ООО зарегистрировано по месту жительства директора

Регистрация ООО по месту жительства учредителя

Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»4. Учитывая, что адрес юридического лица определяется местом нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего и исполнительного органа — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности (пункт 2 статьи 54 ГК РФ), и может отличаться от адреса, по которому осуществляется непосредственная деятельность юридического лица, в том числе хозяйственная (производственный цех, торговая точка и т.п.), регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя (участника) или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

Регистрация ООО по месту жительства директора

О регистрации ООО на домашний адрес директора или учредителя задумываются многие начинающие бизнесмены. Особенно актуален этот вопрос для столицы, где стоимость как аренды помещения под офис, так и юридического адреса с почтовым обслуживанием стоит весьма дорого. Регистрация на домашний адрес становится отличным решением в условиях ограниченного бюджета и отсутствия лишних денежных средств.

Дополнительным плюсом регистрации ООО по месту жительства директора будет получение корреспонденции прямо на дом руководителю.

Но насколько законно и допустимо использование домашнего адреса в частном доме или квартире для регистрации ООО?

Что гласит закон?

Действующее законодательство РФ не содержит указания на возможность регистрации ООО на домашний адрес, но и не запрещает ее. А что не запрещено – то разрешено.

Статья 54 ГК РФ устанавливает, что регистрация юрлица может быть осуществлена по месту нахождения постоянно действующего исполнительного органа – то есть директора. При этом нормы ЖК РФ, а именно ст. 17, допускает использование жилого помещения для предпринимательства. Если, конечно, речь не идет о промышленном производстве.

Еще одно требование – отсутствие претензий со стороны других жильцов.

При этом нужно соблюсти любое из двух условий:

  • Квартира может находиться во владении руководителя компании или учредителя, но лишь с условием, что последний одновременно является единоличным исполнительным органом компании.
  • Руководитель компании прописан в квартире, но им не владеет, однако ни собственник жилья, ни другие жильцы не будут возражать касаемо регистрации ООО адрес по месту его жительства.

ВАЖНО: Зарегистрировать ООО на квартиру или дом, которым не владеет директор и не является зарегистрированным в нем лицом невозможно!

На практике у ФНС могут возникнуть некоторые вопросы, связанные с использованием домашнего адреса в качестве юридического. В основном они касаются подтверждения принадлежности жилья руководителю или же отсутствия притязаний со стороны собственника или других жильцов. Притом практика знает случаи, когда ФНС отказывала в регистрации ООО на адрес регистрации директора, а после повторной подачи с теми же документами – регистрировала.

Что нужно для регистрации ООО на домашний адрес?

Все то же, что и для регистрации ООО в обычном порядке на любой иной юридический адрес:

  • Заявление формы Р11001, которое можно подготовить на компьютере через специальную программу для подготовки регистрационных документов;
  • Квитанция об уплате госпошлины в размере 4000 рублей;
  • Устав ООО;
  • Решение учредителя, если он является единственным, или же протокол общего собрания при наличии нескольких участников ООО.

ВАЖНО: В заявлении обязательно должен быть указан электронный адрес, куда ФНС будут отправлены удостоверенные ЭЦП документы после завершения всех регистрационных процедур.

Отдельно следует уделить внимание документам на юридический адрес – то есть домашний адрес руководителя ООО:

  • Если директор ООО владелец жилого помещения – потребуется копия свидетельства о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • Справка о постоянной регистрации руководителя компании по этому адресу;
  • Письменное согласие владельца жилья на его использование в качестве юридического адреса (если руководитель не является владельцем).

В остальном процесс регистрации ООО на домашний адрес аналогичен стандартной процедуре:

  • Выбор названия и определение кодов деятельности (ОКВЭД);
  • Выбор системы налогообложения, которая будет использоваться компанией – ОСН, УСН ЕНВД или ЕСХН с привязкой к видам деятельности, которые могут осуществляться с той или иной системой налогообложения;
  • Подготовка всех документов и их подача в ФНС как лично, так и почтой или же с использованием электронных сервисов (при наличии ЭЦП (ссылка))
  • Получение документов, оплата уставного капитала, открытие счета, получение печати, постановка на учет в ПФР, статистике и внебюджетных фондах.

