительства

Сегодня хотим вас познакомить с Санкт-Петербургским архитектурно-строительным университетом. Точнее,с программой «Юриспруденция», которая здесь реализуется.

Будущие студенты-юристы изучают целый блок дисциплин, связанных со строительной отраслью:

  • Градостроительное право;
  • Правовые основы деятельности контрольно-надзорных органов государственной власти (в сфере архитектуры, строительства и реставрации);
  • Транспортное право;
  • Земельное право;
  • Экологическое право;
  • Нормативно-правовое регулирование безопасности строительства и эксплуатации зданий и сооружений;
  • Правовые основы метрологии, стандартизации и сертификации.

Изучив дисциплины, преподаваемые на нашей кафедре, студенты узнают все компоненты регулирования градостроительной деятельности в условиях становления рынка недвижимости с учетом зарубежного опыта и новейшего законодательства Российской Федерации.Во время обучения будущие юристы посещают Торгово-промышленную палату, суды общей юрисдикции, арбитражный суд, таможню, юридические службы крупных предприятий Санкт-Петербурга, где их знакомят с организацией и спецификой работы. Организуются встречи студентов с видными юристами города, в том числе работающими в строительной сфере.

– Степан ОГАНЕСЯН, заведующий кафедрой градостроительного и транспортного права СПбГАСУ, доктор юридических наук, доцент

АБИТУРИЕНТ! При поступлении на специальность «Юриспруденция» необходимо предоставить результаты ЕГЭ по русскому языку, истории и обществознанию.

Иван Иванов

Локальный акт организации, обозначающий работнику сферу его деятельности, права, обязанности, ответственность называется должностной инструкцией. Работодатель, заключая трудовой договор (контракт) с работником, обязан ознакомить последнего с этим документом. Существуют типовые инструкции, на основе которых, специалист по кадрам разрабатывает свою.

Инструкция юриста

Характеристика, оценка, ЕТКС

Характеристика юриста

Юрист, или юрисконсульт, как зачастую называют должность на предприятиях, является стражем законности, правовой культуры на месте осуществления своих трудовых функций. Он принимает участие или самостоятельно разрабатывает нормативно-правовые акты для предприятия, следит за сроками исполнения различных претензий, жалоб, ответов на них.

Специалист консультирует структурные подразделения, филиалы, дочерние предприятия, так же обеспечивает работников правовой информацией, связанной с деятельностью организации. Все правовое обеспечение учреждения лежит на плечах этого человека.

В Квалификационном справочнике должностей руководителей, специалистов и других служащих от 1998 года профессия «юрист» значится во втором разделе «Должности специалистов». В этом справочнике описаны права и обязанности работника, на основе которых разрабатывается должностная инструкция юриста для определённой организации.

С 1 июля 2016 года работодатель обязан применять профессиональные стандарты, но на сегодняшний день для рассматриваемой должности, они не утверждены, но в любой момент это может случится. Нужно этот вопрос держать на контроле.

Общая часть

Первая часть документа — «Общая часть», здесь описываются общие требования к должности, образованию, стажу, кто назначает на должность, кому подчиняется работник. От организационно-правовой формы собственности работодателя, а также от самой должности: юрисконсульт, ведущий, главный специалист зависят и требования к работнику.

В крупных организациях, где предполагается наличие не одного специалиста, а целого отдела, могут содержаться требования к стажу работы. К примеру, для исполнения своих обязанностей работник должен иметь конкретный стаж работы юрисконсультом или в юридической сфере определенное количество лет. Работодатель сам устанавливает какой опыт ему нужен.

Если учреждению достаточно иметь одного специалиста, так как его трудовая деятельность не предполагает большого объема, то можно обойтись и образованием. Для того чтобы стать ведущим специалистом, нужно иметь опыт работы просто юристом. А для главного юриста могут быть установлены жесткие требования к опыту работы, а также практике.

Юрисконсульт по категорийности относится к специалистам.

Требования к уровню образования и квалификации:

  1. Юрисконсультом может работать человек с высшим профессиональным (юридическим) образованием (любой специализации), стаж работы к которому не предъявляется (если для работодателя важен стаж, то в этом пункте прописывается сколько лет, а также в какой должности должен проработать специалист). Либо лицо со средним специальным (юридическим) образованием со стажем работы по специальности не менее 3-х лет (либо другой стаж).
  2. На должность ведущего специалиста, может быть назначено лицо, с опытом работы в должности юрисконсульта не менее трех лет, а главным специалистом, можно назначить работника со стажем работы не менее 3-х или 5-ти лет по должности ведущего юрисконсульта. Ведущему специалисту присваивается II категория, а главному – I.
  3. Во время отсутствия работника на рабочем месте (командировка, отпуск, временная нетрудоспособность) его обязанности возлагаются на заместителя начальника учреждения. Замещающий работник приобретает права, несет ответственность (в рамках настоящей инструкции), за ненадлежащее исполнение обязанностей.
  4. Специалист назначается/освобождается от должности приказом директора.
  5. Непосредственно подчиняется начальнику учреждения (если существует юридический отдел, то подчиняется начальнику этого отдела).

