Временные здания и сооружения

СНиП IV-9-84

Строительные нормы и правила

Правила разработки и применения сметных норм затрат

на строительство временных зданий и сооружений

Дата введения 1984-10-01

РАЗРАБОТАНЫ с участием НИИЭС Госстроя СССР

ВНЕСЕНЫ И ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР

ИСПОЛНИТЕЛИ — инженеры Ю.И.Малиманов (руководитель), В.М.Барзилович, Л.А.Куликова, Л.Н.Крылов (Госстрой СССР) и В.П.Селиванова (НИИЭС Госстроя СССР).

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 12 сентября 1984 г. № 162

ВЗАМЕН СНиП IV-7-76

Настоящие строительные нормы и правила устанавливают основные правила разработки и применения сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений*.

* В дальнейшем именуются «сметные нормы».

В главе приводятся:

общие положения;

правила разработки сметных норм;

правила применения сметных норм;

перечень титульных временных зданий и сооружений.

Обязательными отдельными приложениями** к настоящей главе СНиП являются Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, утверждаемый постановлением Госстроя СССР, и дополнения к Сборнику.

** Издается отдельным сборником.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. К временным зданиям и сооружениям относятся специально возводимые или приспособляемые на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ и обслуживания работников строительства.

1.2. Временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

1.3. Титульные временные здания и сооружения перечислены в обязательном приложении к настоящей главе СНиП.

Средства на строительство титульных временных зданий и сооружений включаются в главу «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета стоимости строительства. Размер указанных средств определяется по сметным нормам, утверждаемым Госстроем СССР, или, в соответствующих случаях, — в порядке, приведенном в п. 1.5 настоящей главы СНиП.

1.4. К нетитульным временным зданиям, сооружениям, приспособлениям и устройствам относятся следующие: приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров, складские помещения и навесы при объекте строительства, душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих; настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания, приспособления по технике безопасности; инвентарные унифицированные средства подмащивания типа люлек, вышек инвентарных площадок, подмостей и т.п., заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно-оформленных), предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ; временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или от линейных сооружений).

Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий и сооружений вместо строительства указанных выше нетитульных временных зданий и сооружений.

Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов.

1.5. Сметные нормы применяются для определения размера средств на временные здания и сооружения при составлении сводных сметных расчетов для тех видов строительства предприятий, зданий и сооружений, которые приведены в таблице «Сметные нормы» Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений. Они должны применяться вне зависимости от отрасли, по которой осуществляется финансирование данной стройки. Например, если для предприятия легкой промышленности ведется строительство очистных сооружений по отдельному проекту (рабочему проекту) и сводному сметному расчету, то норма затрат на временные здания и сооружения должна приниматься как для очистных сооружений, а не по норме для строительства предприятия легкой промышленности.

При составлении сводных сметных расчетов на виды строительства, которые отсутствуют в указанной таблице (например: гидроэлектростанции, тоннели, спортивные комплексы и т. п.), на стройки, расположенные в районах Крайнего Севера, а также на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий — размер средств на временные здания и сооружения определяется по расчету, основанному на соответствующих данных раздела проекта (рабочего проекта) «Организация строительства *».

* В дальнейшем именуется «Проект организации строительства».

1.6. Сметные нормы учитывают строительство полного комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки (территории, отведенной под строительство), а также приспособление и использование для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного типа.

2. ПРАВИЛА РАЗРАБОТКИ СМЕТНЫХ НОРМ

2.1. Сметные нормы разрабатываются с учетом рациональной организации строительства, исходя из условий выполнения, в первую очередь, работ по освоению территории под строительство, сооружения постоянных подъездных железных и автомобильных дорог, инженерных коммуникаций, возможности приспособления и использования для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений постоянного назначения.

2.2. Сметные нормы разрабатываются по видам строительства для отраслей народного хозяйства и промышленности на основе данных по стройкам-представителям о построенных титульных временных зданиях и сооружениях. В качестве представителей должны приниматься наиболее характерные стройки из числа полностью законченных или находящихся в стадии окончания, осуществление которых поручено постоянно действующей в данном районе строительно-монтажной организации.

В отдельных случаях, когда по стройкам-представителям отсутствуют данные о построенных временных зданиях и сооружениях, для разработки норм разрешается использовать перечни временных объектов, приводимые в проекте организации строительства.

Перечни необходимых временных зданий и сооружений составляются также при определении размера средств на эти объекты в соответствии с п.1.5 настоящей главы СНиП для строек, на которые сметные нормы затрат не распространяются.

2.3. При расчете проектов сметных норм на основании перечней временных объектов, приводимых в проекте организации строительства, должны использоваться следующие данные:

календарный план строительства, в котором приводятся очередность и сроки производства работ подготовительного периода, строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, пусковых комплексов и объектов жилищно-гражданского назначения;

строительный генеральный план с расположением постоянных и временных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог, инженерных коммуникаций, складов, монтажных кранов и механизированных установок, а также объектов производственной базы;

график потребности в рабочих кадрах;

пояснительная записка к проекту организации строительства.

Используются также:

показатель потребности строительно-монтажных организаций в мобильных (инвентарных) зданиях;

каталог проектов мобильных (инвентарных) зданий для строительно-монтажных организаций.

2.4. Сметные нормы должны разрабатываться для условий строительства, при которых потребность в энергоснабжении, водоснабжении, теплоснабжении, канализационных сетях, а также во временных подъездных автомобильных и железных дорогах обеспечивается присоединением к действующим сетям и дорогам, проходящим на территории строительной площадки (территории строительства). Поэтому, если в показателях строек-представителей имеются подъездные автомобильные и железные дороги, построенные за счет средств на временные здания и сооружения, то соответствующие затраты на строительство этих дорог из расчета сметных норм должны исключаться.

2.5. Сметные нормы разрабатываются с учетом рациональной организации строительства. При их расчете следует данные проекта организации строительства для строек-представителей приводить в соответствие с современными требованиями. Состав инвентарных зданий должен уточняться по каталогу проектов мобильных (инвентарных) зданий для строительно-монтажных организаций. Если проектом организации строительства предусмотрено возведение временных зданий и сооружений по индивидуальным или устаревшим типовым проектам из традиционных материалов, то для расчета проектов сметных норм они должны быть заменены аналогичными типовыми проектами, приведенными в указанном каталоге.

2.6. В качестве временных зданий и сооружений, как правило, должны применяться контейнерные и сборно-разборные мобильные (инвентарные) здания и сооружения, числящиеся в основных средствах строительно-монтажных организаций.

Применение тех или иных типов зданий и сооружений должно увязываться со сроками осуществления строительства и вводом в эксплуатацию постоянных объектов соответствующего назначения, а также с необходимостью создания нормальных условий для работы на протяжении всего срока строительства, обеспечения культурно-бытового и медицинского обслуживания работников строительства.