Возможные проблемы

Налоговая практически гарантированно откажет в регистрации компании на домашний адрес в следующих случаях:

  • Отсутствие прав на использование жилого помещения под юридический адрес у директора либо же проживание по указанному в заявлении адресу без регистрации;
  • Проживание по указанному в заявлении адресу учредителя, не являющегося директором, даже если он является собственником жилья;
  • Возражения со стороны других жильцов;
  • Направление собственником жилья уведомления в ФНС о запрете использования адреса при регистрации юридических лиц (возможно и такое).

В дальнейшем, даже если регистрация по месту нахождения директора пройдет успешно, есть риск описи и ареста имущества по долгам организации. Ведь юридический адрес – это офис и уже руководству придется доказывать, что находящееся там имущество принадлежит лично директору, а не компании.

Помощь юристов

Регистрация ООО на домашние адрес требует тщательного подхода к подготовке всех документов и, в особенности — подтверждении прав на адрес, планируемый к регистрации. Малейшая ошибка и ФНС будет отказано в регистрации компании, а это значит, что все необходимые документы придется собирать вновь, как и платить государственную пошлину.

Если же регистрация на домашний адрес в вашем случае будет невозможна, наши специалисты помогут подобрать вам удобный вариант адреса как с почтовым обслуживанием, так и без такового.

Смена юридического адреса ООО на домашний адрес регистрации

Сменить юридический адрес ООО можно как на нежилое помещение, арендованное или собственное, так и на домашний адрес регистрации генерального директора фирмы или учредителя. Использование домашнего адреса регистрации ООО возможно лишь в случае если учредитель владеет долей в обществе более 50% или на адрес прописки генерального директора.

Во сколько этапов меняется юридический адрес?

В 2020 году смена адреса компании осуществляется в два этапа, но существуют исключения, а именно:

  • Общество меняет адрес в пределах одного муниципального учреждения;
  • Меняется адрес на адрес прописки директора или учредителя.

В этих двух случаях юридический адрес меняется в один этап.

Какие документы требуются от собственника жилья для подтверждения адреса?

Если компания находится в Москве, то кроме наличия штампа прописки в паспорте более ничего не требуется, за пределами Москвы потребуется подготовить следующие документы:

  • Копия паспорта (фото + прописка);
  • Копия свидетельства права собственности, но если гендиректор или учредитель является не единственным собственником жилья или не является им вообще, просто имеет прописку в данном жилом имуществе, то потребуется согласие всех собственников, оформляется в простой форме без нотариального засвидетельствования.

Стоимость — 6 000 руб. (все включено, включая подготовку заявления на регистрацию изменений, протокола или решения, новой редакции устава, подачу документов в налоговую без вашего участия) Срок регистрации — 7 дней

Какие документы необходимо подготовить?

Для регистрации изменений в налоговой необходимо подготовить документы, заверить подпись генерального директора на заявлении и представить готовый комплект в налоговую. Потребуется подготовить следующие документы:

  • Заявление на смену адреса по форме Р14001 или Р13001 (в зависимости меняется ли у вас муниципальное образование, или устав содержит полную расшифровку адреса, то потребуется регистрировать новую редакцию устава и использовать форму Р13001);
  • Протокол участников или решение единственного учредителя;
  • Новая редакция устава в 2 экземплярах (для формы №13);
  • Оплатить госпошлину в размере 800 рублей (при смене по форме №13);
  • Документы, подтверждающие правомерность использования домашнего адреса в качестве юридического адреса (копия свидетельства и согласие других собственников);

  • Копию паспорта (фото + последняя прописка).

С данным комплектом документов и документами на фирму генеральному директору требуется в обязательном порядке заявление по форме Р13001 или Р14001 заверить у нотариуса, а после готовые документы подать на регистрацию в налоговую инспекцию.

Регистрация изменений в налоговой осуществляется в течении 5 рабочих дней с момента подачи документов. По истечению данного срока в случае успешной регистрации получите новые учредительные документы в налоговой. После останется известить банк где открыт расчетный счет, партнеров, кредиторов и тд, а также сменить договора и реквизиты во всех документах.

