Смета к договору подряда

Содержание

Выполнение строительных работ без сметы

Цитата ( Из материалов Системы Главбух ):Фирма выполняет строительно-монтажные работы , обязательна ли смета при выполнении данных работ?
По общим правилам составление сметы является обязательным. Однако, если в договоре указана определенная цена на работы, или договором предусмотрен другой документ, определяющий цену (например, спецификация), то смету можно не составлять. В противном случае оформление сметы обязательно.
По общему правилу подрядчик осуществляет строительные работы, руководствуясь технической документацией. Это определяет статья 743 Гражданского кодекса РФ. Также эта статья говорит об обязательности сметы. Техническая документация включает в себя графики, схемы, стандарты, проекты, чертежи и прочие материалы, на основании которых определяются объемы и виды строительных работ. Эти документы утверждаются договором подряда. При этом смета – это финансовый документ, который является приложением к договору подряда и отражает цену строительства. Поэтому при отсутствии сметы нужно обязательно составить другой документ с расчетом и согласованием цены работ. Иначе при оплате могут возникнуть разногласия с подрядчиком. Другой возможный риск, что судьи вообще признают заключенный договор недействительным. На практике при отсутствии сметы к договору может быть подписана спецификация, содержащая перечень работ и материалов, необходимых для их выполнения. Если в договоре не предусмотрена смета или спецификация и заказчик подписал такой договор, то он согласился с твердой ценой договора.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух.
1. Статья: Наименование работ в акте.
Заказали подрядчику выполнение строительно-монтажных работ (СМР) по изготовлению и монтажу металлоконструкций. Он составил форму № КС-2, в которой наименование работ вписано одной строкой – строительно-монтажные работы. Считаем, что подрядчик должен указать, из каких материалов им выполнены работы (либо в форме № КС-2, либо в приложении). Подрядчик отказывается. Как правильно? Обязательно ли в договоре на СМР и актах указывать материалы?
Отношения заказчика и подрядчика по договору подряда регулируются нормами главы 37 ГК РФ. В статье 702 этого кодекса установлено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Если договором подряда определены цена выполнения работ и предмет договора, то есть указано, какие именно работы и за какую цену выполняет подрядчик, то, подписав такой договор, заказчик соглашается с его условиями.
Как правило, к договору подряда прилагается смета, содержащая перечень работ и необходимых материалов, используемых для выполнения работ. Но наличие сметы не является обязательным, договоренность о цене работ может быть достигнута и без сметы ( ст. 709 ГК РФ). На практике при отсутствии сметы к договору может быть подписана спецификация, содержащая перечень работ и материалов, необходимых для их выполнения. Если в договоре не предусмотрена смета или спецификация и заказчик подписал такой договор, то он согласился с твердой ценой договора.*
Начиная с 2013 года унифицированные формы первичных учетных документов, в том числе и для оформления работ по договору подряда, в частности формы № КС-2 и № КС-3, обязательными не являются. Порядок и форма документа, которым оформляется приемка выполненных работ, могут быть предусмотрены договором. Отсутствие в договоре согласованных показателей акта выполненных работ позволяет подрядчику оформить акт в соответствии с утвержденной им формой, которая не обязательно должна содержать перечень материалов, использованных для выполнения работ.
Иная ситуация, если договором установлено, что подрядчик выполняет работы из материалов заказчика. В таком случае подрядчик должен представить заказчику отчет об использовании полученных материалов ( ст. 713 ГК РФ).
Из сказанного можно сделать следующий вывод. Обязанность подрядчика расшифровать, из каких материалов выполнены конструкции, может быть согласована только в договоре или иных приложениях к нему, подписанных сторонами договора.*
М.Н. Горбачевская,
директор ООО АФК «Экспертный центр “Партнеры”»
Журнал «Учет в строительстве», № 3, март 2014
2. Статья: Подтвердить расходы по строительно-монтажнымработам можно и без сметы<…>
Чтобы подтвердить расходы, нужны первичные учетные документы, утвержденные Росстатом и применяемые в бухгалтерском учете. Например, вполне достаточно акта о приеме выполненных работ по . Смета же к «первичке» не относится. Отсюда вывод: недостатки при составлении этого документа или вовсе его отсутствие не могут быть основанием для того, чтобы исключить строительные расходы при проверке налога на прибыль.
Другое дело, что без сметы могут возникнуть проблемы с контрагентом. Поясним. По общему правилу подрядчик осуществляет строительные работы, руководствуясь технической документацией. Это определяет статья 743 Гражданского кодекса РФ. Также эта статья говорит об обязательности сметы. Рассмотрим, чем чревато отсутствие этих бумаг.
Техническая документация включает в себя графики, схемы, стандарты, проекты, чертежи и прочие материалы, на основании которых определяются объемы и виды строительных работ. Эти документы утверждаются договором подряда. При этом смета – это финансовый документ, который является приложением к договору подряда и отражает цену строительства. Поэтому при отсутствии сметы нужно обязательно составить другой документ с расчетом и согласованием цены работ. Иначе при оплате могут возникнуть разногласия с подрядчиком. Другой возможный риск, что судьи вообще признают заключенный договор недействительным. И об этом тоже не следует забывать.
Таким образом, смета заказчику необходима прежде всего для того, чтобы подрядчик не мог необоснованно завысить цену работ.
А без технической документации сам договор вообще может быть признан незаключенным. Но оговоримся: такое возможно, только если не определены предмет договора и его стоимость. Если конфликта по этому поводу нет, договор действителен и без технической документации. Такой вывод сделал Президиум ВАС РФ в пункте 5 информационного письма от 24 января 2000 г. № 51.*
Списать затраты на строительство в налоговом учете можно и без сметы– Смета не относится к первичным документам. Поэтому ее отсутствие вовсе не означает, что расходы на строительно-монтажные работы нельзя учесть при расчете налога на прибыль.
В то же время напомню, что сторонами в договоре должны быть определены все необходимые технические параметры объекта строительства и у них должны отсутствовать разногласия по предмету договора. Следовательно, договор строительного подряда, в котором техническая документация не согласована, не соответствует законодательству и может быть признан судом незаключенным. Например, ФАС Уральского округа в постановлении от 11 марта 2008 г. № Ф09-1509/08-С4 установил, что сроки начала и окончания работ, а также смета работ и техническая документация сторонами не согласованы. На основании этого судьи пришли к выводу, что договор подряда следует считать незаключенным. Аналогичную позицию занял и ФАС Центрального округа в постановлении от 26 июня 2007 г. № А54-3398/2005-С9.*
<…>

Договор подряда — нужна ли смета?