2.7. При применении мобильных (инвентарных) временных зданий и сооружений в сметных нормах должны учитываться следующие затраты:

а) по контейнерным мобильным (инвентарным) зданиям:

на перемещение их от склада строительной организации до места монтажа, а при линейном строительстве — также и на перемещение с одного участка на другой (исключая затраты, предъявляемые при передислокации с одной стройки на другую);

на планировку территории;

на устройство вводов инженерных сетей;

на устройство и разборку площадок с бетонным или иным покрытием;

на монтаж и демонтаж внутренних обустройств;

на перемещение зданий после их использования на склад строительной организации;

накладные расходы и плановые накопления, начисляемые на стоимость перечисленных выше работ. Стоимость самих мобильных (инвентарных) временных зданий и сооружений контейнерного типа в сметные нормы не включается;

б) по сборно-разборным мобильным (инвентарным) зданиям:

на перемещение комплектов деталей от склада строительной организации до места монтажа (исключая затраты, предъявляемые при передислокации с одной стройки на другую) ;

на устройство оснований и фундаментов, монтаж всех деталей с необходимыми отделочными работами, с добавлением стоимости материалов, изделий, не входящих в заводской комплект;

на вводы в здания инженерных сетей (водопровода, канализации, газа, пара, телефона и т.д.), а также на монтаж внутренних санитарно-технических, электротехнических и других устройств;

на монтаж технологического оборудования и устройства фундаментов под него;

на демонтаж зданий и сооружений, оснований и фундаментов, демонтаж оборудования по окончании работ и перемещение деталей, материалов и оборудования на склад строительной организации;

на благоустройство территории;

накладные расходы и плановые накопления, начисляемые на стоимость перечисленных выше работ, а также на стоимость комплектов деталей. Стоимость самих комплектов деталей мобильных (инвентарных) сборно-разборных временных зданий и сооружений в сметные нормы не включается.

2.8. Сметная стоимость временных зданий и сооружений при расчете сметной нормы определяется на основе технико-экономических показателей стоимости таких зданий на 1:

жилой площади — для жилых зданий;

полезной площади — для прочих зданий.

При отсутствии необходимых показателей сметная стоимость определяется по прейскурантам на строительство зданий и сооружений и единичным расценкам в соответствии с объемом строительных и монтажных работ.

2.9. Сметная стоимость железобетонных плит для покрытия временных дорог и площадок должна определяться с учетом требований Технических правил по экономному расходованию основных строительных материалов, утвержденных Госстроем СССР.

2.10. В тех случаях, когда по отдельным стройкам-представителям вместо строительства временных зданий и сооружений было предусмотрено использование сооружаемых на стройке постоянных объектов, при определении сметной нормы необходимо учитывать стоимость приспособления постоянных объектов для нужд строительства и их восстановление по окончании работ.

2.11. В сметные нормы не включаются и учитываются в соответствии с проектом непосредственно в объектных сметах средства:

на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов строительных и монтажных работ только для данного объекта: причалов для производства берегоукрепительных работ; кружал, промежуточных опор, рельсовых путей под башенные, козловые и портально-стреловые краны и оснований под них, конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ; оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай; конвейерные линии для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

на сооружение временных железнодорожных или автодорожных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;

на возмещение затрат, связанных с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ: возведение временных надшахтных зданий, укладка временных откаточных путей, устройство временных очистных сооружений;

на устройство временных дорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными;

на устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующее помещение от вновь строящихся, пристраиваемых или реконструируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе очереди или пускового комплекса;

на возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме.

Кроме того, в сметных нормах не учитываются средства:

на устройство временных землевозных дорог в карьере и на отвале, которые учтены в элементных сметных нормах на земляные работы;

на отвод и подготовку территории для строительства временных зданий и сооружений (в том числе осушение, подсыпку или намыв, рекультивацию, восстановление условий водопользования и расчистку от леса). Средства на возмещение указанных затрат предусматриваются в главе 1 сводного сметного расчета «Подготовка территории строительства» для стройки в целом с учетом размещения временных зданий и сооружений;

на приобретение оборудования и инвентаря (производственного и хозяйственного) для временных зданий и сооружений. Эти затраты возмещаются за счет средств, выделяемых подрядным строительно-монтажным организациям на развитие производственной базы строительства;

на строительство предприятий строительной индустрии (заводы по производству бетонных и железобетонных конструкций, деревянных конструкций, кирпича, нерудных материалов и т. п.). Средства на строительство указанных заводов выделяются за счет капитальных вложений на развитие производственной базы строительства;

на содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог, используемых в период строительства. Средства на возмещение этих затрат включаются в главу 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета.

3. ПРАВИЛА ПРИМЕНЕНИЯ СМЕТНЫХ НОРМ

3.1. Средства на строительство временных зданий и сооружений, включаемые в главу 8 сводного сметного расчета «Временные здания и сооружения», определяются по сметным нормам, выраженным в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 — 7 сводного сметного расчета, за исключением случаев, предусмотренных п. 1.5 настоящей главы СНиП.

В сметных нормах не учтены и в случае, когда при соответствующем обосновании это предусматривается проектом организации строительства, должны включаться в указанную главу сводных сметных расчетов дополнительно следующие средства:

на устройство и содержание временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы линейных сооружений;

на постройку перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, когда эта перегрузка не обеспечивается грузовыми службами транспортных организаций;

на строительство и содержание временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальных категорий строителей;

на строительство и содержание временных подъездных дорог (в том числе землевозных дорог) от пункта примыкания до внутрипостроечной сети дорог или временной кольцевой (вокруг стройки) дороги;

на строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и т. п. от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства).

3.2. В сводных сметных расчетах на расширение действующих предприятий, зданий и сооружений, в том числе строительство вторых и последующих очередей, новых цехов, производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках, к сметным нормам применяется коэффициент 0,8. Указанный коэффициент не следует применять при расширении объектов мелиоративного и водохозяйственного строительства, а также при строительстве отдельных объектов на территории действующих колхозов и совхозов на обособленных строительных площадках.

3.3. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения по взаимной договоренности могут производиться либо по установленной сметной норме, применяемой в сводном сметном расчете для определения сметного лимита на эти цели, либо за фактически построенные временные здания и сооружения.

В первом случае средства на временные здания и сооружения начисляются на стоимость строительных и монтажных работ в объектных сметах, составленных по рабочим чертежам и предназначенных для расчетов. При этом по предложению заказчика из общей суммы средств могут быть выделены и не начисляться в объектных сметах в согласованном с подрядчиком размере средства на строительство временных складов для хранения оборудования, поступающего для данной стройки, и связанных с этим временных обустройств. Расчеты в указанном порядке могут производиться, если норма не превышает предела, устанавливаемого Госстроем СССР (с учетом снижения ее на величину средств, необходимых для строительства складов и обустройств заказчика).

При расчетах за фактически построенные временные здания и сооружения на каждый такой объект, предусмотренный проектом организации строительства или перечнем титульных временных зданий и сооружений, согласованным генеральным подрядчиком и утвержденным заказчиком, составляются рабочие чертежи и сметы к ним. По решению инстанции, утверждающей проект (рабочий проект), чертежи и сметы на строительство сложных нетиповых временных сооружений (водоснабжения, теплоснабжения и энергоснабжения, железных и автомобильных дорог с искусственными сооружениями на них, переправ через реки, морских и речных причалов, бетоновозных эстакад и т. п.) разрабатываются проектной организацией в составе рабочей документации. В остальных случаях разработка рабочих чертежей и смет на строительство временных зданий и сооружений производится строительно-монтажными организациями за счет накладных расходов.

По мере готовности отдельные титульные временные здания и сооружения оплачиваются за счет средств, предусмотренных на эти цели в главе «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета, принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и сдаются в аренду подрядчику. За время аренды временных зданий и сооружений (кроме временных автомобильных дорог и архитектурно-оформленных заборов) заказчик взимает с подрядчика арендную плату (ежемесячно) по установленным нормам. По миновании надобности такие временные здания и сооружения демонтируются без списания их стоимости с баланса заказчика, за исключением случаев, приведенных в п.3.5 настоящей главы СНиП.

