Продажа муниципального

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 августа 2012 года N 860

Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме

(с изменениями на 29 июля 2020 года)

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2016 года N 423 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 20.05.2016, N 0001201605200004);

постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2017 года N 1164 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.10.2017, N 0001201710040007);

постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.05.2019, N 0001201905220020);

постановлением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2019 года N 1341 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.10.2019, N 0001201910220005);

постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2020 года N 1133 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.08.2020, N 0001202008040004).

В соответствии со статьей 32_1 Федерального закона «О приватизации государственного или муниципального имущества» Правительство Российской Федерации

постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме.

2. Установить, что проект акта об утверждении перечня юридических лиц для организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме представляется в Правительство Российской Федерации Министерством финансов Российской Федерации совместно с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации, Федеральной антимонопольной службой и Федеральной службой безопасности Российской Федерации.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 12 августа постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2020 года N 1133. — См. предыдущую редакцию)

3. Реализация настоящего постановления осуществляется федеральными органами исполнительной власти в пределах установленной численности работников их центральных аппаратов и территориальных органов, а также бюджетных ассигнований, предусмотренных федеральным органам исполнительной власти в федеральном бюджете на руководство и управление в сфере установленных функций.

Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев

УТВЕРЖДЕНОпостановлением ПравительстваРоссийской Федерацииот 27 августа 2012 года N 860

Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме

(с изменениями на 29 июля 2020 года)

I. Общие положения

1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и проведения продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (далее соответственно — имущество, продажа имущества) путем проведения аукциона с открытой формой подачи предложений о цене имущества (далее — аукцион), специализированного аукциона, конкурса, продажи имущества посредством публичного предложения и без объявления цены в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Федеральный закон о приватизации) и настоящим Положением.

Абзац утратил силу с 30 октября 2019 года — постановление Правительства Российской Федерации от 17 октября 2019 года N 1341. — См. предыдущую редакцию.

2. Проведение продажи федерального имущества осуществляется Федеральным агентством по управлению государственным имуществом и Министерством обороны Российской Федерации (в отношении высвобождаемого военного имущества Вооруженных Сил Российской Федерации) или федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба (в отношении высвобождаемого движимого военного имущества (кроме вооружения и боеприпасов), закрепленного в оперативном управлении Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов) (далее — продавец).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 октября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2019 года N 1341. — См. предыдущую редакцию)

По решению Правительства Российской Федерации организацию от имени Российской Федерации в установленном порядке продажи приватизируемого федерального имущества и (или) осуществление функций продавца выполняют юридические лица, действующие в соответствии с агентским договором.

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления самостоятельно осуществляют функции по продаже имущества, а также своими решениями поручают юридическим лицам, указанным в подпункте 8_1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона о приватизации, организовывать от имени собственника в установленном порядке продажу приватизируемого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальных образований, и (или) осуществлять функции продавца имущества.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 30 октября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2019 года N 1341. — См. предыдущую редакцию)

(Пункт в редакции, введенной в действие с 12 октября 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2017 года N 1164. — См. предыдущую редакцию)

3. Проведение продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

Продавец привлекает оператора электронной площадки из числа операторов электронной площадки, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее соответственно — оператор электронной площадки, Федеральный закон о контрактной системе).

Оператор электронной площадки, электронная площадка, а также порядок ее функционирования должны соответствовать единым требованиям к операторам электронных площадок, операторам специализированных электронных площадок, электронным площадкам, специализированным электронным площадкам и функционированию электронных площадок, специализированных электронных площадок, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 8 июня 2018 г. N 656 «О требованиях к операторам электронных площадок, операторам специализированных электронных площадок, электронным площадкам, специализированным электронным площадкам и функционированию электронных площадок, специализированных электронных площадок, подтверждении соответствия таким требованиям, об утрате юридическим лицом статуса оператора электронной площадки, оператора специализированной электронной площадки» (далее — единые требования), и дополнительным требованиям к операторам электронных площадок, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и функционированию электронных площадок, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 г. N 603 «Об установлении дополнительных требований к операторам электронных площадок, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», и функционированию электронных площадок и внесении изменений в Положение об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме» (далее — дополнительные требования).