Здравствуйте, Игорь!

По общему правилу при отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Ценой в договоре подряда является денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена определяется соглашением сторон путем указания в договоре конкретной суммы либо способа ее определения. Если ни то ни другое договором подряда не предусмотрено, цена определяется в соответствии с правилом ч. 3 ст. 424 ГК. В качестве цены в договоре подряда может выступать не только денежная сумма, но и иное встречное предоставление в натуральной либо иной форме ч. 1 ст. 423 ГК РФ.

Цена работы в договоре, как следует из ч. 3 ст. 709 ГК РФ, может быть определена путем составления сметы. Опять же это не обязательное требование.

Только если для достижения результата подрядчик обязан выполнить комплекс работ, значительных по объему и сложности, цена определяется путем составления сметы. При этом смета, как и цена договора подлежит учету при выполнении работ, если является результатом соглашения всех участвующих (односторонняя смета не учитывается). Согласно ч. 3 ст. 709 ГК РФ установлено, что смета, составленная подрядчиком, будет иметь юридическую силу и станет частью договора лишь с момента подтверждения ее заказчиком.

На выполнение работ может быть составлена твердая или приблизительная смета. Если имеются все исходные данные, определены все необходимые виды работ, то составляется твердая смета, отступления от которой ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения не допускаются. По общему правилу, смета, предусмотренная договором подряда, является твердой. Смета считается приблизительной только при наличии специального указания об этом в договоре (ч. 4 ст. 709 ГК РФ).

В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.

РЕШЕНИЕ ВАШИХ ПРОБЛЕМ В ТРИ ЭТАПА:
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

  • Home
  • »

  • Юридическая Помощь
  • »

  • »
  • Образцы договоров, протоколы согласования
  • »

  • Образец Договора Подряда (с Приложениями)

Образец Договора Подряда (с Приложениями)

ДОГОВОР ПОДРЯДА №____

г.Москва «__»________ 20__г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Дата начала выполнения Работ «___» __________ 20__г., дата окончания выполнения Работ «___» __________ 20__г.

1.2.1. Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения Работ, а также сроки завершения отдельных этапов Работ (промежуточные сроки), то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.

(*) – Следует иметь ввиду, что исходя из п.2 ст.703 ГК РФ – По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, Подрядчик передает права на нее Заказчику…

2. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Материалы и оборудование, необходимые для выполнения Работ (выбрать нужное из нижеперечисленного),

— предоставляет Подрядчик. Перечень материалов и оборудования, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении №2, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора;

— предоставляет Заказчик. Перечень материалов и оборудования, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении №2, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора. Материалы и оборудование передаются Заказчиком Подрядчику в течение _____ дней (или как вариант – в момент Заключения настоящего Договора/после заключения настоящего Договора _________________________ — необходимо также указать место и способ передачи (доставка, вывоз) материалов и оборудования) по накладной на отпуск материалов на сторону и по акту приемки-передачи оборудования (Приложение №4). Предоставленное Заказчиком оборудование должно быть возвращено Подрядчиком при передаче результата Работ Заказчику. Оборудование возвращается по акту возврата оборудования (Приложение №6);

— предоставляются Сторонами в соответствии с Перечнем материалов и оборудования, предоставляемых для выполнения работ, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2). Материалы и оборудование, предоставляемые Заказчиком, передаются Подрядчику в течение _____ дней (или как вариант – в момент Заключения настоящего Договора/после заключения настоящего Договора _________________________ — необходимо также указать место и способ передачи (доставка, вывоз) материалов и оборудования) по накладной на отпуск материалов на сторону и по акту приемки-сдачи материалов и оборудования (Приложение №4). Предоставленное Заказчиком оборудование должно быть возвращено Подрядчиком при передаче результата Работ Заказчику. Оборудование возвращается по акту возврата оборудования (Приложение №6).

При этом Подрядчик в любом случае незамедлительно предупреждает (уведомляет) Заказчика и до получения от него в течение _______________ (возможно указать – рабочих) дней с момента его уведомления указаний приостанавливает выполнение Работ при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования (приписывается выборочно, как пример — если материал, оборудование предоставляется Заказчиком – см.условия выше), технической документации в том числе и Технического Задания (Приложение №1) или переданной для переработки (обработки) вещи;

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения Работ;

— иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемых Работ либо создают невозможность ее завершения в срок.

2.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов (и оборудования) несет (выбрать нужное из перечисленного) – Подрядчик; — Заказчик; — Сторона, их предоставившая.

Стоимость материалов и оборудования для целей возмещения убытков, причиненных их случайной гибелью или случайным повреждением, согласовывается Сторонами в соответствующем Перечне.

2.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной Работы (как вариант – готовой продукции/лестницы, т.е. в сл. выполнения работы по изготовлению лестниц… указанных в п.1.1 настоящего Договора) до ее приемки Заказчиком несет (выбрать нужное (одно из..) из перечисленного) (*1*).

– Подрядчик;

— Заказчик…

2.5. Заказчик в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных настоящим Договором, оказывает Подрядчику всяческое содействие в выполнении Работ указанных в п.1.1 настоящего Договора.

2.6. Качество результата Работ должно соответствовать _____ (желательно указать — условиям и характеристикам, определенных Сторонами и отраженных в Техническом Задании (Приложение №1) и/или указать – и соответствующих ТУ, ГОСТ и пр…).

(*1*) – Данный пункт Договора целесообразно прописывать если условия Договора подразумевают изготовление продукции/лестниц…;

(*2*) – Данный пункт прописывается, если на результаты Работ (отраженных в п.1.1) Сторонами устанавливаются гарантийные сроки/продолжительность гарантийного срока.

3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ РАБОТ

3.3. Заказчик, принявший Работы без проверки (выбрать нужное (одно из..) из перечисленного)

— лишается права;

— не лишается права…

ссылаться на недостатки Работ, которые могли быть установлены при обычном способе их приемки (явные недостатки).