3.4. При расчетах между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения по установленной процентной сметной норме общий лимит средств на строительство временных зданий и сооружений, определенный в сводном сметном расчете по этой же норме, не может быть увеличен при его недостаточности.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически построенные временные объекты в соответствии с утвержденным заказчиком перечнем недостающие средства сверх лимита, определенного в сводном сметном расчете по соответствующей процентной норме Сборника сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений, могут быть восполнены заказчиком в пределах общей сметной стоимости строительства по сводному сметному расчету за счет находящегося в его распоряжении резерва средств на непредвиденные работы и затраты, а при исчерпании резерва — за счет экономии, полученной в результате уточнения на основании рабочих чертежей сметной стоимости строительства отдельных объектов постоянного назначения, входящих в состав стройки. При указанной форме расчетов между заказчиком и подрядчиком лимит средств, определенный в сводном сметном расчете на основании перечня необходимых для строительства временных зданий и сооружений, согласованного с генеральным подрядчиком, может быть превышен лишь по разрешению Госстроя СССР.

Расчеты между заказчиком и подрядчиком за временные здания и сооружения, построенные за счет лимита средств, определенного в сводном сметном расчете на основании утверждённого заказчиком перечня, а также за временные объекты, стоимость которых учтена в сводном сметном расчете сверх соответствующей сметной нормы, должны производиться только за фактически построенные здания и сооружения временного назначения. Исключение составляют средства на строительство и содержание временных дорог, устройство и разборку временных коммуникаций на строительной площадке и временных сетей в шахтах и тоннелях, которые во всех случаях начисляются в объектной смете на стоимость строительных работ.

3.5. За счет предусмотренных в сводном сметном расчете средств на временные здания и сооружения генеральные подрядные организации министерств и ведомств могут приобретать для использования на данном строительстве мобильные контейнерные и сборно-разборные здания и сооружения.

Сметная стоимость монтажа таких зданий и сооружений определяется с включением в нее стоимости комплектов деталей, если последние приобретены в установленном порядке за счет средств, предусмотренных в сводном сметном расчете в главе «Временные здания и сооружения». После их демонтажа соответствующие комплекты передаются заказчиком в основные средства генерального подрядчика.

3.6. Централизация до 50% средств на строительство временных зданий и сооружений, предусматриваемых в сводных сметных расчетах в соответствии с действующими нормами, производится в установленном Госпланом СССР и Госстроем СССР порядке с целью направления указанных средств на развитие производственной базы строительства.

3.7. Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в сводном сметном расчете в размере 15% стоимости временных зданий и сооружений независимо от вида расчетов за них.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Обязательное

Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным

зданиям и сооружениям и учтенных сметными нормами

1. Временное приспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений для обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

4. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (в том числе вахтовых), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.

5. Устройство и содержание временных железных, автомобильных и землевозных дорог, в том числе соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением («усы») и проездов на строительной площадке, с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

6. Устройство и разборка сетей связи и временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом и т. п. на строительной площадке от распределительных устройств до отдельных объектов.

7. Устройство временных подвесных дорог и кабелькранов для перемещения материалов и деталей и разборка их.

8. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для материалов, изделий, конструкций и оборудования, кроме кладовых прорабов и мастеров, складских помещений и навесов при объектах строительства.

9. Временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.

10. Временные производственные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.) и кузницы.

11. Электростанции, котельные, насосные, компрессорные, калориферные, вентиляторные и т. п. временного назначения.

12. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.

13. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементобетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т. п.

14. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.

15. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

16. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.

17. Здания и обустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18. Устройство и разборка временных сетей сжатого воздуха, воды, энергоснабжения, связи и других временных коммуникаций в шахтах, тоннелях и метрополитенах.

19. Временные лаборатории для испытания строительных материалов и изделий на строительных площадках.

20. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы, для которых эти затраты не учтены в стоимости машино-часа (кроме рельсовых путей под башенные, козловые и портально-стреловые краны).

21. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной на территории строительства и в жилом поселке.

Признано не подлежащим применению приказом Минстроя России от 13.11.2020 № 686/пр

СИСТЕМАНОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

СТРОИТЕЛЬНЫЕНОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ГСН-2001

СБОРНИКСМЕТНЫХ НОРМ ЗАТРАТНА СТРОИТЕЛЬСТВО

ВРЕМЕННЫХЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ГСН81-05-01-2001

Государственныйкомитет Российской Федерации

построительству и жилищно-коммунальному комплексу

(ГосстройРоссии)

Москва2001 г.

РАЗРАБОТАНМежрегиональным центром по ценообразованию в строительстве и промышленностистроительных материалов (МЦЦС) Госстроя, России (И.И. Дмитренко, Г.П. Шпунт),Управлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве ижилищно-коммунальном комплексе Госстроя России (В.А. Степанов, Г.А. Шанин, Е.Н.Дорожкина).

ВНЕСЕНУправлением ценообразования и сметного нормирования в строительстве ижилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.

УТВЕРЖДЕНИ ВВЕДЕН В ДЕЙСТВИЕ с 15.05.2001 постановлением Госстроя России от 07.05.01 №45.

ВЗАМЕНСборников сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений(СНиП IV-9-82; СНиП 4.09-91), утвержденных постановлениями Госстроя СССР от30.09.82 № 222 и от 05.10.90 № 81.

Введение

Сборник сметных нормзатрат на строительство временных зданий и сооружений предназначен дляопределения затрат на возведение титульных временных зданий и сооружений наоснове норм, установленных по видам строительства.

Сметные нормыобязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности иформ собственности, осуществляющих капитальное строительство с привлечениемсредств государственного бюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов.

Для строек,финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий,организаций и физических лиц, сметные нормы носят рекомендательный характер.

Замечания ипредложения по Сборнику сметных норм затрат на строительство временных зданий исооружений направлять по адресу:

119991, ГСП, Москва,ул. Строителей, 8, корп. 2, Управление ценообразования и сметного нормированияв строительстве и жилищно-коммунальном комплексе Госстроя России.

1.Общие положения

1.1. НастоящийСборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооруженийпредназначен для определения в сводных сметных расчетах стоимости строительствапредприятий, зданий и сооружений, размера средств на строительство титульныхвременных зданий и сооружений в зависимости от вида строительства,устанавливаемого наименованием проекта.

К временным зданиям исооружениям относятся специально возводимые или приспосабливаемые на периодстроительства производственные, складские, вспомогательные, жилые иобщественные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажныхработ и обслуживания работников строительства.

Временные здания исооружения подразделяются на титульные и нетитульные.

Перечень работ изатрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенныхнормами сборника, приведен в Приложении 2.

1.2. Сметные нормызатрат на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются впроцентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1- 7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета стоимости строительства (Приложение1).

1.3. Сметные нормыучитывают затраты на строительство и последующую разборку временных зданий исооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ, а такжедля обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки* илитрассы**, отведенных в натуре под строительство, с учетом приспособления ииспользования для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий исооружений постоянного типа.

В сметных нормахучтены затраты на пусконаладочные работы, выполняемые при вводе в эксплуатациюотдельных видов временных зданий и сооружений — электростанций,трансформаторных подстанций, котельных, насосных, компрессорных станций и т.п.

* Строительнаяплощадка — территория, отведенная в соответствии с проектом в установленномпорядке, для постоянного размещения объекта строительства, а также службстроительно-монтажных организаций и с учетом временного отвода территории,определяемой по условиям производства работ.