В случае если юридическое лицо, действующее по договору с собственником имущества, включено в перечень операторов электронных площадок, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом о контрактной системе, и соответствует дополнительным требованиям, привлечение иного оператора электронной площадки не требуется.

(Пункт в редакции введенной в действие с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603. — См. предыдущую редакцию)

4. Продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества осуществляет следующие функции:

а) обеспечивает соблюдение требований Федерального закона о приватизации, а также принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, регулирующих продажу имущества;

б) обеспечивает в установленном порядке проведение оценки подлежащего продаже имущества;

в) определяет в случаях, установленных Федеральным законом о приватизации, начальную цену продажи имущества, цену первоначального предложения и цену отсечения при проведении продажи имущества посредством публичного предложения, единую цену продажи при проведении специализированного аукциона, а также «шаг аукциона» и «шаг понижения»;

г) принимает решение о привлечении оператора электронной площадки, заключает с ним договор;

(Подпункт в редакции введенной в действие с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603. — См. предыдущую редакцию)

д) утверждает электронную форму заявки на участие в продаже имущества (далее — заявка);

е) определяет по согласованию с оператором электронной площадки даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок, дату и время проведения процедуры продажи имущества;

(Подпункт в редакции введенной в действие с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603. — См. предыдущую редакцию)

ж) определяет размер, срок и условия внесения физическими и юридическими лицами задатка на участие в продаже имущества на аукционе, конкурсе, продаже имущества посредством публичного предложения (далее соответственно — претенденты, задаток), а также иные условия договора о задатке;

з) заключает с претендентами договоры о задатке в случаях, установленных настоящим Положением;

и) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи имущества;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 28 мая 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2016 года N 423. — См. предыдущую редакцию)

к) организует подготовку в порядке, установленном Федеральным законом о приватизации, информационного сообщения о проведении продажи имущества и об итогах продажи имущества, а также размещение информации в сети «Интернет» в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом о приватизации, Федеральным законом «О персональных данных» и настоящим Положением;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 28 мая 2016 года постановлением Правительства Российской Федерации от 16 мая 2016 года N 423. — См. предыдущую редакцию)

л) принимает по основаниям, установленным Федеральным законом о приватизации, решение о признании претендентов участниками продажи имущества (далее — участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, оформляемое протоколом;

м) определяет победителя продажи имущества (далее — победитель) и подписывает протокол об итогах продажи имущества;

н) производит расчеты с претендентами, участниками и победителем;

о) заключает с победителем договор купли-продажи в форме электронного документа;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 30 октября 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 17 октября 2019 года N 1341. — См. предыдущую редакцию)

п) обеспечивает передачу имущества победителю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

р) осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом о приватизации и настоящим Положением.

5. Оператор электронной площадки в соответствии со своим внутренним регламентом на основании заключенного с продавцом договора:

(Абзац в редакции введенной в действие с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603. — См. предыдущую редакцию)

а) обеспечивает возможность регистрации продавца и претендентов на электронной площадке, ввод ими идентифицирующих данных (имя пользователя и пароль) и возможность изменения пароля, открывает продавцу рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому имеет только продавец (далее — «личный кабинет»), а также раздел, доступ к которому имеют только продавец и участники (далее — закрытая часть электронной площадки);

б) размещает электронную форму заявки;

в) обеспечивает регистрацию претендентов на электронных площадках в порядке, установленном в информационном сообщении о проведении продажи имущества;

(Подпункт в редакции введенной в действие с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603. — См. предыдущую редакцию)

г) обеспечивает принятие и регистрацию в электронных журналах заявок и прилагаемых к ним документов (в журнале приема заявок), а также предложений участников о цене имущества;

д) обеспечивает подачу претендентами заявок при условии заполнения ими всех полей, а также прекращение подачи заявок по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества;

е) обеспечивает уведомление претендентов о принятом продавцом решении о признании их участниками (победителями) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, а также иные уведомления, предусмотренные настоящим Положением;

ж) обеспечивает равный доступ участников к процедуре продажи имущества, надежность функционирования используемых программно-аппаратных средств электронной площадки, использование электронных документов при проведении продажи имущества;

з) обеспечивает размещение на электронной площадке информации о ходе проведения продажи имущества в соответствии с требованиями Федерального закона о приватизации и настоящего Положения;

и) обеспечивает конфиденциальность данных о претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов продавцу;

к) выполняет иные функции в соответствии с настоящим Положением.