Юрисконсульт должен знать:

  • отрасли права, относящиеся к деятельности организации (гражданское, налоговое, бюджетное, трудовое, конституционное…);
  • процессуальные права, для урегулирования споров между учреждением, другими организациями, физическими лицами;
  • методические, нормативные акты, материалы по правовой работе организации;
  • правовое обеспечение, регламентирующее деятельность юр.лица;
  • информационно-коммуникационные технологии для работы с электронными нормативными базами данных;
  • основы и правила составления документации юр.лица.

Специалист руководствуется:

  • Конституцией РФ;
  • Федеральным, региональным, муниципальным законодательством;
  • Уставом учреждения;
  • Настоящей должностной инструкцией;
  • Приказами директора учреждения.

Обязанности, полномочия и ответственность

Обязанности и полномочия

Обязанности работника, его полномочия, ответственность указываются в соответствующих разделах, которые так и называются «Должностные обязанности, полномочия юриста», «Ответственность».

В части исполнения своих трудовых функций юрисконсульт организации руководствуется знаниями трудового, налогового, договорного, гражданского, бюджетного права. Из всех обязанностей большую часть его деятельности занимает претензионная, исковая работа, деятельность с правовыми документами организации, консультирование работников по юридическим и правовым вопросам.

Далеко не всегда и везде юристу учреждения удаётся представлять интересы работодателя в судебных органах, это скорее красивая картинка, рисуемая режиссёрами фильмов.

На практике этот специалист долго и кропотливо работает с документами учреждения, представляя, обосновывая и доказывая те или иные факты работодателю, для того чтобы последний, руководствуясь этот информацией, мог самостоятельно представлять себя в судах общей юрисдикции.

Здесь указываются конкретные обязанности специалиста, чем он занимается, что делает, что находится под его властью, а также прописываются его правомочия. Этот раздел документа является самым обширным, объёмным, ёмким. В зависимости от того, что здесь будет прописано, то и будет начальник требовать от работника. Все, не вошедшее сюда, будет являться не должностными обязанностями работника.

Прописываются положения о разработке документации учреждения (самостоятельно и коллегиально). Какие именно документы относятся к правомочности юриста – учредительные, локальные, положения, договоры и прочее.

Обязательно нужно указать характер работы по договорному праву (установление форм этих отношений, проверка законности проектов договоров, решение вопросов, возникающих в договорах между учреждением и контрагентами).

Немаловажный пункт по претензионной работе (указать об учете претензий, об ответах на них, о работе с претензиями, поступающими филиалам и представительствам).

Также необходимо прописать положения об исковой работе. С какими исками работает, что готовит, как представляет работодателя в судах (при необходимости).

Конечно, нужно указать, как ведет себя специалист при проверках надзорными органами (присутствует ли при них, как ведет себя, правомочия во время проверок и после них).

Немаловажными обязанностями также являются: контроль соответствия законодательству страны всех документов, представляемых руководителю для утверждения; работа по подаче заявок и заявлений на получение лицензий; правовой контроль по поводу увольнения работников, наложений взысканий на них; консультирование работников учреждения, структурных подразделений по правовым вопросам.

Раздел документа прописывается так: «II Должностные обязанности юриста (юрисконсульта. Юрист Учреждения: 2.1….).

Юрист, как и любой другой специалист, несет ответственность в рамках своих обязанностей. Что касается рассматриваемого специалиста, то он несет ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей. Он ответственен за правонарушения в рамках своей работы, а также за причинение материального ущерба работодателю.

За такие действия на работника может быть наложено дисциплинарное взыскание, он может быть уволен. В рамках уголовного или административного законодательства он может быть осужден или оштрафован.

Не маловажный пункт любой должностной инструкции — пункт права работника. Этот пункт указывается после обязанностей, пункт № 3. Сюда включают положения о:

  • получении полной, достоверной информации для обеспечения своей деятельности;
  • переписке с теми или иными органами государственной, судебной системы;
  • представительстве в суде;
  • привлечении виновных лиц к ответственности;
  • правомочности давать указания специалистам учреждения и структурным подразделениям, филиалам, представительствам в рамках их юридической деятельности;
  • привлечении экспертов и консультантов;
  • а так же работник вправе требовать от работодателя технического обеспечения для исполнения своих должностных обязанностей.