** Трасса — полосаотвода, определяемая планом и продольным профилем в соответствии с проектом вустановленном порядке, для постоянного размещения линейного объектастроительства (дороги, трубопровода, ЛЭП и т.п.).

1.4. Затраты повозведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещениюнетитульных временных зданий и сооружений (для обеспечения нужд отдельныхобъектов) нормами настоящего Сборника не учтены и предусматриваются в составенорм накладных расходов на строительные и монтажные работы.

Перечень нетитульныхвременных зданий и сооружений приведен в Приложении 3.

1.5. Присоответствующих обоснованиях, предусмотренных проектом организациистроительства (ПОС), в главу 8 «Временные здания и сооружения» сводногосметного расчета дополнительно включаются средства на:

— строительствовременных зданий и сооружений, необходимых для возмещения и обслуживанияспециальных категорий строителей;

— возмещениезатрат строительно-монтажных организаций, связанных со строительством иоборудованием зданий и сооружений для размещения и обслуживаниявоенно-строительных частей, направленных на строительство объектов;

— строительствовременных подъездных дорог, в том числе землевозных, за пределамистроительной площадки;

— строительствовременных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой,теплом и т.п. от источника подключения до распределительных устройств настроительной площадке (территории строительства);

— устройствовременной дороги вдоль трассы (притрассовой дороги) при строительствемагистральных линейных сооружений общей сети с целью первоначальногоосвоения района строительства;

— строительствонеобходимых временных подъездных путей (автомобильных, железнодорожных ит.п.) при строительстве линейных сооружений с целью обеспечения подвозастроительных материалов в случае, когда строительство искусственныхсооружений: мостов, путепроводов, тоннелей и т.д., осуществляется доначала работ на трассе;

— приобретениеоборудования и производственно-хозяйственного инвентаря для титульныхвременных зданий и сооружений.

1.6. В сметных нормахна строительство титульных временных зданий и сооружений неучитываются затраты на:

— плату заземлю, отвод и подготовку территории для строительства временных зданий исооружений, в 1.4. осушение, подсыпку или намыв, рекультивацию,восстановление условий водопользования и расчистку от леса(предусматриваются в главе 1 «Подготовка территории строительства»сводного сметного расчета для стройки в целом с учетом размещениявременных зданий и сооружений);

— содержание ивосстановление после окончания строительства действующих постоянныхавтомобильных дорог, используемых в период строительства (учитываются вглаве 9 «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимостистроительства);

— устройствовременных землевозных дорог в карьере на отвале (учитываются в составеединичных расценок на земляные работы);

— приобретениекомплектов инвентарных деталей сборно-разборных временных зданий,инвентарных домов, вагонов и других помещений контейнерного типа, а такжеоборудования для их оснащения, включая производственный и хозяйственныйинвентарь (приобретаются за счет собственных средств заказчика илиподрядных организаций);

— содержание иэксплуатацию вахтовых поселков (учитываются в главе 9 «Прочие работы изатраты»). Расходы по сооружению вахтового поселка осуществляются за счеткапитальных вложений, выделяемых целевым назначением;

— строительствовременных перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительныхматериалов и конструкций с одного вида транспорта на другой, а такжестроительство перевалочных баз подрядчика за пределами строительнойплощадки (учитываются в главе 9 «Прочие работы и затраты» на основанииПОС);

— разработкупроектно-сметной документации на строительство титульных временных зданийи сооружений (учитываются в главе 12 «Проектные и изыскательские работы,авторский надзор» сводного сметного расчета);

— привязкутиповых временных зданий и сооружений (учитываются в накладных расходах постатье «Расходы по проектированию производства»).

1.7. В сметные нормыне включены и учитываются непосредственно в объектных сметах в соответствии спроектом организации строительства (ПОС) затраты на сооружение временныхустройств, необходимых на период выполнения отдельных видов строительных имонтажных работ только для конкретного объекта:

— рельсовыхпутей под грузоподъемные краны (подкрановых путей) с устройством основанияпод них;

— оснований дляобеспечения устойчивой работы оборудования при устройстве свай, а такжеоборудования для производства работ методом «стена в грунте», конвейерныхлиний для монтажа стальных конструкций крупными блоками;

— временныхограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновьстроящихся, пристраиваемых или ремонтируемых, а также ограждающихконструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельнойчасти здания;

— возведениесетей и сооружений, необходимость которых вызвана вводом объектов вэксплуатацию по временной схеме;

— временныхдорог внутри строящихся зданий для монтажа каркаса;

— причалов дляпроизводства берегоукрепительных работ;

— кружал;

— промежуточныхопор;

— конструкцийдля защиты зданий и сооружений от повреждений при производствебуровзрывных работ;

— возведениевременных надшахтных зданий;

— укладка временныхоткаточных путей;

— сооружениевременных железнодорожных или автодорожных объездов (обходов), связанныхсо строительством новых или переустройством действующих зданий исооружений.

Перечень может бытьдополнен на основании проекта организации строительства (ПОС).

2.Порядок применения норм

2.1. Сметные нормы,приведенные в Приложении 1, разработаны для условий новогостроительства.

При составлениисметной документации на капитальный ремонт производственных зданий,реконструкцию и расширение действующих предприятий, зданий и сооружений,строительство последующих очередей на территории действующих предприятий илипримыкающих к ней площадках к указанным нормам применяется коэффициент 0,8.

2.2. Пристроительстве в районах со сложными климатическими условиями (в районахКрайнего Севера и местностях, приравненных к ним, в высокогорных районах,пустынных и безводных местностях) затраты на временные здания и сооруженияследует определять по расчету на основании данных ПОС или в соответствии сдоговором подряда по нормам настоящего сборника.

3.Порядок расчетов за временные здания и сооружения

3.1. Размер средствна строительство титульных временных зданий и сооружений может определяться:

— по нормамнастоящего сборника;

— по расчету,основанному на данных ПОС. Одновременное использование указанных способовне допускается.

3.2. Расчеты междузаказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения производятся зафактически построенные временные здания и сооружения.

3.3. Порядок расчетовза временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком,должен применяться от начала и до окончания строительства.

3.4. Построенныетитульные временные здания и сооружения принимаются в эксплуатацию, зачисляютсяв основные средства заказчика (кроме временных автомобильных дорог, подъездныхпутей и архитектурно оформленных заборов) и передаются в пользование подрядчикув порядке, установленном договором подряда.

3.5. Затраты поразборке временных зданий и сооружений оплачиваются при их ликвидации.

Возвратные суммы отреализации материалов, деталей, оборудования и производственно-хозяйственногоинвентаря, получаемые от разборки находящихся на балансе заказчика временныхзданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этихматериалов и деталей в текущем уровне цен (за вычетом расходов по приведению ихв пригодное состояние и доставке в места складирования).

3.6. Материалы иконструкции, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, приходуютсябухгалтерией заказчика и реализуются подрядчику при его согласии.

3.7. Прииспользовании для строительства временных автомобильных дорог из сборныхжелезобетонных плит возвратная стоимость полученных от разборки плитопределяется на основании акта, подписанного заказчиком и подрядчиком.

Приложение1

Сметныенормы затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений

№пп.