3.4. При приемке Работ Подрядчик представляет Заказчику Отчет об использовании материалов, переданных Заказчиком, являющийся неотъемлемой частью акта приемки-сдачи выполненных работ (*3*).

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Издержки Подрядчика включают в себя (указать, в чем именно могут заключаться издержки):

— _______________________________________________________;

— _______________________________________________________;

— _______________________________________________________;

— _______________________________________________________.

В случае, когда объем Работ указанных в п.1.1 настоящего Договора выполняется в соответствии со Сметой Работ (Приложение №3), составленной Подрядчиком, Смета приобретает силу и становится частью настоящего Договора подряда с момента подтверждения ее Заказчиком. При этом цена Работ по настоящему Договору не может быть впоследствии изменена и является окончательной (твердая цена Работ.).

4.1.2. В случае возникновения необходимости в проведении Подрядчиком дополнительных Работ и по этой причине в существенном превышении определенной не окончательной (приблизительной) цены Работы, Подрядчик обязан своевременно, в срок до _____________ (указать, например – не позднее 3-х недель с момента заключения настоящего Договора и пр., т.е. указать как пример – конкретный срок, в срок до -…, не позднее чем… и т.п..) предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в Договоре подряда цены Работы, вправе отказаться от Договора. В этом случае Подрядчик может требовать от Заказчика уплаты ему цены за выполненную часть Работы.

Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены Работы, обязан выполнить Договор, сохраняя право на оплату Работы по цене, определенной в Договоре.

4.1.3. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены Работ определенной в п.4.1 настоящего Договора, а Заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения Договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению Работ или необходимых для этого расходов.

При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Подрядчиком (*6*), а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении Договора, Подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе Заказчика выполнить это требование — расторжения Договора в в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451 ГК РФ).

4.2. Оплата по настоящему Договору производится (выбрать нужное (одно из..) из нижеперечисленного, возможно установление иного порядка оплаты)

— не позднее чем за _____ дней до начала выполнения Подрядчиком Работ (предварительная оплата);

— в течение _____ дней после подписания Сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ;

— иные условия оговоренные Сторонами (необходимо прописать согласованные Сторонами условия).

4.3. Расчеты по Договору производятся путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или путем внесения наличных денежных средств в кассу Подрядчика.

Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика или поступления наличных денежных средств в кассу Подрядчика.

(*6*) – в случае указания в Договоре данного условия, а именно – «…предоставление Подрядчиком материалов и оборудования…», то данное условие также необходимо указывать и в п.2.1 Договора;

(*7*) – в данном пункте можно не конкретизировать получение счета и с/ф, а именно указать – «… Заказчик оплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами акта приемки-сдачи выполненных работ.»

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН (*8*)

5.1. За нарушение сроков выполнения Работ (п.1.2 Договора), а равно не надлежащее их выполнение, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление Работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать с Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены Работ (п.4.1 Договора) за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение сроков оплаты (п.4.2 Договора) Подрядчик вправе потребовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере ________ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, а также требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные по вине Заказчика: простоем, либо перенесения сроков исполнения Работы, либо увеличения указанной в настоящем Договоре цены Работы (п.4.1 Договора) в случаях всякого неисполнения Заказчиком обязанности оказывать содействие в выполнении Работы Подрядчику (п.2.5 Договора).

5.3. В случае нарушения Заказчиком условий указанных в п.2.1 настоящего Договора в части не получении Подрядчиком в указанный срок указаний, а равно: не устранения Заказчиком указанных обстоятельств, изменения указаний о способе выполнения Работ и/или не принятия Заказчиком в разумный срок других необходимых мер для устранения возникших обстоятельств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

5.4. В случае нарушения Подрядчиком условий указанных в п.2.1 настоящего Договора в части незамедлительного предупреждения Заказчика, а равно продолжения им выполнения Работ не дожидаясь истечения указанного в Договоре срока (с момента уведомления Заказчика), а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение (уведомление) или несмотря на своевременное указание Заказчика о прекращении Работ, Подрядчик не вправе при предъявлении к нему или им к Заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства.

5.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное (одно из..) из нижеприведенного)

— убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

— убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

— только убытки.

5.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6. ФОРС-МАЖОР

6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___»___________ 20__ г..

7.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, возникшим в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров на основе действующего законодательства РФ.

8.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, заинтересованная Сторона, средствами почтовой связи (заказным письмом по почте с уведомлением, письмом по описи) или иным способом позволяющим достоверно определить направление претензии и Сторону отправителя, направляет другой Стороне претензию в письменной форме. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы предоставляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит. Срок рассмотрения претензии ____________ с момента её получения.

8.3. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение указанного срока с учетом срока её рассмотрения, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения Подрядчика.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2. Стороны принимают исчерпывающие меры для сохранения конфиденциальности относительно содержания настоящего Договора.

9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Приложения:

9.4.1. Приложение №1. Техническое Задание.

9.4.2. Приложение №2. Перечень материалов и оборудования, предоставляемых для выполнения работ;

9.4.3. Приложение №3. Смета Работ;

9.4.4. Приложение №4. Акт приемки-передачи оборудования;

9.4.5. Приложение №5. Акт приемки-сдачи выполненных работ;

9.4.6. Приложение №6. Акт возврата оборудования.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Приложение №1

к Договору подряда

№ _______ от «___»________20__г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ № _____

г.Москва «__»________ 20__г.

№ п/п

Вид работ

Дата начала

Дата окончания

Квалификация работников

Необходимое количество работников

(чел.)

Требования к выполнению работы

Вид ставки (почасовая, понедельная, месячная)

Настоящее Задание является неотъемлемой частью Договора.

Подписи Сторон

Приложение №2

к Договору подряда

№ _______ от «___»________20__г.

ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ,

ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Подписи Сторон

Приложение №3

к Договору подряда

№ _______ от «___»________20__г.

СМЕТА РАБОТ

Общая стоимость материалов: _____ (___________) рублей, в том числе НДС (18%) _____ (___________) рублей.

Общая стоимость Работ по Договору: _____ (___________) рублей, в том числе НДС (18%) _____ (___________) рублей.

