Имущество в уставном капитале ООО

Как внести в уставной капитал ООО имущество

Прием с передачей

Внести в компанию недвижимое имущество или другой актив (в том числе нематериальный) учредитель может только на этапе пополнения УК компании (ст. 14 ФЗ № 14 «Об обществах»). Формировать начальный уставной капитал, внося неденежный актив, нельзя.

Для того чтобы перевести свою собственность на компанию и закрепить внесение активов в УК, нужно соблюсти определенную процедуру.

Дополнительную капитализацию компании должно одобрить общее собрание. На кворуме важно проработать еще ряд вопросов. Если докапитализация проводится активами одного из соучредителей, то вклад предварительно должен быть обследован экспертами. Оценка актива, проведенная независимыми специалистами, также утверждается на кворуме.

Если все собственники долей ООО (или большая часть) согласны, что компании необходим объект, оборудование, право на использование технологии или другое вложение, то следующим пунктом в обсуждении должен стать вопрос о разделении долей.

В том случае, если все участники вносят сопоставимые по стоимости активы или денежные средства в УК, то повышается только номинальная цена всех долей. Если вкладчик один, то объем его доли возрастает.

Если все участники вносят сопоставимые по стоимости активы или денежные средства в УК, то повышается только номинальная цена всех долей.

Важно знать одну особенность. Переоценка имущества категорически противопоказана как для общества, так и для его владельцев и оценщика. Часто у собственников возникает мысль попытаться несколько завысить стоимость активов, которые передаются в УК. Так вот, согласно ст. 66.2 ГК РФ, в случае возникновения требований кредиторов, которые не могут быть покрыты переоцененным имуществом, оплата долгов ложится на владельцев долей предприятия и специалиста, проводившего оценку.

Из собственности – на баланс

Итак, имущество правильно оценено, никто из владельцев долей не возражает против его включения в УК, и вопрос с разделом долей урегулирован.

Что дальше? Участники общества должны подписать документ, в котором согласие с изменениями будет подтверждено подписями. Образец протокола мы уже приводили в нашем материале. Вам нужно передать вашу собственность на баланс компании. Эту процедуру фиксирует акт передачи. Образец документа содержится в альбоме унифицированных форм.

После того как документ подписан всеми сторонами – учредителем с одной стороны и директором с другой стороны, нужно зарегистрировать изменения в налоговой. Директор компании направляет туда ряд документов. Это новая версия устава (в двух экземплярах), акт приема-передачи, протокол решения, квитанция об оплате госпошлины, а также заявление по форме Р13001. Нужно представить этот пакет бумаг в течение месяца. Если все было сделано правильно, то инспекторы зарегистрируют изменения в госреестре юрлиц за пять рабочих дней. После того как вам выдадут заверенную версию нового устава и выписку из ЕГРЮЛ, процедуру можно считать завершенной.

Можно ли внести в устав ТСЖ, что правление ТСЖ вправе утверждать должностные инструкции нанятых работников, законно ли это?

Здравствуйте, Сергей.

На мой взгляд, внесение такого пункта в Устав ТСЖ недопустимо, так как это будет противоречить ст.145 и 147 ЖК РФ.

ЖК РФ Статья 147. Правление товарищества собственников жилья
1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Приведенная норма говорит о праве Правления ТСЖ принимать решения по всем вопросам деятельности ТСЖ, но не допускает возможности принятия решений, которые Законом отнесены исключительно к компетенции общего собрания.

ЖК РФ Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

10) принятие и изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества;

Должностная инструкция сотрудников работников ТСЖ является внутренним локальным актом Товарищества и относится к категории «иных внутренних документов товарищества»

Таким образом, внесение такого пункта в Устав Товарищества недопустимо, так как противоречит нормам, содержащимся в Жилищном Кодексе. Должностные инструкции должны утверждаться Общим собранием по представлению Председателя правления

Удачи Вам!

Вклад в уставный капитал имуществом — учет и проводки

В период создания или развития любой компании ей необходима финансовая основа, или уставной капитал. Как правило, его создает или один собственник, или сразу несколько собственников, владеющих компанией в определенных долях. При такой процедуре как вклад в уставный капитал проводки и иное документационное сопровождение делаются установленным законодательно образом. Процесс этот довольно непростой и требует от собственников компании определенной подготовки, а также привлечения сторонних компетентных специалистов.