Наименованиевидов строительства предприятий, зданий и сооружений

Сметнаянорма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) одного сметногорасчета

Промышленноестроительство

Предприятия чернойметаллургической промышленности (кроме горнодобывающих)

3,4

Предприятия цветнойметаллургической промышленности (кроме горнодобывающих)

2,6

Объектыобустройства нефтяных, газовых и газоконденсатных месторождений (промыслов)

3,5

Предприятиямашиностроения и электротехническая промышленность

2,8

Предприятиягорнодобывающей промышленности:

Строительство новыхугольных (сланцевых) шахт и рудников

4,5

Строительствообогатительных фабрик. Вскрытие и подготовка новых горизонтов на действующих горнодобывающихпредприятиях

3,2

Строительствоугольных (сланцевых) разрезов

3,4

Предприятияхимической промышленности:

Нефтеперерабатывающиеи нефтехимические заводы

3,9

Прочие объектыхимической промышленности

3,3

Предприятияторфяной промышленности

4,1

Предприятиясудостроительной и судоремонтной промышленности

4,2

Предприятиялесозаготовительной и деревообрабатывающей промышленности

3,9

Предприятияпромышленности строительных материалов и стройиндустрии

2,4

Предприятияцеллюлозно-бумажной промышленности

3,6

Предприятия легкойпромышленности

2,2

Предприятия пищевойпромышленности

3,0

Предприятиямедицинской промышленности

2,2

Предприятиямикробиологической промышленности

3,0

Энергетическоестроительство

Тепловыеэлектрические станции:

Конденсационные сблоками 210 — 300 МВт мощностью до 2500 МВт

5,5

Конденсационные сблоками 500 -300 МВт мощностью до 5000МВт

5,4

Атомныеэлектрические станции мощностью 4000 МВт и выше

8,2

Промышленно-отопительныеТЭЦ

5,4

Самостоятельныекотельные

3,2

Воздушные линииэлектропередачи 35 кВ и выше

3,3

Трансформаторныеподстанции 35 кВ и выше и прочие объекты энергетического строительства

3,9

Воздушные линииэлектропередачи, включая осветительные, трансформаторные подстанции 0,4 — 35кВ

2,5

Транспортноестроительство

Новые железныедороги без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м

8,2

Вторые главные путижелезных дорог без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м

5,6

Электрификацияжелезнодорожных участков

4,8

Развитиежелезнодорожных узлов, станций, реконструкция железных до рог (усилениеотдельных участков и железнодорожных направлений) и другие виды строительствана эксплуатируемой сети

3,7

Автомобильныедороги общегосударственного значения и местные (с твердым покрытием) 1 — 4категории без тоннелей и мостов (путепроводов) длиной более 50м:

При использованиидля строительства дорог временных передвижных асфальтобетонных ицементнобетонных заводов

6,4

При полученииасфальтобетона и цементобетона для покрытия дорог от действующих стационарныхпредприятий

4,1

Метрополитены

6,0

Железнодорожные иавтодорожные мосты длиной более 50м и путепроводы

10,1

Городские мосты ипутепроводы:

В местах постояннойдислокации мостостроительных организаций

4,2

В остальных пунктах

6,0

Аэродромы:

Площадки аэродромов

5,1

Здания и сооруженияслужебно-технической зоны

3,1

Морские порты ипортовые сооружения

5,2

Объекты речноготранспорта

5,4

Коллекторныетоннели

5,1

Жилищно-гражданскоестроительство в городах и рабочих поселках

Жилые дома иблагоустройство:

Жилые дома, в томчисле со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. (включаянаружные сети и благоустройство)

1,1

Микрорайоны,кварталы, комплексы жилых и общественных зданий (включая наружные сети иблагоустройство)

1,2

Благоустройствогородов и поселков(включая работы по устройству улиц, проездов, тротуаров,зеленых насаждений)

1,5

Школы, детскиесады, ясли, магазины, административные здания, кинотеатры, театры, картинныегалереи и другие здания гражданского строительства

1,8

Учебные и лечебныездания и сооружения, научно-исследовательские, конструкторские и проектныеинституты

1,8

Объектыкоммунального назначения (бани, прачечные, крематории и т.д.)

1,6

Наружные сетиводопровода, канализации, тепло- и газоснабжения в черте города (линейнаячасть)

1,5

Водоснабжение иканализация городов (комплекс инженерных сооружений в составе трубопроводов,насосных станций, очистных сооружений и т.п.)

2,4

Городскойэлектрический транспорт (трамвайные депо, троллейбусные депо, трамвайные итроллейбусные линии, тяговые подстанции, конечные станции, мастерские службыпути и энергохозяйства)

2,8

Линии скоростноготрамвая

4,0

Санатории, домаотдыха, турбазы, пансионаты, профилактории, пионерские лагеря

2,3

Прочие видыстроительства

Здания и сооруженияпо приемке, хранению и переработке зерна и хлебозаводы

3,1

Объектыстроительства Министерства обороны РФ:

Общевойскового испециального назначения

3,1

Жилищного,казарменного, коммунального и культурно-бытового назначения

2,4

Сети сооруженийсвязи:

Радиорелейные линиисвязи

6,5

Станционныесооружения, кабельные и воздушные магистрали. Кабельные и воздушные линиизоновой (межобластной) и сельской связи

4,7

Городскиетелефонные сети. Межстанционные линии связи и узлы

2,4

Прочие объекты(почтамты, районные узлы связи и т.п.)

3,2

Объектырадиовещания и телевидения

3,8

Сельскохозяйственноестроительство, включая жилищное и гражданское строительство в сельской местности(кроме строительства автомобильных дорог и электрификации)

3,1

Водохозяйственноестроительство и гидротехнические сооружения, рыбо-водно-мелиоративные ипрудовые сооружения рыбхозов, рыбоводных заводов по воспроизводству рыбныхзапасов и нерестово-выростных хозяйств

4,6

Магистральныетрубопроводы вне городов:

Водоснабжение,канализация

2,9

Газопроводы инефтепроводы:

площадочныесооружения (компрессорные и насосные станции, газораспределительные станции);

7,2

линейная часть(включая электрохимизацию и технические линии связи)

2,7

Тепловые сети

2,2

Очистныесооружения, водопроводные и канализационные станции, возводимые по самостоятельномупроекту

3,8

Предприятияснабжения

2,6

Предприятия прочихотраслей промышленности

2,7

Приложение2

Переченьработ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям, учтенных в составе сметных норм

1. Временноеприспособление вновь построенных постоянных зданий и сооружений дляобслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончаниииспользования.

2. Аренда иприспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Временноеприспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооруженийдля производственных нужд строительства, восстановление и ремонт их поокончании использования.

4. Перемещениеконструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых иобщественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий исооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтажс необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, разборка идемонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей па склад

5. Амортизационныеотчисления (арендная плата), расходы на текущий ремонт мобильных (инвентарных)зданий контейнерного сборно-разборного типа (кроме затрат по зданиямсанитарно-бытового обслуживания, учтенных в составе норм накладных расходов).

6. Временныематериально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемыеи неотапливаемые) и открытые для хранения материалов, конструкций иоборудования, поступающих для данной стройки.

7. Временныеобустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций иоборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.

8. Временныепроизводственные мастерские многофункционального назначения(ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.).

9. Электростанции,трансформаторные подстанции, котельные, насосные, компрессорные, водопроводные,канализационные, калориферные, вентиляторные и т.п. здания (сооружения)временного пользования, включая пусконаладочные работы.

10. Временные станциидля отделочных работ.

11. Временныеустановки для очистки и обеззараживания поверхностных источников.

12. Временныекамнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные узлы и установки дляприготовления бетона и раствора с обустройствами или передвижные на линейномстроительстве.

13. Временныеустановки для приготовления грунтов, обработанных органическими инеорганическими вяжущими, временные цементно-бетонные и асфальтобетонные заводыдля приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

14. Полигоны дляизготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов спропарочными камерами.

15. Площадки, стендыдля укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

16. Звеносборочныебазы для сборки звеньев железнодорожного пути.

17. Здания иобустройства во временных карьерах, кроме дорог.

18. Временные конторыстроительных участков, поездов, строительно-монтажных управлений и подобныхорганизаций.

19. Временныелаборатории для испытаний строительных материалов и изделий на строительныхплощадках.

20. Временные гаражи.

21. Временныесооружения на территории строительства, связанные с противопожарнымимероприятиями.

22. Устройствооснований и фундаментов под машины и механизмы (кроме устройства оснований дляобеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай иподкрановых путей для грузоподъемных кранов).

23. Специальные иархитектурно оформленные заборы и ограждения в городах.

24. Устройство исодержание временных железных, автомобильных* землевозных дорог и проездов,проходящих по стройплощадке или трассе, в т.ч. соединительных участков междупритрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением, с искусственнымисооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

* Применение иоборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одеждвременных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства.

25. Устройствовременных подвесных дорог и кабель-кранов для перемещения материалов и деталей,а также разборка их.

26. Устройство иразборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом,сетей связи и других коммуникаций, проходящих по стройплощадке.

Приложение3

Переченьработ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям,учтенных в составе норм накладных расходов

1. Приобъектныеконторы и кладовые прорабов и мастеров.

2. Складскиепомещения и навесы при объекте строительства.

3. Душевые, кубовые,неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.

4. Настилы,стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивкездания.

5. Сооружения,приспособления и устройства по технике безопасности.

6. Леса и подмости,не предусмотренные в сметных нормах на строительные работы или в нормативах намонтаж оборудования, наружные подвесные люльки, заборы и ограждения* (кромеспециальных и архитектурно оформленных), необходимые для производства работ,предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.

7. Временные разводкиот магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздухав пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 метров от периметра зданийили осей линейных сооружений);

8. Расходы, связанныес приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий,вместо строительства указанных выше (нетитульных) временных зданий исооружений.

* Заборы иограждения, относящиеся по времени их использования и техническимхарактеристикам к малоценным и быстроизнашивающимся предметам.

13

ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

13.1. Понятие о временных зданиях и сооружениях

Под организацией строительства (объектов, групп объектов) понимается система подготовительных и технологических мероприятий, проводимых для организации работ по строительству предприятий, зданий и сооружений индустриальными поточными методами.

Подготовительные мероприятия создают условия для планомерного развёртывания работ на строительной площадке. Технологические мероприятия организуют общий технологический порядок строительного производства, способствуют эффективному использованию строительной техники.

Основная цель организации строительства – обеспечить качественное сооружение объектов с наименьшими затратами труда и средств, организовать их своевременный ввод в соответ- ствии с директивным сроком строительства.

Временными зданиями и сооружениями называют объекты технологического и социального назначения, которые необходи- мы строительным и монтажным организациям на период стро- ительства предприятия или отдельных зданий и сооружений.

Затраты на строительство временных зданий и сооружений наряду с затратами на строительство временных дорог (автомобильных и железнодорожных) являются основными затратами на создание строительного хозяйства на объекте. Эти затраты весьма велики и на отдельных видах строительства (ГЭС, АЭС, линейные сооружения) достигают значительной величины, иногда до 15 % стоимости объекта, поэтому их сокращение существенно сказывается на стоимости строительства.

13.2. Виды временных зданий по назначению

Временные здания по назначению подразделяются на производственные, складские, административные, санитарно-бытовые и общественные.

К производственным зданиям относятся различные виды производственных мастерских (ремонтно-механические, арматурные, опалубочные, укрупнительной сборки трубопроводных узлов и оборудования, сантехнических и вентиляционных заготовок и др.), бетонно-растворные узлы, асфальтобетонные установки, объекты энергетического хозяйства (котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др.), объекты для строительного транспорта и механизмов (гаражи, тёплые стоянки, профилактории).

К объектам складского хозяйства относятся склады материалов и оборудования (тёплые и холодные), навесы, кладовые, колерные, помещения для раскроя стекла и обоев и проч.

Административные объекты –различные конторы управления строительством, конторы начальника участка, прораба, диспетчерские, проходные.

К санитарно-бытовым помещениям относятся бытовки, сушилки, душевые, здравпункты, столовые, буфеты, туалеты.

К жилым и общественным зданиям относятся общежития, магазины, бани, комнаты отдыха, клубы, спортивные сооружения и другие социальные объекты временных посёлков строителей.

13.3. Виды временных зданий по конструктивным особенностям

Временные здания и сооружения по методам строительства, условиям их эксплуатации, а главное, по конструктивным решениям могут быть неинвентарными (одноразового применения) и инвентарными (многократного использования).

Строительство неинвентарных зданий, несмотря на относительно низкую стоимость по отношению к первоначальной стоимости инвентарных зданий, экономически неоправданно и применяется сегодня крайне редко. Как правило, эти затраты могут быть оправданны при приспособлении для нужд строительства существующих зданий и сооружений из материалов и конструкций демонтируемых зданий и при условии достаточно небольших затрат.

Применение лёгких, прочных и транспортабельных зданий и сооружений в конечном счёте несмотря на их высокую первоначальную стоимость, вполне оправданно и является основным направлением в обустройстве строительной площадки.

13.4. Расчёт объёмов потребности временных зданий

Потребность во временных зданиях и сооружениях в каждом отдельном случае определяется местными условиями строительства с учётом существующей базы строительной организации. Проектирование временных зданий и сооружений производят как в составе ПОС, так и в составе ППР.

При проектировании стройгенплана в составе ПОС определяют схему размещения временных зданий и сооружений и способы обеспечения стройки водой, электроэнергией, теплом, дорогами и т.п.

При проектировании стройгенплана в составе ППР уточняют набор и расположение временных зданий, производят их привязку, устанавливают точки подключения энергоносителей.

При проектировании временных зданий и для ПОС, и для ППР необходимо учитывать следующее:

– максимальное использование полностью или частично существующих в районе строительства постоянных зданий или сооружений для нужд строительства;

– возможность первоочередного строительства и использования для нужд строителей и монтажников постоянных зданий и сооружений строящегося предприятия в подготовительный период или даже в период основных строительных работ;

– широкое использование инвентарных зданий сборно-раз-борных, передвижных или контейнерного типа.

13.5. Здания и сооружения производственного назначения

Потребность в зданиях производственного назначения определяется в зависимости от степени развития строительной индустрии в районе строительства. По этому признаку эти районы можно подразделить на освоенные, малоосвоенные и неосвоенные.

В освоенных районах строительства потребность строек удовлетворяется за счёт существующих в этом районе баз строительных организаций. Поэтому на таких стройках приобъектных баз в районе строительства, как правило, не создают. Если строительная площадка значительно удалена от основной базы строительной организации, а объёмы потребности в бетоне и растворе достаточно велики, то необходимо проверить экономическую целесообразность строительства приобъектного инвентарного бетонно-растворного узла и только после этого принимать соответствующее решение.