Подписи Сторон

От имени Заказчика

От имени Подрядчика

_____________________ (___________)

Подпись

_____________________ (___________)

Подпись

М.П.

М.П.

Приложение №4

к Договору подряда

№ _______ от «___»________20__г.

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ ОБОРУДОВАНИЯ

№ п/п

Наименование оборудования

Индивидуальная характеристика оборудования

Единица измерения

Количество

(ед./изм.)

Цена за единицу измерения

(руб.)

Стоимость

(руб.)

ИТОГО:

2. Указанное оборудование принято Подрядчиком в рабочем состоянии, без видимых повреждений. Претензий по количеству, качеству, комплектности и сроку предоставления оборудования Подрядчик не имеет.

3. Настоящий Акт составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для Заказчика и Подрядчика.

4. Документы, прилагаемые к настоящему Акту:

— _____________________________(технические паспорта, инструкции по эксплуатации и др.).

Подписи Сторон

От имени Заказчика

От имени Подрядчика

_____________________ (___________)

Подпись

_____________________ (___________)

Подпись

М.П.

М.П.

Приложение №5

к Договору подряда

№ _______ от «___»________20__г.

АКТ ПРИЕМКИ-СДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

2. Сведения о выполненных Работах:

№ п/п

Наименование вида Работ

Краткое описание Работ

Единица измерения

Количество Работ

(ед./изм.)

Цена за единицу измерения

(руб.) (включается, если условиями договора согласована цена каждого вида Работ)

Стоимость Работ, в том числе НДС (___)

(руб.)

(включается, если условиями договора согласована цена каждого вида Работ)

ИТОГО:

(выбрать нужное из нижеприведенного)

— Настоящим Подрядчик передает, а Заказчик принимает результат вышеуказанных Работ по следующему перечню (включается в Акт, если результатом Работ явилось изготовление или переработка определенной вещи):

№ п/п

Наименование результата Работ

Характеристика

Единица измерения

Количество

(ед./изм.)

ИТОГО:

— Настоящим Подрядчик передает, а Заказчик принимает результат вышеуказанных Работ (включается в Акт, если результатом Работ явилась обработка вещи, предоставленной Заказчиком (например, покраска вещи), или выполнение иной Работы).

3. Указанные Работы выполнены полностью и в срок. Заказчик претензий по объему, качеству результата Работ и срокам выполнения Работ не имеет.

4. Работы выполнены Подрядчиком с использованием материалов Заказчика, переданных по накладной на отпуск материалов на сторону № ___ от «___»_____ 20 __г.. Отчет об использовании материалов, переданных Заказчиком, прилагается. Претензий по фактическому использованию материалов со стороны Заказчика нет.

(Настоящий пункт включается в Акт, если Работы выполнялись с использованием материалов Заказчика (см.также п.2.1 Договора). В противном случае данный пункт Акта следует удалить и изменить последующую нумерацию).

(Настоящий пункт включается в Акт, если Работы выполнялись с использованием оборудования Заказчика (см.также п.2.1 Договора). В противном случае данный пункт Акта следует удалить и изменить последующую нумерацию).

6. Согласно Договору общая стоимость выполненных Работ составляет ___ (______) руб., в том числе НДС __% в размере ___ (______) руб.

— Общая сумма перечисленного аванса составила ____ (_______) руб., в том числе НДС __% в размере ____ (_______) руб.

— По настоящему Акту причитается к получению ____ (_______) руб., в том числе НДС ___% в размере ____ (_______) руб.

7. Настоящий Акт составлен в 2 (Двух) экземплярах, по одному для Подрядчика и Заказчика.

8. Приложения:

1) Отчет об использовании материалов, переданных Заказчиком (если п.2.1 Договора предусмотрено предоставление Заказчиком материалов для выполнения Работ);

2) Акт приемки-передачи оборудования, предоставляемого Заказчиком (если п.2.1 Договора предусмотрено предоставление Заказчиком оборудования для выполнения Работ);

3) Акт возврата оборудования, предоставляемого Заказчиком (если п.2.1 Договора предусмотрено предоставление Заказчиком оборудования для выполнения Работ).

4) ______________________________________________________________________.

Подписи Сторон

От имени Заказчика

От имени Подрядчика

_____________________ (___________)

Подпись

_____________________ (___________)

Подпись

М.П.

М.П.

Приложение №6

к Договору подряда

№ _______ от «___»________20__г.

АКТ ВОЗВРАТА ОБОРУДОВАНИЯ

№ п/п

Наименование оборудования

Индивидуальная характеристика оборудования

Единица измерения

Количество

(ед./изм.)

Цена за единицу измерения

(руб.)

Стоимость

(руб.)

ИТОГО:

3. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, по одному для Заказчика и Подрядчика.

4. Документы, прилагаемые к настоящему Акту:

— _____________________________(технические паспорта, инструкции по эксплуатации и др.).

Подписи Сторон

Образец Договора Подряда скачать образец бесплатно

Примечание:

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996г. №14-ФЗ

Статья 702. Договор подряда

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Статья 703. Работы, выполняемые по договору подряда

1. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.
2. По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.
3. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика.

Дополнительные работы в строительном подряде: как заказчику доказать, что нет оснований для оплаты?

Договор строительного подряда зачастую предполагает большие и разноплановые объемы выполняемых в его рамках работ. В связи с этим заключение договора или его изменение сопровождается немалым объемом корреспонденции сторон в целях урегулирования того или иного вопроса, а также значительным количеством различной технической документации. Законодатель, регулируя данный вид договора, предусмотрел возможность сторон согласовать дополнительные объемы работ и их правовое регулирование, потому как необходимость их проведения может быть выявлена как заказчиком, так и подрядчиком строительства уже после подписания договора и в процессе строительства. Чтобы препятствовать возможным злоупотреблениям, законодательство и судебная практика сформулировали четкие требования к тому, как действовать подрядчику, обнаружившему необходимость проведения не предусмотренных договором подряда работ. Подробнее о том, при каких условиях заказчик обязан оплатить дополнительные работы, а при каких — нет, читайте в материале.