Что представляет собой вклад в уставный капитал проводки?

Вклад в уставный капитал — это пополнение основного капитала компании с помощью доступных денежных или имущественных средств. К видам такого пополнения относится:

  • наличный или безналичный денежный перевод;
  • использование ценных бумаг;
  • использование имущественных прав (нематериальный капитал);
  • внесение на баланс компании реальных вещей, т.е. имущества.

Поскольку наличие уставного капитала дает право на осуществление хозяйственной и коммерческой деятельности, этот вопрос регулируется законодательством.

До недавнего времени пополнение капитала компании могло осуществляться в любом из вышеперечисленных видов, т.е. практически не требовало внесения реальных денежных средств. Но по таким условиям возникало много спорных и проблемных ситуаций, поэтому в нормативные документы внесли изменения.

В настоящее время вклад в уставный капитал имуществом возможен только при наличии в капитале минимальной суммы реальных денег. Для разных форм собственности установлены разный порог:

  • для общества с ограниченной ответственностью 10 000 руб.;
  • для публичного акционерного общества 100 000 руб.;
  • для непубличного акционерного общества 10 000 руб.

Именно такая сумма должна быть внесена в уставный капитал деньгами. Если необходимо увеличить эту сумму, можно использовать все остальные способы пополнения, в том числе пополнение имуществом. Такая потребность может возникнуть в нескольких случаях:

  • в момент основания компании для увеличения доступного бюджета;
  • для развития компании в момент ее деятельности;
  • если есть задолженность по вкладу в уставный капитал для ее погашения.

Фактически у учредителя (у каждого, если их несколько) есть возможность в любой момент оформить свое имущество на баланс компании. Для этого необходимо подготовить определенные документы и пройти следующие этапы:

  • определение перечня имущества, передаваемого в уставный капитал;
  • оценка имущества с помощью независимого оценщика (ранее такая оценка была необходима не всегда, только для достаточно дорогого имущества, но в настоящее время даже самые мелкие средства должны быть оценены);
  • оценщик составляет акт с указанием итоговой стоимости имущества;
  • проводится общее собрание всех собственников компании или акционеров, на котором акт оценщика должен быть утвержден, а это решение задокументировано;
  • собственники имущества после этого должны составить акт приема-передачи и окончательно его оформить на баланс компании.

В этом процессе стоимость вклада в уставный капитал является самым спорным вопросом: часто собственники не согласны с оценкой эксперта, но законодательно они все равно не имеют права назначить стоимость выше. Кроме этого, малейшие ошибки в формулировках документов могут привести к отказу в пополнении или иным проблемам. Да и сама стоимость оценки и работы эксперта часто выше, чем итоговая стоимость передаваемого имущества.

Существует и общая проблема: часто собственники и компания договариваются об оценке, которая выгодна собственникам. Поэтому в законодательство внести изменения, которые накладывают на оценщика точно такую же ответственность за махинации со стоимостью имущества, как и на собственника.

Оформление вклада в уставный капитал имуществом

Самые большие проблемы пополнении капитала компании основными средствами возникает при оформлении этой операции в бухгалтерском учете.

Самой распространенной ошибкой является неправильный расчет НДС. Поскольку счет при передаче имущества бухгалтер не получает, он должен работать с актами передачи, в которых указана стоимость. В этом же документе собственник имущества должен отдельной строкой указать восстановленный НДС. Если этого не сделано и бухгалтер сам начинает считать налог по вкладу в уставный капитал имуществом, то всегда совершается ошибка, потому что основания для такого расчета нет.

Кроме этого, обязательно должен быть составлен акт о постановке на бухгалтерский учет, а также сделаны все необходимые проводки, отражены операции на соответствующих счетах.

Так, основным счетом учета операций с уставным капиталом является счет 80 «Уставный капитал». Именно на нем отражается текущее состояние данного капитала, а также все совершенные операции по его изменению.

Что касается проводок, то первая из них должна быть сделана после того, как учредители компании на специальном собрании точно зафиксировали итоговый размер уставного капитала. Именно данный размер должен быть отражен на счете Д75 «Расчеты с учредителями» и К80 (указание итогового размера капитала). Именно два этих счета и проводки на них являются основными для бухгалтерского учета операций с уставным капиталом.

Обнаружили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter. Команда Bankiros.ru 1 016 просмотров 00 Расскажите друзьям: Подпишитесь на Bankiros.ru