В малоосвоенных районах, где существующие мощности предприятий стройиндустрии недостаточны, дефицит производственных установок определяют расчётом, а их мощность увязывают со сроками строительства объектов, при этом не всегда целесообразно эти временные здания и сооружения располагать обязательно на строительных площадках. Их расположение желательно увязать с планами строительства будущих объектов.

Для неосвоенных районов строительства со слаборазвитой строительной базой на проектирование предприятий стройиндустрии предварительно должно быть составлено технико-эконо-мическое обоснование специализированными проектными организациями, и их предложения должны быть учтены в ПОСе.

13.6. Проектирование складских сооружений

Необходимые запасы материалов и изделий, которые должны храниться на приобъектных складах, определяются в соответствии с графиками завоза, расхода основных строительных материалов и конструкций с учётом утверждённых норм запаса.

Способы и нормы складирования материалов, конструкций и изделий приведены в табл. 15.

Открытые склады на строительной площадке располагают в зоне действия монтажного крана, обслуживающего объект строительства. Площадка открытого склада должна быть ровной, с небольшим уклоном (не более 2–5 град.) для организации водоотвода. На недренирующих грунтах, помимо планировки, необходимо сделать подсыпку из песка или щебня (5–10 см).

Привязку складов производят, как правило, к существующим или запроектированным дорогам, предусмотрев в районе складов местное уширение. Навесы для хранения массовых и тяжёлых грузов или оборудования следует размещать в зоне действия монтажного механизма или в непосредственной близости от него, чтобы была возможность обеспечить бесперегрузочную доставку грузов в рабочую зону.

К отдельно стоящим складам необходимо подводить временные дороги.

Склады горючих, ядовитых, взрывоопасных и пылящих мате-риалов должны располагаться с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям. Вышеуказанные склады не допускается располагать в непосредственной близости к открытым источникам огня или выброса искр.

Закрытые склады должны располагаться объединённой группой. Кладовые – у мест производства работ, желательно вблизи контор прораба и мастера.

Размеры склада в плане, т.е. его длина и ширина, устанавливаются с учётом обеспечения необходимого фронта погрузоразгрузочных работ и технических возможностей применяемых при этом машин и механизмов.

Ширина открытых штабельных складов сборных железобетонных изделий, обслуживаемых стреловыми кранами, не должна превышать максимального вылета их стрелы при заданной массе складируемых конструкций. Штабеля с тяжёлыми и массовыми элементами следует размещать ближе к крану, а с более лёгкими и немассовыми элементами – в глубине склада. Недопустимо складировать в одном штабеле разнотипные элементы.

Ширина закрытых складов и навесов не должна превышать 6–10 м, что облегчает выдачу материалов и организацию погрузоразгрузочных работ.

При монтаже транспортных средств с помощью стреловых кранов сборные элементы необходимо подвозить непосредственно к месту установки. На плане надо показать путь движения транспорта и места разгрузок с таким расчётом, чтобы разгрузка и подача деталей в зону монтажа происходили, по возможности, без изменения вылета стрелы.

13.7. Проектирование административных и санитарно-бытовых помещений

Потребность в административных и санитарно-бытовых зданиях определяют по расчётной численности персонала.

На стадии ПОС количество трудящихся определяют через выработку или по укрупнённым показателям. На стадии ППР потребность в работниках определяют на основе календарных планов (сетевых графиков) и графиков движения рабочей силы.

Расчёт площадей производят на максимальное количество рабочих в смену, принятое по календарному плану, а гардеробные и помещения для сушки одежды рассчитывают на списочный состав участников стройки, включая и сотрудников субподрядных организаций.

К общему расчётному количеству трудящихся необходимо добавить:

– на обслуживание машин – 3 %;

– на работы, выполняемые за счёт накладных расходов – 15 %;

– на горизонтальный транспорт строительных материалов – 3 %;

– на работы в подсобном хозяйстве – 3 %;

– кроме того, на неучтённые работы – 10 %.

Удельный вес различных категорий работающих (рабочие, ИТР, служащие, МОП (младший обслуживающий персонал, охрана) принимают в зависимости от конкретной строительной отрасли. Для ориентировочных расчётов можно пользоваться следующими данными:

– рабочие – 85 %;

– ИТР и служащие – 12 %;

– МОП и охрана – 3 %.

Площади бытовых, административных и санитарно-техни-ческих помещений принимают по соответствующим СНиПам.

В неосвоенных или малоосвоенных районах, которые невозможно обеспечить необходимыми кадрами за счёт местного населения, строят специальные жилые посёлки строителей. Объёмы жилищного и культурно-бытового строительства рассчитывают в ПОС и предусматривают в сводной смете на строительство.

Как правило, при значительном объёме монтажных и специализированных работ необходимо предусматривать строительство общежитий для приёма квалифицированных специалистов из других регионов страны.

13.8. Инвентарные временные здания

Инвентарные здания за счёт своей мобильности и невысоких затрат при установке и сборке в последние годы широко распространены на строительных площадках.

По степени мобильности и конструктивным особенностям инвентарные здания можно классифицировать по следующим типам: контейнерные, передвижные и сборно-разборные.

Контейнерные здания представляют собой объёмную конструкцию, состоящую из одного или нескольких блоков.

Одиночные контейнеры используются под бригадные бытовки, прорабские, столовые-раздаточные, сушилки, душевые, инструменталки, кладовые. Эти блоки оборудуются освещением, водяным или электрическим отоплением. Бытовка площадью 18 м2 рассчитана на 16 рабочих.

Габариты контейнера ограничиваются условиями транспортирования по автомобильным и железным дорогам и исходят из габаритов подвесок городского электротранспорта. Ширина контейнера принята не более 2,7 м, длина (исходя из радиуса поворота городских дорог) – до 9 м. Контейнеры, предназначен- ные для жилья, должны иметь минимальную высоту не ниже 2,5 м.

Конструкция контейнера может быть каркасной (из несущего каркаса и ограждающих конструкций – навесных панелей или обшивки с лёгким утеплителем) и панельной (из шести соеди- нённых панелей).

Из одиночных контейнеров можно сформировать блокируемые контейнеры, когда необходимо иметь помещения больших площадей. В этом случае контейнеры, предназначенные для последующей блокировки, выполняются в определённых набо- рах: рядовые, торцовые и проч. Например, столовая доготовочная на 100 посадочных мест состоит из 12 блоков. Длина каждого блока 8 м, ширина 2,7 м, высота помещения 2,5 м. Блоки соединяются между собой болтами, образуя единое помещение длиной 45,5 м, шириной 8 м.

Под блокируемые помещения делают фундаменты мелкого заложения и подводят необходимые инженерные коммуникации.

Здания передвижного типа состоят из кузова и рабочей тележки, жёстко соединённых друг с другом. Эти сооружения наиболее мобильны, их установка после перебазировки имеет минимальные затраты, но по отношению к контейнеру без тележки они более дороги. В качестве шасси применяют или одноосные прицепы (при площади фургона до 12 м2), или двухосные прицепы при большей площади. Требования по габаритам у передвижных контейнеров те же, что и у отдельных блоков.

Передвижные бытовки применяют на объектах с небольшой продолжительностью работ или в качестве пионерных временных зданий в начальный период строительства объекта.

На крупных стройках, где требуется создание производственной базы на строительной площадке, находят применение здания сборно-разборного типа. Эти здания могут быть решены конструктивно как каркасно-панельные, панельные и тканеплёночные.

Преимущество сборно-разборных зданий перед объёмными блоками в их небольшой первоначальной стоимости и возможности создания помещений любой площади и конфигурации; недостаток – необходимость в устройстве фундаментов и дополнительные затраты на монтаж и демонтаж.