В соответствии с п. 1 ст. 743 ГК РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иных указаний в договоре подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Схожие правила закреплены в п. 5 ст. 709 ГК РФ для случаев, когда договор подряда предусматривает приблизительную цену работ. В соответствии с п. 5 ст. 709 ГК РФ подрядчик обязан своевременно предупредить заказчика о возникшей необходимости в проведении дополнительных работ и связанном с этим существенном превышении определенной приблизительно цены работы. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре (см., например, постановление АС Московского округа от 30.01.2018 № Ф05-4173/2017 по делу № А40-99562/2016).

Смета и техническая документация, подготовленные на основании договора подряда, должны соответствовать требованиям нормативных документов, регулирующих строительство, и заключаемому договору строительного подряда. В систему нормативных документов входят строительные нормы и правила (СНиПы), ГОСТы в области строительства, своды правил по проектированию. Смета вместе с технической документацией, определяющей объем и содержание работ по договору, образует проектно-сметную документацию, являющуюся неотъемлемой частью договора строительного подряда.

При этом предполагается, что техническая документация учитывает весь комплекс работ, который будет произведен по договору, а в согласованной сторонами смете учтена вся стоимость по предстоящим работам.

Являются ли работы, произведенные подрядчиком, дополнительными?

ВАС РФ в Определении от 11.01.2011 № ВАС-17600/10 по делу № А33-18557/2009 дал следующее определение дополнительным работам.

Цитируем документ

По смыслу норм права речь идет о работах, необходимость проведения которых обнаруживается подрядчиком в ходе проведения строительных работ и которые отсутствуют в технической документации, то есть таких работ, без проведения которых продолжение строительства невозможно.

Также необходимо отметить, что работы рассматриваются в качестве дополнительных только в том случае, если они были выполнены в рамках заключенного договора подряда и относятся к нему непосредственно.

Возможна ситуация, когда между заказчиком и подрядчиком заключен договор строительного подряда и подрядчик выполнил работы, как предусмотренные договором, так и иные работы, не включенные в договор (соответственно, не учтенные технической документацией и сметой). Но при этом данные работы являются самостоятельными по отношению к работам, на выполнение которых стороны заключили договор подряда. В этом случае бремя доказывания правомерности отнесения работ к категории дополнительных, совершения действий по согласованию необходимости их выполнения, факта их выполнения и потребительской ценности для заказчика в силу ст. 65 АПК РФ возлагаются на подрядчика (см., например, постановление АС Дальневосточного округа от 02.07.2018 № Ф03-2142/2018 по делу № А24-5157/2017).

Это имеет большое значение, например, для случаев, когда в отношении работ, являющихся самостоятельными, не был заключен договор, но подтвержден факт их выполнения. Указанные работы не относятся к дополнительным, и, как следствие, к ним не применяются нормы ст. 743 ГК РФ (см., например, постановление АС Волго-Вятского округа от 28.03.2017 № Ф01-441/2017 по делу № А29-9653/2015, Определение ВАС РФ от 11.01.2011 № ВАС-17600/10 по делу № А33-18557/2009).

Таким образом, заказчику, заметившему в акте приемки работы, не учтенные технической документацией, стоит, в первую очередь, определить, имеют ли эти работы отношение к договору подряда, в рамках которого подрядчик якобы их выполнил? Или же работы являются самостоятельными и требовали заключения нового договора подряда между теми же лицами, и подрядчик действует недобросовестно, пытаясь выдать их за часть работ по уже заключенному договору?

Доказать, что выполненные подрядчиком работы являются самостоятельными и к ним не применимы положения ст. 743 ГК РФ, можно, указав суду на следующие аспекты:

  • работы не имеют прямой связи с предметом заключенного договора подряда;

  • работы не имеют потребительской ценности для заказчика.

Рассматривая второй аспект, следует учесть, что суды признают потребительскую ценность работ для заказчика в том случае, если последним работы, не учтенные технической документацией, приняты по акту приемки и используются. В таком случае есть риск взыскания с заказчика в пользу подрядчика неосновательного обогащения по правилам главы 60 ГК РФ (см., например, постановление АС Дальневосточного округа от 06.06.2018 № Ф03-1758/2018 по делу № А73-5379/2016).

Выполнение самостоятельных видов работ в отсутствие заключенного между сторонами договора влечет за собой возникновение между сторонами обязательств вследствие неосновательного обогащения (гл. 60 ГК РФ).

Для возникновения неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно следующих условий:

  • обогащения одного лица за счет другого лица;

  • приобретения или сбережения имущества без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком денежных средств, принадлежащих ему, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения. Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения (см., например, постановление АС Дальневосточного округа от 24.01.2017 № Ф03-6177/2016 по делу № А51-9524/2016).

Согласился ли заказчик на проведение подрядчиком дополнительных работ на объекте строительства?

Подрядчик должен не только известить заказчика о проведении дополнительных работ, но и получить от него согласие на это. И уведомление, и согласие заказчика должны быть полными и четкими.

Уведомление и согласие должны быть подтверждены письменными документами, например, дополнительным соглашением, подписанным сторонами, перепиской сторон или иным документом, подтверждающим согласование объема и стоимости дополнительных работ. Иные материалы, не содержащие конкретных сведений об объемах работ, из которых нельзя определить, какие дополнительные работы были согласованы, а какие — нет, не являются доказательствами согласования дополнительных работ.

Исходя из указанного, рекомендуем в договоре строительного подряда предусмотреть, каким способом и какими документами подрядчик извещает заказчика о необходимости проведения дополнительных работ в ходе строительства, а также срок, в течение которого заказчик должен направить ответ подрядчику.

В пункте 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее — информационное письмо № 51) разъясняется, что подрядчик, не сообщивший заказчику о необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, не вправе требовать оплаты этих работ и в том случае, когда такие работы были включены в акт приемки, подписанный представителем заказчика. При этом подрядчик должен не только уведомить заказчика строительства о необходимости выполнения дополнительных работ, но и заручиться его согласием — факт упоминания подрядчиком в переписке с за-казчиком о намерении выпол-нять работы, не предусмотренные договором, вне явного и четкого согласия на то заказчика не признается согласованием выполнения допработ (см., например, постановления АС Восточно-Сибирского округа от 29.01.2018 № Ф02-6849/2017 по делу № А58-2411/2017, АС Московского округа от 27.06.2016 № Ф05-19248/2015 по делу № А41-79513/2014).