5_1. Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:

заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее — заявление);

адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с настоящим Положением.

Оператор электронной площадки не должен требовать от претендента документы и информацию, не предусмотренные настоящим пунктом.

(Пункт дополнительно включен с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603)

5_2. В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных в пункте 5_1 настоящего Положения, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных пунктом 5_3 настоящего Положения, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента направляет ему уведомление о принятом решении.

(Пункт дополнительно включен с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603)

5_3. Оператор электронной площадки отказывает претенденту в регистрации в случае непредставления заявления по форме, установленной оператором электронной площадки, или информации, указанных в пункте 5_1 настоящего Положения.

(Пункт дополнительно включен с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603)

5_4. При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление, предусмотренное пунктом 5_2 настоящего Положения, должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию, указанные в пункте 5_1 настоящего Положения, для получения регистрации на электронной площадке.

Отказ в регистрации претендента на электронной площадке не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 5_3 настоящего Положения.

(Пункт дополнительно включен с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603)

5_5. Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.

(Пункт дополнительно включен с 30 мая 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 603)

В рамках реализации имущества банкротов предусмотрено проведение трех торговых процедур: аукцион и конкурс с открытой и закрытой формой подачи ценового предложения на повышение, и публичное предложение.

Конкурс предполагает, что ценовое предложение, поданное участником торгов, не будет известно ни организатору, ни другим участникам торгов до официальной даты вскрытия конвертов. Это аналогично тому, что ты написал свое ценовое предложение, положил в конверт, запечатал и отправил организатору торгов, а в день вскрытия конвертов его распечатали. То же самое происходит на ЭТП. Секретность обеспечивается шифрованием с применением электронной цифровой подписи, все алгоритмы которого стандартизированы ГОСТом.

Недостатком участия в процедурах с закрытой формой подачи ценового предложения в том, что твою ставку могут перебить и при этом не будет возможности изменить свое ценовое предложение, при этом и подъем цены может быть значительный. Так, начальная цена может вырасти на 400%. Хотите выиграть в закрытом аукционе – делайте ту ставку, которую вы готовы отдать за конкретное имущество. Пусть она будет на 40% выше начальной цены, но для вас она будет приемлема, и будет шанс, что такую ставку не перебьют конкуренты.

Открытый аукцион предполагает, что первоначально заявка подается без предложения о цене. Организатор торгов рассматривает все заявки и допускает потенциальных покупателей к участию в торговой сессии. В дату проведения торгов пользователи попадают в электронный аукционный зал, где в режиме реального времени начинать делать свои ставки. В открытом аукционе существует интервал времени, который приходится на торговую сессию. Первая торговая сессия длится один час. Если в ходе торгов поступает хотя бы одно ценовое предложение, то торги продлеваются еще на полчаса. То есть у следующего участника есть только 30 минут для того сделать свое ценовое предложение. Если ценовое предложение поступило, то торги продолжаются еще на полчаса. Если ставки не поступают, то торги заканчиваются. Поступают – вновь дается полчаса на ставки и т.д. Выигрывает наибольшее ценовое предложение.

