Аренда лизинг

Л. П. Фомичева, налоговый консультант

Аренда с правом выкупа отличается от финансовой аренды (лизинга), хотя в некоторых положениях они похожи. Более того, так как по ГК РФ лизинг является разновидностью аренды, то на него распространяются и общие правила о договорах аренды. Например, договор лизинга недвижимости, заключенный на срок более года, надо регистрировать.

Основным же отличием лизинга от аренды с правом выкупа является тот факт, что в финансовую аренду передается не имущество, которым арендодатель уже пользовался, а новое имущество, специально приобретенное арендодателем именно для целей лизинга. Причем для лизинга приобретается именно то имущество, которое укажет арендатор. Поэтому для финансовой аренды характерны длительные сроки, зачастую они приближаются к срокам службы имущества, передаваемого в лизинг.

Вторым отличием лизинга от аренды с правом выкупа является тот факт, что в нем участвуют не два, а три лица: продавец имущества, арендодатель и арендатор. Между собой они связаны, как правило, двумя договорами. Так, с продавцом выбранного арендатором имущества арендодатель заключает договор купли-продажи, а с арендатором – договор финансовой аренды. При этом эти договоры взаимосвязаны. Обычно именно арендатор, а не арендодатель, выбирает продавца и согласовывает все условия договора купли-продажи. То есть фактически договаривается о предмете договора купли-продажи, его цене, сроках и месте поставки не формальный покупатель, а арендатор. Но при этом арендатор не вступает в договорные отношения с продавцом имущества.

Выкуп имущества возможен и при лизинге (п. 1 ст. 28 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ) и при обычной аренде (ст. 624 ГК РФ).

Опубликовано в «Учет. Налоги. Право.» № 19/2004

Особенности аренды авто без водителя

Решили воспользоваться сервисом аренды автомобиля без водителя? Пожалуй, стоит более детально разобраться с данным вопросом. Как и у любой услуги, представленной на рынке по аренде автомобилей, у проката без водителя есть свои достоинства и недостатки.

Информация, представленная на сайте, поможет определиться с типом аренды машины и оградить себя от последствий непредвиденных ситуаций.

Преимущества проката машины без водителя

Безусловно, аренда автомобилей в Краснодаре без водителя — цена, удовлетворяющая разным уровням бюджета; удобство, реализованное комфортной ездой на персональном автомобиле; безопасность, обеспечивающаяся выгодным страхованием.

Какова цена авто в аренду в Краснодаре? Компания «Легион Групп» предлагает конкурентоспособные цены на арендованные автомобили. Аренда автомобиля без водителя включает и другие преимущества:

1. Самостоятельность принятия решений. Зачастую, обстоятельства вынуждают поменять маршрут или просто хочется побыть в одиночестве. Арендованный автомобиль без водителя позволит с комфортом принимать самостоятельные решения без советов других людей.

2. Свобода передвижения. Выбирайте куда поехать — сами. Только вы решаете заехать по пути к бизнес-партнеру в магазин или нет? Или объехать пробку лучше по кольцевой или другой улице.

3. Личный тест-драйв. Принимаете важное решение о покупке авто? У вас есть прекрасная возможность проверить, на что способен выбранный автомобиль на практике. В отличие от тест-драйва от автосалона, никто не будет мешать ненужным присутствием и лишними советами. Вы сможете сами определиться, какие параметры подходят вам лучше всего.

Беря в прокат авто в Краснодаре без водителя, стоит тщательно изучить все условия аренды. В первую очередь, внимательно прочитайте договор. В документы должны быть прописаны все условия аренды автомобиля, сроки проката, километраж, территория использования и другие нюансы.

Если каких-то пунктов в договоре нет, обязательно обсудите детали с выбранной фирмой по аренде автомобилей и попросите внести их в договор. Так вы сможете избежать непредвиденных обстоятельств.

Недостатки аренды авто без водителя

Безусловно, у данной услуги есть свои минусы. Для одного водителя, такие нюансы покажутся мелочью, а для другого, станут решающим факторов в принятии решения о заключении договора аренды.

1. Завышенные пожелания к заказчику в некоторых фирмах. В частности, к возрасту и стажу за рулем автолюбителя.

2. Первый визит в город. Незнание городских улиц и правил движения на конкретных участках дороги в городе, может стать обоснованием для отказа аренды авто в другом городе. Таким образом арендодатель снимает с себя ответственность за непредвиденные ситуации и случаи ДТП.

3. Быстрая утомляемость. Вождение незнакомой модели авто или езда по малознакомой местности может сильно утомлять даже водителя со стажем. Для деловых людей, аренда авто без водителя исключает возможность готовиться к переговорам и важным встречам в то время, пока они находятся за рулём.

4. Ответственность. Даже если вы опытный водитель с большим стажем вождения, никто не отменяет риск попадания в ДТП и других непредвиденных ситуаций на дорогах. Безусловно, вы можете воспользоваться дополнительной страховкой от арендодателя, которая снимет с вас ответственность за последствия. Однако, такая страховка может выйти очень дорого.

Прокат машины в Краснодаре без водителя имеет свои преимущества и недостатки. Безусловно, многие нюансы зависят от фирмы по аренде авто. Компания «Легион Групп» предлагает прокат автомобилей в Краснодаре по лучшей цене в городе. Внимательно ознакомьтесь с условиями аренды у нас на сайте, и выберите вариант, который подойдёт исключительно вам.