Комиссионный осмотр с участием заказчика, предшествующий выполнению дополнительных работ, сопряженный с запросом заказчика о необходимости проведения дополнительных работ на объекте строительства, будет, по мнению судов, свидетельствовать о согласованности допработ (см., например, постановление АС Московского округа от 30.06.2016 № Ф05-3396/2015 по делу № А40-122616/14).

Также нередко в ходе исполнения договора строительного подряда возникает ситуация, когда работы определенного вида или необходимые для их выполнения материалы учтены в технической документации и/или смете в меньшем объеме, чем это требуется для достижения результата, предусмотренного договором подряда. Судебная практика относит дополнительные объемы предусмотренных договором подряда работ к дополнительным работам (см., например, постановление ФАС Волго-Вятского округа от 06.05.2014 по делу № А43-10195/2013).

Кроме того, суд может встать на сторону заказчика и отказать подрядчику во взыскании стоимости дополнительных работ также в случае, если соглашение на проведение дополнительных работ заключено, однако из его текста нельзя установить, какой конкретно объем этих дополнительных работ согласовали стороны, а сметы на новые объемы работ не составлялись (см., например, постановление АС Московского округа от 21.05.2018 № Ф05-5676/2018 по делу № А40-119853/2017). Аналогичного подхода суды придерживаются при оценке увеличения количества предусмотренного договором необходимого материала, использованного при строительстве (см., например, постановление АС Московского округа от 07.06.2018 № Ф05-6921/2018 по делу № А40-139518/2017).

Таким образом, если подрядчиком заявлено требование о взыскании с заказчика стоимости дополнительных работ, заказчику стоит проверить:

  • содержит ли переписка заказчика и подрядчика и уведомление подрядчика о необходимости проведения дополнительных работ/использования дополнительных материалов/увеличения объемов работ, предусмотренных сметой, и четко выраженное согласие заказчика на проведение данных работ;

  • совпадает ли объем выполненных дополнительных работ с объемом, указанным подрядчиком при согласовании данных работ в переписке.

В случае если на один из указанных вопросов заказчик может ответить отрицательно, ему стоит просить суд отказать подрядчику во взыскании с заказчика стоимости дополнительных работ, потому что они фактически не были согласованы заказчиком, а уведомлял подрядчик о проведении иных работ и/или иных объемов работ.

Если заказчик подписал акт приемки выполненных работ, имеет ли подрядчик право требовать от заказчика их оплаты?

Из смысла п. 1 ст. 753 ГК РФ следует, что по акту приемки заказчик обязан принять тот результат, который соответствует технической документации, то есть заданию заказчика. Следовательно, подписание заказчиком акта приемки является последствием исполнения договора подряда на ранее согласованных сторонами договора условиях.

Как уже отмечалось, Президиум ВАС РФ в п. 10 информационного письма № 51 указывал, что акт приемки, подписанный представителем заказчика, не может подтверждать согласованность заказчиком дополнительных работ, если подрядчик не сообщал о необходимости их проведения. Таким образом, акт приемки не может рассматриваться как документ, отражающий автоматическое согласие заказчика на проведение подрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных технической документацией и сметой, и, соответственно, не может являться основанием для взыскания их стоимости с заказчика. Таким образом, акт приемки подтверждает только наличие работ, но не согласие на их проведение и оплату.

Данный вопрос становится тем более актуальным, когда дополнительные работы, выполненные подрядчиком без согласования с заказчиком, являются неразрывно связанными с работами, соответствующими условиям договора. Очевидно, что в таких условиях заказчик, который обязан принять заказанные им работы, вынужден принять и дополнительные работы, поскольку иное фактически невозможно — в том числе в случае, если акт приемки содержит одновременно указание и на выполнение работ, являющихся предметом договора, и дополнительных работ.

Выводы относительно порядка применения ст. 743 ГК РФ при включении дополнительных работ в акт приемки подтверждаются судебной практикой (см., например, постановления АС Московского округа от 15.06.2018 № Ф05-3961/2018 по делу № А41-24229/2017, АС Восточно-Сибирского округа от 22.05.2017 № Ф02-2200/2017 по делу № А33-18644/2016).

Приостановил ли подрядчик выполнение работ при отсутствии ответа заказчика?

Согласно ст. 743 ГК РФ, если в процессе строительства подрядчик выявил необходимость выполнения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, он обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Если подрядчик не приостановил работы, то в данном случае он выполнил их на свой страх и риск и стоимость данных работ оплачивается подрядчиком за свой счет.

В силу п. 4 ст. 743 ГК РФ подрядчик, не выполнивший этой обязанности, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.

Таким образом, единственным исключением из вышеприведенных правил ст. 743 ГК РФ является случай, когда проведение дополнительных работ вызвано экстренной необходимостью, то есть ситуацией, при которой приостановление работ привело бы к гибели или повреждению уже полученных результатов строительства (см., например, постановление АС Дальневосточного округа от 07.02.2018 № Ф03-127/2018 по делу № А37-555/2016).

Вопрос о том, имела ли место экстренная ситуация, является вопросом факта, решать который суд может только с учетом всех фактических обстоятельств конкретного спора. Бремя доказывания наличия экстренной ситуации в соответствии с п. 4 ст. 743 ГК РФ возлагается на подрядчика. В данном случае важно учитывать, что подрядчик является профессиональным участником отношений, в связи с чем должен заранее прогнозировать характер и объем подлежащих производству работ.

Таким образом, даже если подрядчик докажет наличие обстоятельств, свидетельствующих о возможности гибели и повреждения объекта в случае приостановления работ, заказчик может обосновать, что такая опасность возникла ввиду профессиональной небрежности самого подрядчика, который мог и должен был выявить необходимость проведения дополнительных работ на той стадии, когда приостановление всей подрядной деятельности не могло создать угрозы гибели объекта строительства.

В связи с указанными обстоятельствами судебная практика чаще отказывает подрядчику во взыскании стоимости допработ за недоказанностью экстренности их выполнения (см., например, постановления АС Дальневосточного округа от 19.07.2016 № Ф03-2704/2016 по делу № А59-2922/2015, АС Северо-Западного округа от 05.12.2016 № Ф07-10719/2016 по делу № А56-30057/2015).