Если имущество два раза было не продано с конкурса и аукциона, то оно выставляется на публичное предложение, которое представляет из себя своеобразный график снижения цены. Процесс снижения цены делится на интервалы, и они могут быть весьма разнообразны. Например, в первый месяц цена будет равна начальной (которая была на аукционе), во второй месяц – цена снижается. На каждом интервале снижаться она может на величину от 5 до 15%. Если цена будет максимально снижаться в течение всех пяти месяцев (раз в месяц), то имущество вы сможете приобрести за 15% от начальной цены лота. Но цена может снижаться и каждую неделю, так как ограничений по интервалам нет (интервалы определяются на усмотрение арбитражного управляющего и совета кредиторов). Так, если цена будет снижаться на 5% каждую неделю в течение 20 недель, то победитель торга получит имущество совершенно бесплатно. Правда, при таком развитии событий, вполне вероятно, что это имущество крайне не востребовано. Скорее всего, после приобретения оно потребует каких-то денежных вливаний.

В какой из процедур участвовать проще? Вообще, это индивидуально – кому что нравится. В закрытой процедуре ты подаешь свою заявку и просто ждешь – выиграл или нет. Здесь от тебя ничего не зависит. В открытом аукционе торги могут идти по 12 часов. Возможно, для кого-то аукцион будет сложнее в эмоциональном плане. Но даже если ты никогда не участвовал в электронных торгах, трудностей в принципе возникнуть не должно. Необходимо просто быть допущенным до участия в торгах и с помощью одной кнопки делать ценовые предложения, основываясь на своих возможностях. Если какие-то вопросы возникнут, всегда можно обратиться в службу поддержки электронной торговой площадки, где проводятся торги, или перечитать правила проведения торговых процедур, прописанные в приказе Минэкономразвития №495 от 23.07.2015 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. №178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», а также в статьях 110 и 139 федерального закона №127 от 26 октября 2002 года «О несостоятельности (Банкротстве)».

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Программой приватизации муниципального имущества Великого Новгорода в 2019 году, утвержденной решением Думы Великого Новгорода от 26.12.2018 № 75, постановлениями Администрации Великого Новгорода «Об условиях приватизации недвижимого имущества» от 19.07.2019 № 2981, от 29.08.2019 № 3587 25 октября 2019 года проводит конкурс по продаже муниципального имущества с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме.
Лот 1. Нежилое здание общей площадью 237,7 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106004:125 (ранее кадастровый номер 53:23:7106004:0009:07939) с земельным участком площадью 896 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106004:9, расположенные по адресу: Великий Новгород, ул. Михайлова, д. 6.
Нежилое здание 1745 года постройки (последняя реконструкция в 1973 году). Конструктивные элементы основного здания: фундамент — бутовый ленточный, стены — кирпичные, перекрытия — железобетонные, перегородки — кирпичные, крыша покрыта шифером (северо-восточная часть), оцинкованным железом (юго-западная часть).
Инженерное обеспечение основного здания: центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, телефонизация, водопровод, канализация, вентиляция.
Разрешенный вид использования нежилого здания определяется в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.
Объект расположен на земельном участке площадью 896 кв. м с кадастровым номером 53:23:7106004:9. Земельный участок находится в специальной исторической зоне с особыми условиями использования территорий СИ.2 (вторая специальная историческая зона). Земельный участок подлежит продаже.
Начальная цена – 1 949 000 (один миллион девятьсот сорок девять тысяч) рублей, в том числе НДС 20 % — 141 500 (Сто сорок одна тысяча пятьсот рублей 00 копеек) рублей, в том числе:
нежилое здание общей площадью 237,7 кв. м (кадастровый номер 53:23:7106004:125) — 849 000,00 (восемьсот сорок девять тысяч) рублей 00 копеек, включая НДС (20 процентов) — 141 500,00 (сто сорок одна тысяча пятьсот 00 копеек) рублей;
земельный участок общей площадью 896 кв. м (кадастровый номер 53:23:7106004:9) — 1 100 000,00 (один миллион сто тысяч) рублей 00 копеек.
Задаток для участия в конкурсе составляет 389 800,00 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот) рублей 00 копеек (20 процентов начальной цены).
Нежилое здание является объектом культурного наследия регионального значения «Дом жены статского советника Т.Г. Трезоруковой, кон. ХVIII в.», обременено охранным обязательством от 18.11.2016 № 155.
Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:
— обязанность покупателя выполнять требования охранных обязательств от 18 ноября 2016 № 155.
— обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.
Дальнейшее отчуждение имущества допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи вышеуказанных условий.
Фото и выписки объекта:
Постановление:
Охранное обязательство:
Информация о предыдущих торгах: Михайлова, 6 (237,7 кв.м + ЗУ).doc
Условия конкурса:

Условия конкурса

1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения «Дом жены статского советника Т.Г. Трезоруковой,
кон. XVIII в.», расположенного по адресу: Великий Новгород, Михайлова ул., д. 6.