Каркасно-панельные здания в основном применяются для размещения объектов производственного назначения, реже – для столовых, клубов. В объёмно-планировочных решениях эти здания аналогичны одноэтажным промышленным корпусам. Ограждающие конструкции с учётом местных климатических условий могут быть панельными из легкобетонных конструкций, типа «сэндвич», деревянными, асбошиферными и др.

Панельные сборно-разборные здания имеют небольшие пролёты и их применяют чаще для бытовых, административных помещений, складов.

В последнее время широкое применение находят здания из тканеплёночных материалов: пневматические сооружения и тентовые сооружения.

Преимущество пневматических сооружений перед традиционными состоит в минимальной массе (до 2–3 кг/м2 полезной площади), высокой транспортабельности, невысокой трудоёмкости монтажа и меньшей стоимости. К недостаткам пневмосооружений следует отнести повышенную стоимость эксплуатации, особенно в зимний период.

Пневматические сооружения выпускают трёх видов:

1) воздухоопорные пневматические сооружения, состоящие из мягкой оболочки, воздухонадувных и отопительных установок, шлюзов и анкерных устройств;

2) воздухонапорные пневматические сооружения (пневмокаркасные, не требующие постоянной работы системы воздухообеспечения);

3) комбинированные пневматические сооружения (с различными видами лёгких металлических или деревянных каркасов, пневматическими арками или панелями).

13.9. Проектирование временных сооружений

Применяемые в строительстве комплексы инвентарных временных зданий и сооружений различны по назначению, способу функционирования и конструктивным особенностям.

Набор временных зданий и сооружений для конкретной строительной площадки устанавливается в пояснительной записке и показывается на стройгенплане и ситуационном плане строительства. Наиболее развитая группа зданий производственного назначения: базы строительной индустрии, базы механизации, полигоны по изготовлению сборных конструкций.

По способу функционирования комплексы временных сооружений подразделяются на автономные, полуавтономные и неавтономные (по условиям их подключения к инженерным сетям строящегося предприятия или объекта).

Общие планировочные решения и состав комплекса временных зданий зависят от многих факторов, основными из которых являются: освоенность района и вид строительства; принятый метод организации производства работ; уровень и характер специализации организаций, ведущих строительство объекта; природно-климатические и инженерно-геологические условия района строительства.

Как правило, производственно-складская зона размещается в непосредственной близости от объекта строительства, а жилая зона тоже не должна быть значительно оторвана от строительной площадки, что позволит сократить затраты времени на доставку рабочих к месту работы и создаст условия для использования единых объектов инженерного обеспечения.

Размещение временных санитарно-бытовых и административных зданий на стройплощадке должно обеспечить безопасбезопасность работ и удобные подходы к рабочему месту, не мешать основному строительству в течение всего периода строительно-монтажных работ (это прежде всего касается сборно-разборных и инвентарных зданий); должна быть обеспечена максимально возможная блокировка инвентарных зданий, позволяющая резко сократить расходы на подключение их к инженерным коммуникациям и снизить эксплуатационные затраты.

При прочих равных условиях приближение времянок к коммуникациям предпочтительнее производить в следующей последовательности:

1) канализация;

2) теплоснабжение;

3) водопровод;

4) электроснабжение;

5) телефонизация и связь.

Это позволяет уменьшить трудовые и материальные затраты и сократить сроки выполнения подготовительных работ.

В экспликации временных зданий и сооружений необходимо показать: номер временного сооружения, размеры в плане, объём в натуральных единицах измерения (м2, м3), марку или конструктивную особенность данного сооружения.

Бытовые помещения, конторы ИТР, а также подходы к ним следует располагать вне опасных зон действия механизмов и транспорта. Бытовки следует располагать вблизи входов на строительную площадку, чтобы рабочие попадали в бытовки, минуя рабочую зону. Бытовки должны находиться по отношению к пылящим установкам и производствам, выделяющим пары и газы, не менее чем в 50 м от них и с наветренной стороны.

Пункты питания должны располагаться от рабочих мест не далее чем на 600 м (при обеденном перерыве 1 час) или 300 м (при обеденном перерыве 30 мин), желательно вблизи от бытовых помещений. При отсутствии столовой или её расположении на предельном расстоянии в районе бытовых городков должны устраиваться буфеты или помещения для приёма пищи.

При количестве работающих на стройке 300–800 чел. на строительной площадке должен функционировать фельдшерский пункт, при числе трудящихся 800–2000 чел. – врачебный пункт.

13.10. Пути снижения затрат на строительство временных зданий и сооружений

Снижение затрат на временные здания прежде всего дости- гается за счёт максимального использования постоянных объектов (существующих и проектируемых), разумного использования прогрессивных типов инвентарных зданий.

Показателем эффективности временного здания служит не только его первоначальная стоимость, но и затраты на монтаж, демонтаж, перевозку и эксплуатацию.

Эффективность применения инвентарных зданий связана с понятием оборачиваемости: чем больше оборотов временного здания, тем ниже практические затраты. Ориентировочно сроки нахождения передвижного здания на объекте – 6 мес., контейнеров – до 18 мес., сборно-разборных зданий – 18–36 мес.

По способу финансирования различают временные сооружения титульные и нетитульные.

Титульные временные сооружения финансируют за счёт заказчика по соответствующим статьям сводных смет. Перечень титульных зданий и сооружений и размер затрат на их строительство определены СНиП IУ-7-76 «Нормы затрат на временные здания и сооружения».

Предельные суммы этих затрат определяют в основном по нормативу в процентах от объёма строительно-монтажных работ сводной сметы. Размер этих затрат в зависимости от вида сооружений и отрасли промышленности может колебаться от 1,4 до 12 %. В отдельных случаях в соответствии с ПОС может быть произведён индивидуальный набор необходимых зданий и сооружений.

Нетитульные здания и сооружения строят за счёт оборотных средств строительных организаций, а затраты на них компенсируются накладными расходами. К таким сооружениям относятся небольшие здания (конторы прорабов и мастеров, кубовые, уборные и т.п.), подмости, заборы, инвентарь и разводка коммуникаций в рабочей зоне и др.

Затраты на временное строительство в масштабе страны измеряются миллиардами рублей, на его осуществлении заняты десятки тысяч рабочих, расходуется значительное количество материалов. Поэтому снижение затрат на временные здания и сооружения имеет важнейшее значение при оценке эффективности капитальных вложений.

13.11. Размещение на стройплощадке временных зданий

Временные здания и сооружения размещают на строительной площадке на специально выделяемых для этого участках, как правило, у постоянных транспортных коммуникаций с использованием для эксплуатации преимущественно постоянных инженерных сооружений.

Открытые склады конструкций, деталей, материалов и оборудования следует располагать в зоне действия монтажного крана с наименьшим удалением от него штабелей тяжёлых и массовых грузов.

Склады горючих, ядовитых, взрывоопасных и пылящих материалов должны располагаться с подветренной стороны по отношению к другим зданиям и сооружениям. Их не допускается размещать в непосредственной близости к открытым источникам огня или выброса искр.

Закрытые склады располагают объединённой группой, кладовые – у мест производства работ рядом с конторами прораба или мастера.

Группу служебных зданий, как правило, располагают у входа на строительную площадку, кроме контор линейного персонала.

Инженерные сети размещают в виде единой системы и по совмещённой схеме в специально отведённых технических полосах, причём подземные сети рекомендуется прокладывать вне проезжей части дорог.