Рассмотрим, какую роль лизинг занимает в экономике, почему многие путают его с арендой и кредитом и в чем его выгода.

Лизинг — это не аренда

Что же такое лизинг и в каких ситуациях он уместен? Хотя само слово с английского и переводится как аренда, однако эти понятия не тождественны, так как здесь привлекается лизинговая компания, задача которой выкупить у продавца имущество и передать его лизингополучателю. Будет правильным считать лизинг гибридом аренды и кредита.

Лизинг заключается в передаче объекта собственности в аренду с последующим правом выкупа либо возврата, он представляет собой совокупность правовых и экономических взаимоотношений субъектов, регламентирующую процесс долгосрочной аренды.

Стоит ли брать лизинг или лучше идти за кредитом

Рыночная экономика предоставляет субъектам народного хозяйства огромные возможности выгодного ведения бизнеса. Большое количество сделок, финансовых операций и производственных процессов осуществляются благодаря всестороннему развитию мировой экономики. Одним из таких элементов является лизинг – специфический вид кредита.

Прежде чем взять лизинг, стоит познакомиться поближе с его особенностями и разновидностями. В настоящее время можно сказать, что этот вид финансовой сделки становится достаточно популярным и многим заменяет банковский кредит.

Индивидуальным предпринимателям, юридическим и физическим лицам подойдут разные формы лизинга:

  1. Потребительский предусматривает приобретение лизингодателем и предоставление во временное пользование лизингополучателю-физлицу имущества за деньги для использования в потребительских целях.
  2. Инвестиционный предусматривает ту же деятельность, но лизингополучателем является юрлицо или ИП, а цель использования предмета лизинга — предпринимательская деятельность.

Таким образом, лизинг способствует развитию экономики, росту доходов и развитию частного бизнеса в стране.

что такое лизинг простыми словами

Стороны лизинга

Обычно в сделке участвуют 3 стороны, хотя иногда привлекается страховая компания, а также бывает вариант лизинга, когда владелец имущества является сам же лизингодателем (возвратный лизинг).

  • Получатель: приобретает объект во временное пользование.
  • Продавец: продает ценное имущество.
  • Лизинговая компания: покупает у продавца для передачи покупателю.

Как выглядит сделка

Лизингодатель приобретает имущество (в соответствии с договором) и обязуется передать его в аренду лизингополучателю за оговоренную плату и в необходимый срок с правом дальнейшего выкупа имущества либо без него. Лизингодателем может выступать как коммерческий банк, так и небанковская кредитная организация. Наша лизинговая компания занимается возвратным лизингом недвижимости и авто.

В качестве лизингополучателя выступает физическое или юридическое лицо, в первую очередь заинтересованное в договоре лизинга. Продавец или поставщик, в свою очередь, продает лизингодателю имущество на правах купли-продажи.

Страховая компания осуществляет страхование лизинговой сделки, если того пожелали лизингодатель либо лизингополучатель.

Цели лизинга

Бизнесмены и предприятия часто пользуются лизингом с целью увеличения прибыли и модернизации предприятия. Благодаря этой финансовой сделке продавец получает возможность быстро продать имущество, если это не запрещено законодательством. К примеру, военные объекты или земельные ресурсы продать нельзя.

Также лизинг выгоден большей, по сравнению с обычным кредитом, гибкостью финансовых условий и минимизацией рисков.

Предмет лизинга

Все предметы лизинга задействуются в коммерческом деле. К сожалению, не любое имущество возьмет лизинговая компания, т.к. смотрит на важные характеристики и критерии, главными из которых являются:

  • Ликвидность объекта.
  • Производитель.
  • Срок использования имущества.

Ликвидность — это возможность реализовать предмет лизинга в случае нарушения договора лизингополучателем и перехода имущества в собственность лизингодателя. Что касается автотранспорта, то учитывается срок эксплуатации.

Что может быть предоставлено в лизинг

  • Объекты недвижимости (дома, строения, коммерческие помещения).
  • Авто или спецтехника.
  • Оборудование.
  • Любое другое имущество, не запрещенное для подобных сделок законом.

Распространенные виды лизинга

Чаще всего покупателей интересует недвижимость, авто и техника. По сущности договора выделяют три вида лизинга:

Возвратный: продавец и получатель одно лицо.

Финансовый: срок использования равен сроку договора, часто завершается выкупом предмета лизинга покупателем.

Операционный: напоминает аренду, имеет длительный срок и и высокую ставку.

Существует также классификация по рискам:

Гарантированный

Риски распределяются между сторонами сделки

Необеспеченный

Лизингополучатель не дает никаких гарантий

Частично обеспеченный

С договором страхования

Почему лизинг выгоден всем сторонам

Одним из самый существенных плюсов является снижение выкупной стоимости к концу действия договора. Часть стоимости списывается за счет амортизации. Отдельные виды имущества предполагают ускоренную амортизацию.

Плюс для продавца: отсутствие рисков, быстрая продажа и получение всей суммы стоимости товара.

Польза для лизингодателя: выгода за счет удорожания товара. Это включено в платеж.

Выгода получателя: более оптимальная процентная ставка и первоначальный взнос или более лояльные требования, чем могут быть по банковским кредитам, а также экономия на налоговых платежах.

Грамотно организованный лизинг дает ощутимые преимущества в конкурентной борьбе.