№ п/п
Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ
Срок выполнения
Разработка проекта противоаварийных и консервационных мероприятий, входящих в состав «Предварительные работы» научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия
2019 г.
Проведение первоочередных противоаварийных и консервационных мероприятий на объекте культурного наследия
2019-2020 гг.
Разработка и согласование научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия
2019-2020 гг.
Обращение в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; проведение работ по сохранению объекта культурного наследия по разработанной и согласованной научно-проектной документации
2020-2022 гг.
Благоустройство прилегающей территории самостоятельно или совместно с другими собственниками и пользователями объекта культурного наследия
постоянно
Осуществление мониторинга за состоянием объекта культурного наследия
постоянно
Представление отчета о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородской области
ежегодно, срок до 1 июля

2. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии с согласованной документацией и с организацией научного руководства, авторского и технического надзоров при наличии письменного разрешения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.
Рекомендации при проведении ремонтных работ:
применять только высококачественные строительные материалы;
не использовать на фасадах сайдинг, пластик, силикатный и огнеупорный кирпич, несертифицированные лакокрасочные материалы.
3. Срок выполнения условий конкурса: до 1 января 2023 года.
4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса.
Сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
5. Победитель конкурса раз в полгода, не позднее 20 числа последнего месяца полугодия, представляет продавцу отчетные документы по выполнению условий конкурса в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
6. В случае неисполнения победителем конкурса условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема исполнения условий конкурса, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с победителя конкурса неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия победителя конкурса в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с победителя конкурса также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, не покрытом неустойкой.
Лот 2. Нежилое помещение общей площадью 51,4 кв. м с кадастровым номером 53:23:7102003:306, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Т. Фрунзе-Оловянка, д. 11/3.
Нежилое помещение расположено в нежилом здании 1947 года постройки (последняя реконструкция в 1969 году.
Конструктивные элементы основного здания: фундамент — бутовый, стены — кирпичные, перекрытия — деревянные, перегородки — кирпичные, крыша металлическая.
Инженерное обеспечение основного здания: центральное отопление, электроосвещение, газоснабжение, телефонизация, водопровод, канализация, вентиляция.
Разрешенный вид использования нежилого встроенного помещения определяется в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Великого Новгорода.
Начальная цена – 1 650 000,00 рублей (один миллион шестьсот пятьдесят тысяч), включая НДС (20 процентов) — 275 000,00 рублей.
Задаток для участия в конкурсе составляет 330 000,00 рублей (20 процентов начальной цены).
Нежилое помещение расположено в нежилом здании 1947 года постройки (последняя реконструкция в 1969 году), которое является объектом культурного наследия регионального значения «Дом инженерного полковника М.П. Петрова с флигелем, XIX в.».
Обременение: в договор купли-продажи имущества в качестве существенных условий включаются:
— обязанность покупателя выполнять требования охранных обязательств от 15 апреля 2016 № 39.
— обязанность покупателя выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в информационном сообщении.
Дальнейшее отчуждение имущества допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи вышеуказанных условий.
Фото и выписки объекта:IMG_20190204_161316.jpgIMG_20190204_161249.jpgIMG_20190204_161746.jpgIMG_20190204_161639.jpgIMG_20190204_161623.jpgIMG_20190204_161612.jpgIMG_20190204_161535.jpg
Постановление:постановление 3587 от 29.08.2019.docx
Охранное обязательство:Охранное обязательство Тимура Фрунзе-Оловянка, д. 11-3.pdf
Информация о предыдущих торгах: Имущество ранее на торги не выставлялось.
Условия конкурса:Условия конкурса Т. Фрунзе-Оловянка,11-3.doc

Условия конкурса

1. Проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения — встроенного помещения 2-го этажа площадью 51,4 кв. м в здании «Дом инженерного полковника М.П. Петрова с флигелем, ХIX в.», расположенного по адресу: Великий Новгород, ул. Т. Фрунзе-Оловянка, д. 11/3.