Смета и спецификация в чем разница

Спецификация к договору подряда – это документ, характеризующий основные признаки предмета договора. Спецификация является неотъемлемым приложением договора и определяется характером выполняемых работ для каждого отдельно взятого случая. Договор обязательно должен содержать ссылку на спецификацию.

Основой для оформления спецификации служит проект или техническое задание к договору подряда. Ее составление осуществляется подрядчиком соответственно законодательству о порядке оформления бумаг. Если договор подряда составлен на длительный срок (например, договор подряда на строительные работы), спецификация периодически согласовывается сторонами или же уточняется.

Спецификация к договору подряда составляется в редких случаях, поскольку, например, договор строительного подряда заключается на основе технической документации и сметы, а спецификация – это документ, имеющий отношение (в большей степени) к договорам купли-продажи товаров и определяет их количество, ассортимент, качество. Но, если согласно содержанию спецификации, можно определить виды и стоимость строительных работ, договор строительного подряда также считается заключенным.

Основной информацией, содержащейся в спецификации к договору подряда, является: номер; наименование сторон; наименование продукции, ее количество и единица измерения; цена, общая сумма и сумма НДС; сроки выполнения работ. Спецификация составляется в двух экземплярах и подписывается ответственными представителями сторон.

Основные принципы составления сметы

Обычно расчетами занимается организация, которая будет выполнять работы. Все свои действия она обязательно согласует с заказчиком. Чем детальней описаны все процессы и материалы (вплоть до количества и марки шурупов), тем лучше. Однако нередко на практике используется упрощенный вариант, где указываются только основные виды работ, единицы измерения, количество, расценки и стоимость процессов.

Пример сметы на работы по ремонту комнаты в квартире в упрощенном варианте:

№ п/п Название работ Единицы измерения Количество Расценка за 1 единицу Стоимость работ
1 Демонтаж перегородок кв.м. 50 350 17500
2 Демонтаж двери балконной шт. 1 1100 1100
3 Установка перегородок (пеноблоки) кв.м. 50 600 30000
4 Штукатурка стен и перегородок кв.м. 200 200 40000
5 Шпаклевка двойная, грунтовка и окраска подготовленных поверхностей кв.м. 200 3000 34000
6 Установка двери балконной шт. 1 270 3000
7 Штукатурка откосов (оконных и дверных) кв.м. 16 250 4320
8 Облагораживание откосов (шпаклевка, грунтовка, покраска) кв.м. 16 4000
Итого по смете 133920

Такой образец сметы применим для составления расчетов проектов небольшого масштаба, при этом внесенные данные при необходимости легко можно скорректировать по согласованию с заказчиком. Здесь не расписано точно, сколько мешков шпаклевки или банок краски требуется для выполнения необходимых работ. Стороны договариваются о цене за единицу измерения и общей стоимости, а детали (закупка материалов, транспортные расходы, вывоз строительного мусора) берет на себя исполнитель.

Рассмотрим пример сметы, составленной с использованием другого метода. В этом случае расписаны все необходимые ресурсы для выполнения работ в разрезе каждого этапа.

По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

В какой форме составляются сметные документы

Для различных видов работ применяются разные формы составления финансовых документов. Обратим внимание на пример сметы ПИР (проектно-изыскательских работ), которая составлена в соответствии с формой 3п. Она является приложением к договору между сторонами, стоимость здесь определяется по трудозатратам. Смета формы 3п используется для расчета стоимости научно-исследовательских, проектных, инженерно-экологических, инженерно-изыскательских работ.

Нередко такие сметные расчеты состоят из двух таблиц. В первой производится определение уровня трудозатрат, а во второй – калькуляция стоимости проведенной работы. Себестоимость работ пропорциональна времени, потраченному на выполнение всех процессов, и оплате труда проектировщиков. Вторая таблица также может включать в себя другие затраты, например, амортизацию, расходы на перевозку материалов и командировки, материальные затраты.

Для строительных работ предусмотрены другие формы смет:

  • Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ.
  • Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации.
  • Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.

Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты. Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ).

От некоммерческих организаций, в том числе бюджетных, законодательство требует ежегодного составления сметы о доходах и расходах.

Компьютерные программы для финансовых расчетов

В наше время разработано множество программных продуктов, с помощью которых можно составлять различные финансовые документы. С определенной долей условности их можно разбить на две группы:

  • Бесплатные. Их можно свободно найти в интернете, на тематических сайтах. Такие программы имеют минимальный функционал, позволяют выполнить наиболее простые расчеты и не имеют функции обновления нормативных баз.
  • Профессиональные. Используются специалистами и требуют приобретения программного и сервисного продукта. Наиболее популярными и функциональными считаются «Смета.ру», «ГРАНД Смета», «1С:Подрядчик», «Турбосмета» и др.

Однако и в привычной всем программе Microsoft Excel тоже можно без труда составить шаблон сметы для реализации необходимого проекта.

Для заполнения сметы достаточно подставить необходимые показатели в созданный бланк, все вычисления будут проведены автоматически.

Если проект требует выполнения большого объема различных работ и внушительных вложений, то не стоит браться за такие серьезные расчеты самому, не имея специальных знаний. Лучше обратиться к специалистам, которые владеют современными технологиями производства и текущей ситуацией на рынке строительных материалов. Они смогут дать объективную картину по величине ожидаемых затрат и предложить варианты по ее возможной оптимизации. Сэкономив на услугах сметчика, можно потерять больше и вообще не реализовать свой замысел.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

  • номер, место, дата составления бланка;
  • информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
  • дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
  • вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

  • порядковый номер;
  • название работ;
  • единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
  • цена за единицу измерения;
  • общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Экономика строительства

Сметная стоимость строительно-монтажных работ

Сметная стоимость (СМР) складывается из прямых затрат, накладных расходов и сметной прибыли или плановых накоплений.

Ссмр=ПрЗ+НР+Спр(ПН),
Ссмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ,
ПрЗ — прямые затраты — это затраты которые напрямую связаны с производством СМР,
Спр – сметная прибыль.

Сумма прямых затрат определяется исходя из физического объема работ (в натуральных единицах измерения) и действующих расценок по сметным нормативам за единицу измерения.