Раздел права юрисконсульта прописываются так: «III Юрист правомочен: в полной мере….».

Что нужно знать при выборе юриста? Ответ можно найти на видео.

Особенности для строительной фирмы

У любого работодателя есть свои особенности по части исполнения своих трудовых функций, строительная сфера не является исключением.

Юрист, занимающийся своей деятельностью в строительной компании, оказывает помощь всем отделам по организации оформления документов строительной деятельности.

Помимо этого, юрист:

  • готовит документы о растратах, хищениях, недостачах, выпуске недоброкачественной, нестандартной и некомплектной продукции;
  • сообщает о неправомерности использования неэкологических материалов;
  • собирает материалы о правонарушениях для передачи их в следственные органы по юрисдикции.

Образец инструкции

Из всего того, что было рассказано выше, можно собрать образец должностной инструкции юриста предприятия (к примеру, бюджетного учреждения).

Первый раздел: «Общие положения».

Второй раздел: «Должностные обязанности».

Третий раздел: «Права юриста».

Четвертый раздел: «Ответственность юриста».

Документы для скачивания (бесплатно)
  • ДИ юриста

Данный документ утверждает руководитель учреждения, если имеется профсоюз работников, то согласовывается с председателем профсоюзного органа, так же на инструкции может ставится эмблема учреждения.

Условия работы и оплаты труда

Условия работы, оплата труда — это положения не должностной инструкции юриста, а положения трудового договора, являющиеся неотъемлемой частью этого документа.

Но некоторые работодатели эти положения дублируют в этом документе.

К примеру, пункт «Условия работы» могут выглядеть таким образом. Юристу устанавливается пятидневная рабочая неделя, с 08.00 до 17.00 ч., 40 часов в неделю, с двумя выходными днями – суббота и воскресенье. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00 ч.

Оплата труда юриста складывается из должностного оклада; районных коэффициентов, если таковые имеются; компенсационных выплат. Если предполагаются разряды, то указывается разряд с конкретной ставкой, к примеру, 7 разряд по ЕТС.

Должностная инструкция юриста — это локальный нормативный акт, регулирующий полномочия и обязанности работника, включенного в штатное расписание. На сегодняшний день все большее количество руководителей принимают в штат такого работника, так как это специалист работает с огромным количеством информации, перерабатывая большой пласт работы.

Выше были подробно рассмотрены положения, необходимые для должностной инструкции юрисконсульта. Каждая организация с учетом своей специфики разрабатывает свою должностную инструкцию, указывая в ней обязанности подходящие к конкретному виду деятельности.

На видео представлена организация юридического сопровождения деятельности компании.

НОВЫЙ ЖУРНАЛ от ООО «Информационное правовое агентство Гревцова».
В строительной отрасли давно ощущается дефицит комплексной правовой информации, обеспечивающей грамотную и безошибочную деятельность строительных, проектных, ремонтных и других организаций этой сферы.
Ситуация во многом обусловлена недостаточно четким правовым регулированием строительной деятельности со стороны государства, также связана со сложной спецификой строительства в целом.
Опираясь на опыт создания ООО «Информационное правовое агентство Гревцова» успешных профессиональных правовых журналов («Юрист», «Библиотечка журнала «Юрист». Право и бизнес») и с учетом потребности строительных организаций в специализированной правовой информации, создан первый и ЕДИНСТВЕННЫЙ в Республике Беларусь журнал для строительных организаций – «ЮРИСТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ» – журнал для грамотного правового сопровождения строительного бизнеса.
НОВЫЙ журнал поможет:
всегда быть в курсе изменений в законодательстве;
знать позицию государства на принятые изменения;
владеть достоверной и актуальной для строительной отрасти правовой информацией;
находить исчерпывающие ответы на юридические вопросы, касающиеся только строительства;
избежать дорогих и непоправимых ошибок в работе;
обеспечить юридическую безопасность строительной организации;
повысить успешность бизнеса, действуя при этом в рамках закона.
Особенностью издания является его узкая специализация – освещение тем только строительной и смежной с ней сфер, но при этом журнал отличается многообразием тем затрагиваемых в одном номере, наличием грамотных рекомендаций авторитетных статусных
лиц, достоверными ответами на вопросы читателей.
К числу тем, которые планируются к регулярному освещению в журнале, относятся:
договорные вопросы с заказчиками и подрядчиками;
приемка работ;
гарантийные сроки по выполненным работам (услугам);
трудовые отношения;
оформление земельных участков под строительство;
проектирование и регистрация недвижимости (наземной и подземной).
Авторы журнала – представители государственных органов, судьи хозяйственных судов и юристы, специализирующиеся в области строительства.
Подписка по тел. (017) 209-66-60.