Узнать подробнее как осуществляется смена адреса по шагам вы можете на странице нашего сайта: Пошаговая инструкция по смене юридического адреса ООО.

Также можете обратиться к нам за консультацией или заказать услугу под ключ. Стоимость наших услуг под ключ составляет — 6 000 рублей. С вашим гендиректором встречаемся лишь один раз. Контактные телефоны: 8(495) 150-34-22; 8(985) 727-83-30.

Регистрация ООО на домашний адрес

Регистрация ООО по домашнему адресу директора или учредителя (в квартире, доме и т.д.) возможна. Главное условие — наличие прописки и письменного согласия владельцев недвижимости. Отказ налоговой возможен, если в квартире регистрируется производство или бизнес, требующий лицензирования.

Юридический адрес в жилом помещении

Для регистрации ООО в жилом помещении, следует соблюсти следующие условия:

  • лучше всего регистрировать ООО по месту регистрации руководителя или одного из учредителей
  • взять со всех собственников помещения письменное согласие
  • до подачи заявления на регистрацию ООО, узнаем в ИФНС необходимость предоставления дополнительных документов.

Регистрация по месту прописки учредителя или руководителя

Законодательство не запрещает регистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту прописки учредителя или директора, но и однозначного разрешения не дает. ГК РФ указывает, что регистрация общетсва проводится по адресу расположения исполнительного органа, которым является руководитель, а в отсутствие директора, по месту нахождения представителя, который может действовать от имени общества без доверенности. Под эту формулировку попадает регистрация ООО по месту проживания учредителя или руководителя.

Жилищный кодекс также разрешает заниматься бизнесом в жилом помещении, при условии, что другие жильцы и собственники не против.

Однако некоторые ИФНС, со ссылкой на ст. 288 ГК РФ, запрещают использовать жилое помещение в качестве юридического адреса. Рекомендуем задать этот вопрос в вашей ИФНС до момента подачи документов.

ИФНС откажется зарегистрировать ООО по домашнему адресу если:
  • Дом непригоден для жилья, разрушен либо еще на стадии строительства.
  • Жилье ведомственное.
  • Квартира в залоге у банка. Возможно инспектор пойдет навстречу, если банк даст согласие.
  • Компания занимается производством или бизнесом, требующим лицензирования.

Согласие собственника жилого помещения

Федеральная налогова служба вправе запрашивать копию документа о праве собственности на жилое помещение и письменное согласие собственников на размещение юридического лица. Об этом указано в Постановлении Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07.2013г.

Однако форма согласия собственника квартиры на предоставление юридического адреса законодательно не утверждена. Поэтому пишем в свободной форме, указав:

  • наименование ИФНС, в которой фирму поставят на учет
  • ФИО, адрес, контактный телефон владельца
  • согласие предоставить недвижимость для регистрации ООО
  • дату
  • подпись владельца.

К согласию прикладываем копию свидетельства на собственность.

За несовершеннолетних собсвенников согласие дают родители или законные опекуны.

Сэкономьте время и деньги Заполните документы с помощью нашего бесплатного сервиса. Укажите свои данные в форме, следуя подсказкам. И через 15 минут скачайте уже заполненные документы и инструкцию по подаче

Возможные проблемы из-за регистрации ООО по месту жительства

Как бы привлекательна ни была идея регистрации общества по месту жительства, такое решение иногда приводит к ряду неприятных моментов.

  1. Клиенты и партнеры могут избегать сотрудничества, посчитав вашу компанию не солидной.
  2. Если ООО попадет в список должников, то судебные приставы и кредиторы могут стать постоянными гостями в этом доме, что существенно ухудшит качество жизни его жильцов.
  3. Вероятно возникнут трудности с лицензированием отдельных видов деятельности.
  4. При увольнении директора, оформившего фирму по своему месту жительства, придется юридический адрес перерегистрировать.
  5. Сведения о местонахождении общества, т.е данные об адресе квартиры, будут представлены на сайте ФНС в свободном доступе.