В состав прямых затрат входят:

  • — стоимость строительных материалов;
  • — основная заработная плата рабочих, непосредственно занятых производством строительно-монтажных работ;
  • — затраты по эксплуатации машин и механизмов, в том числе заработная плата рабочих занятых управлением строительных машин и механизмов.

Накладные расходы (НР) возмещают строительной организации все затраты, связанные с обеспечением нормальных условий производства работ и быта на строй площадке. Накладные расходы зависят от вида строительства, способа производства работ и вида работ.

В состав накладных расходов входят:

  • — административно-хозяйственные расходы, в том числе затраты на содержание легкового транспорта, содержание канцелярии, оплата командировок, затраты на приобретение планочной продукции, затраты на приобретение технической экономической нормативной литературы, подписка на периодические издания;
  • — затраты на обслуживание работников строительства (на подготовку и переподготовку кадров, на обеспечение санитарно-гигиенических и бытовых условий работника);
  • — расходы на организацию работ: затраты на содержание строительных лабораторий, затраты на содержание групп занятых проектирование работ, затраты на содержание пожарной и сторожевой охраны.

Сметная прибыль (Спр) или (ПН)-плановые накопления — это нормативная прибыль строительной организации. Она начисляется на общую сумму прямых затрат и накладных расходов в размере 65% от сметы заработной платы.

Сравнение

Самое главное различие между этими понятиями заключается в том, что одно представляет собой дополнение к другому, то есть калькуляция является частной категорией, а смета – общей. При выполнении какой-либо работы составляется калькуляция себестоимости производимой продукции или оказываемой услуги, в которую включаются расходы на осуществление этой деятельности, известные заранее. Иными словами, производитель всегда знает, какое количество материала необходимо на изготовление товара, сколько труда и электроэнергии будет при этом затрачено, поэтому калькуляция всегда имеет фактическое значение.

В свою очередь смета – понятие более широкое, поскольку включает в себя несколько производственных процессов, каждый из которых может иметь свою собственную калькуляцию. Кроме того, смета, как правило, включает и те расходы, которые напрямую не относятся к производственному процессу, например, оплату каких-либо гос. пошлин или услуг сторонних организаций. В связи с более широкими масштабами охвата на первоначальном этапе разрабатывается плановая смета, которая на определенных ступенях может корректироваться, а при выполнении поставленной задачи составляется фактическая смета, показывающая отклонения факта от плана.

Для выполнения определенных работ или изготовления какой-либо продукции зачастую составляется расчет стоимости проводимых операций. А как он правильно называется – смета или калькуляция? И хотя этот вопрос достаточно сложен, мы все же попробуем дать на него исчерпывающий ответ.

Определение

Смета представляет собой расчет стоимости производимых работ на какой-то определенный период. Это значит, что сюда входит определенный перечень статей затрат, например, оплата труда сотрудников, расход материалов, оплата пошлин, налогов и сборов и иные затраты, связанные с данным видом деятельности. Смета может быть как плановой, так и фактической в зависимости от того, в какой период она составляется.

Калькуляция составляется на единицу производимой продукции или оказываемой услуги, причем в нее также включается перечень производимых затрат только на одну физическую единицу. Как правило, итоговое значение калькуляции включается в смету затрат на определенный объем работ.

Комментарии

1. Действительно, согласно пункту 4 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, спецификации выполняются в составе рабочей документации.

В то же время, в соответствии с подпунктом «ж» пункта 14 Правил проведения проверки инвестиционных проектов на предмет эффективности использования средств федерального бюджета, направляемых на капитальные вложения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2008 № 590, установлено, что задание на проектирование объекта капитального строительства, в том числе, должно включать «перечень технологического оборудования, предназначенного для создания объекта капитального строительства, с указанием типа, марки, производителей и других данных – по укрупненной номенклатуре».

Исходя из изложенного представляется, что данные и характеристики основного применяемого оборудования должны быть указаны в проектной документации и, по нашему мнению, отражены в спецификациях.

Кроме того, при продолжительности строительства предприятия, здания и сооружения по нормам более двух лет в проектной документации, с нашей точки зрения, следует приводить спецификации оборудования для размещения заказов на технологическое, энергетическое, подъёмно-транспортное, насосно-компрессорное, специальное и другое оборудование, на изготовление которого необходимо длительное время, а также на оборудование, исходные данные по которому проектные организации получают от заводов-изготовителей. Данное мнение базируется на положении пункта 2.2 ранее действовавших СНиП 1.02.01-85 «Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений»); в противном случае становится невозможным составление сводного сметного расчёта.

2. Как указано в пункте 3.27 МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (утв. постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, рассмотрена Минюстом России и признана документом, соответствующим законодательству Российской Федерации и не нуждающимся в государственной регистрации в соответствии с письмом от 10.03.2004 № 07/2699-ЮД):

«При составлении смет (расчётов) могут применяться следующие методы определения стоимости: …

на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов».

На основании пункта 1.3 Методических указаний по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры, утв. Минрегионом России от 16.11.2010 № 497 (Зарегистрировано в Минюсте России 21.01.2011, регистрационный № 19554) «укрупнённые сметные нормативы подразделяются на:

− укрупнённые нормативы цены строительства (далее – НЦС);

− укрупнённые нормативы цены конструктивных решений (далее – НЦКР)».

При этом согласно пункту 1.5 данных Методических указаний «НЦКР предназначены для формирования и экспертизы сметной стоимости основных видов конструктивных решений проектируемых объектов на всех стадиях подготовки проектной документации, …».

Использование укрупнённых нормативов цены конструктивных решений, для определения сметной стоимости конструктивных решений объектов капитального строительства установлено в Классификации сметных нормативов, прогнозных и индивидуальных индексов изменения сметной стоимости строительства, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и внебюджетных источников, утв. приказом Минстроя России от 08.06.2015 № 413/пр.

3. В пункте 12 Раздела II Выпуска 5* Сборника разъяснений по предпроектной и проектной подготовке строительства, подготовленного ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект», 2016, даны разъяснения по вопросу выполнения пункта 30 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87, основанные на нормативной правовой базе по данной проблеме (см. пункт 2).