№ п/п
Наименование исследовательской, проектно-сметной документации и производственных работ
Срок выполнения
Выполнение косметического ремонта помещения
2019-2020 гг.
Выполнение работ по сохранению объекта культурного наследия (ремонт памятника) совместно с собственниками/пользователями объекта
2019-2024 гг.
Благоустройство территории
постоянно
Осуществление мониторинга за состоянием объекта культурного наследия
постоянно
Представление отчета о состоянии объекта культурного наследия в инспекцию государственной охраны культурного наследия Новгородкой области
ежегодно, в срок до 1 июля

2. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии с согласованной документацией и с организацией научного руководства, авторского и технического надзоров, при наличии письменного разрешения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области.
3. Срок выполнения условий конкурса: до 1 января 2025 года.
4. Порядок подтверждения победителем условий конкурса: сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в целом представляется победителем в течение 10 рабочих дней с даты истечения срока исполнения условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов, в том числе заключения инспекции государственной охраны культурного наследия Новгородской области о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
5. Победитель конкурса раз в полгода, не позднее 20 числа последнего месяца полугодия, представляет продавцу отчетные документы по выполнению условий конкурса в комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Великого Новгорода.
6. В случае неисполнения победителем конкурса условий конкурса, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема исполнения условий конкурса, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с победителя конкурса неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия победителя конкурса в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с победителя конкурса также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи муниципального имущества, в размере, не покрытом неустойкой.

1. Сроки проведения конкурса

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.
При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Проведение конкурса:
25 октября 2019 года в 12 час. 00 мин.
Начальный срок приема заявок:
23 сентября 2019 года, 08 час. 30 мин.
Окончательный срок приема заявок:
17 октября 2019 года, 16 час. 00 мин.
Дата определения участников конкурса:
22 октября 2019 года 12 час. 00 мин.
2. Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронной продаже посредством конкурса Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее — Федеральный закон о приватизации) и желающее приобрести имущество, выставляемое на продажу посредством конкурса (далее – Претендент), обязано осуществить следующие действия:
— внести задаток на счет Организатора в указанном в настоящем информационном сообщении порядке;
— в установленном порядке зарегистрировать заявку на электронной площадке по утвержденной Продавцом форме;
— представить иные документы по перечню, указанному в настоящем информационном сообщении.
3.2. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:
государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;
юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона о приватизации;
юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны);
юридических лиц, в отношении которых офшорной компанией или группой лиц, в которую входит офшорная компания, осуществляется контроль.
Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе возлагается на Претендента.

4. Порядок ознакомления с документами и информацией об объекте

Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Продавца – Администрации Великого Новгорода www.adm.nov.ru , на электронной площадке https://www.rts-tender.ru/.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Организатора запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок.
В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Организатору торгов для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С информацией о подлежащем приватизации имуществе можно ознакомиться в период заявочной кампании, направив запрос на электронный адрес Продавца paa@adm.nov.ru.
По истечении 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец направляет на электронный адрес Претендента ответ с указанием места, даты и времени выдачи документов для ознакомления с информацией об объекте.
Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в конкурсе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах. Запрос на осмотр выставленного на продажу имущества может быть направлен на электронный адрес Продавца paa@adm.nov.ru, не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые организатором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Организатора торгов).

5. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в конкурсе.

1. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее – открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов необходимых документов, предусмотренных Федеральным законом о приватизации:
Физические лица – копию всех листов документа, удостоверяющего личность;
Юридические лица:
— заверенные копии учредительных документов;
— документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев имущества либо выписка из него или заверенное печатью (при ее наличии) юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
— документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.
2. Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.
3. При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.
В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
4. Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.
5. Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении конкурса, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

6. Порядок внесения и возврата задатка

1. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет исполнения обязательств по оплате стоимости реализуемого имущества по договору купли-продажи.
2. Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
3. Порядок возвращения задатка:
— участникам конкурса, за исключением его победителя, в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;
— претендентам на участие в конкурсе, заявки и документы которых не были приняты к рассмотрению, либо претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками конкурса. 4. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

7. Условия допуска и отказа в допуске к участию в конкурсе

1. К участию в процедуре продажи имущества посредством конкурса допускаются лица, признанные Продавцом в соответствии с Федеральным законом о приватизации участниками.
2. Для участия в конкурсе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества и заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки (приложение 1 и 2 к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении конкурса.
3. В день определения участников продажи посредством конкурса, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса по продаже муниципального имущества в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
4. Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.
5. Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками конкурса.
6. Претендент не допускается к участию в конкурсе по следующим основаниям:
— представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.
— представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении конкурса, или оформление представленных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.
— не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора, указанный в информационном сообщении.
— заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.
Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в конкурсе является исчерпывающим.
7. Информация об отказе в допуске к участию в конкурсе размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации Великого Новгорода www.adm.nov.ru, и в открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.
8. Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками конкурса или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.
9. Проведение процедуры конкурса должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса в электронной форме.
8. Порядок проведения конкурса по продаже муниципального имущества
В день подведения итогов приема заявок и определения участников организатор через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и прилагаемым к ним документам (без предложений о цене), а также к журналу приема заявок.
Решение продавца о признании претендентов участниками или об отказе в допуске к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания конкурса несостоявшимся продавец принимает соответствующее решение, которое отражается в протоколе.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола об итогах приема заявок и определения участников, всем претендентам, подавшим заявки, направляются электронные уведомления о признании их участниками конкурса или об отказе в признании участниками конкурса с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Продавца www.adm.nov.ru.
Рассмотрение предложений участников о цене имущества и подведение итогов конкурса осуществляются продавцом в день подведения итогов конкурса, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса.
В день и во время подведения итогов конкурса, после получения от продавца протокола об итогах приема заявок и определении участников организатор через «личный кабинет» продавца обеспечивает доступ продавца к предложениям участников о цене имущества.
Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса.
Процедура конкурса считается завершенной с момента подписания продавцом протокола об итогах конкурса.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах конкурса победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
б) цена сделки;
в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица — победителя.

9. Заключение договора купли-продажи по итогам проведения конкурса

1. Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом о приватизации в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.
2. Оплата приобретенного на конкурсе муниципального имущества производится победителем продажи единовременно в течение 10 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на счет продавца, указанный в договоре купли-продажи.
3. Задаток, внесенный победителем конкурса, засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
4. Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета, указанного в договоре купли-продажи имущества.
5. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, результаты конкурса аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
6. Право собственности на имущество переходит к покупателю в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи после полной оплаты стоимости имущества. Факт оплаты подтверждается выпиской со счета о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.
7. Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцать) дней после оплаты имущества.
Сделки купли-продажи муниципального недвижимого имущества (за исключением земельных участков) в процессе приватизации облагаются НДС.
С формой заявки, условиями договора купли-продажи, условиями договора о задатке, а также с иными находящимися в распоряжении Продавца сведениями о муниципальном имуществе покупатели могут ознакомиться по адресу: Великий Новгород, ул. Мерецкова-Волосова, д. 13, каб. 4, 5 или по тел. 983-598, 983-609, 983-600
Информация о продаже имущества на конкурсе размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/, на официальном сайте Администрации Великого Новгорода www.adm.nov.ru, сайте организатора торгов https://www.rts-tender.ru/.
Заявка на участие в конкурсе.docxпроект договора Т. Фрунзе-Оловянка.docпроект договора Михайлова.doc